石川県金沢市小立野の
平均売却価格の推移
平均売買価格
25.7万円/㎡(前月比
0.0%)
3年前と比較して11.3%上昇中
平均売買価格
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
サーパスシティ小立野
2,180万円
2,180万円
価格改定情報
74.59㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
799万円〜899万円
(11.5799万円/m²〜12.9万円/m²)
7.7万円〜9.1万円
(1,100円/m²〜1,300円/m²)
11.88%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 1,750万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 73㎡ | 築32年 |
2024年07月 | 950万円 | 10万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 96㎡ | 築43年 |
2024年06月 | 150万円 | 9万円 | 1K | 16㎡ | 築39年 | ||
2024年06月 | 1,650万円 | 22万円 | 3LDK | 76㎡ | 築22年 | ||
2024年07月 | 1,600万円 | 30万円 | 中層階 | 北向き | 1LDK | 54㎡ | 築32年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,288万円 | 2,214万円 73万円⬆ |
2,128万円 159万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ | 27万円 1万円/㎡⬆ |
28万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
30件 | 25件 5件⬆ |
38件 -8件⬇ |
平均 築年数 |
29年 | 30年 -1年⬇ |
28年 1年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が2,288万円(28万円/㎡)で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は73万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,698物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 230万円 | 530件/13.8% |
1LDK | 1,180万円 | 223件/5.8% |
2LDK | 1,494万円 | 909件/23.7% |
3LDK | 1,700万円 | 1,882件/49.0% |
4LDK | 1,980万円 | 298件/7.8% |
『金沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,882物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 59万円/㎡ (198万円/坪) |
245件/5.6% |
6〜10年 | 45万円/㎡ (151万円/坪) |
196件/4.5% |
11〜15年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
322件/7.4% |
16〜20年 | 28万円/㎡ (95万円/坪) |
449件/10.4% |
21〜25年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
512件/11.8% |
26〜30年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
898件/20.8% |
31〜35年 | 16万円/㎡ (55万円/坪) |
911件/21.1% |
36〜40年 | 16万円/㎡ (56万円/坪) |
350件/8.1% |
41〜45年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
285件/6.6% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
121件/2.8% |
51年〜 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
20件/0.4% |
『金沢市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は911物件で、供給数(売出物件数)の21.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
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