石川県金沢市袋町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
25.8万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して11.1%上昇中
平均売買価格
25.8万円/㎡
(前月比-0.1%)
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2,511万円〜2,711万円
(35.92511万円/m²〜38.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
金沢市の平均売買価格は3年前と比較して+11.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1%、2年で+5.6%、3年で+11.1%となっています。
直近5年間、金沢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
金沢市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,700万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,511万円〜2,711万円
(35.92511万円/m²〜38.8万円/m²)
13.0万円〜15.0万円
(1,858円/m²〜2,143円/m²)
6.44%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 200万円 | 7万円 | 中層階 | 南東向き | 1K | 27㎡ | 築32年 |
2024年12月 | 1,950万円 | 28万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 72㎡ | 築34年 |
2024年11月 | 1,950万円 | 28万円 | 2LDK | 72㎡ | 築34年 | ||
2024年11月 | 1,350万円 | 20万円 | 中層階 | 3LDK | 68㎡ | 築40年 | |
2024年12月 | 2,850万円 | 38万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 76㎡ | 築21年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,029万円 | 2,101万円 -72万円⬇ |
2,313万円 -283万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
27万円/㎡ | 28万円 -1万円/㎡⬇ |
29万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
37件 | 23件 14件⬆ |
34件 3件⬆ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
28年 2年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が2,029万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は72万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,705物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 230万円 | 558件/13.9% |
1LDK | 1,180万円 | 240件/6.0% |
2LDK | 1,580万円 | 952件/23.8% |
3LDK | 1,700万円 | 1,946件/48.6% |
4LDK | 1,980万円 | 305件/7.6% |
『金沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,946物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
257件/5.5% |
6〜10年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
209件/4.5% |
11〜15年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
323件/7.0% |
16〜20年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
491件/10.6% |
21〜25年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
550件/11.9% |
26〜30年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
912件/19.8% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
1,021件/22.1% |
36〜40年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
380件/8.2% |
41〜45年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
295件/6.4% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
143件/3.1% |
51年〜 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
23件/0.4% |
『金沢市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,021物件で、供給数(売出物件数)の22.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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住所:石川県金沢市藤江北2丁目334番地
石川県金沢市を中心とする新築・中古分譲マンション紹介・売買専門サイト『金澤マンション専科』を運営。 自社サイトや各種不動産ポータルサイト広告のほか、売マンション情報提供依頼を受けているお客様へのご提案により、早期売却へのお手伝いをさせていただきます。
不動産のことなら株式会社ルアネクト
住所:石川県金沢市間明町2丁目269番地1階
㈱ルアネクトは不動産売買・賃貸・買取・運用など多角的な目線からお客様にとってよりよりご提案をさせて頂きます。全従業員、不動産・建築業界経験が10年以上のベテランが揃っております。安心してお任せ下さい!
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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株式会社深考全幸 金沢オフィス
住所:石川県金沢市南町6-1朝日生命金沢ビル10階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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