石川県金沢市袋町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 石川県金沢市袋町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,511万円〜2,711万円、賃貸賃料相場14万円〜16万円 です。

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石川県金沢市袋町の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,511万円〜2,711万円

（35.9万円/m²〜38.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

金沢市の平均売買価格は3年前と比較して15%程度上昇（+3.6万円/㎡）、前月比 1.1％（+0.3万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+7.7% （+2.0万円/㎡）	+15% （+3.6万円/㎡）	+34.2% （+7.1万円/㎡）	+41.4% （+8.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

金沢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

ポレスター袋町

石川県金沢市袋町４ー１３

北陸鉄道浅野川線北鉄金沢駅ほか築16年 45戸

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上昇率7.3%

推定売買
価格相場

3,170万円〜3,470万円
（37.70万円/㎡～41.30万円/㎡）

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石川県金沢市袋町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,511万円〜2,711万円

（35.935.9万円/m²〜38.8万円/m²）

賃貸賃料相場

14.0万円〜16.0万円

（2,000円/m²〜2,286円/m²）

6.89%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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石川県金沢市袋町のマンション
最新売出情報2025年09月16日更新
販売期間・売出し時期データ
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流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
金沢市エリアの特徴
金沢市の特徴

石川県金沢市袋町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	1,850万円	21万円			4ＬＤＫ	89㎡	築29年
2025年08月	4,350万円	104万円			1ＬＤＫ	42㎡	築5年
2025年09月	950万円	13万円	上層階		3ＬＤＫ	77㎡	築39年
2025年09月	5,200万円	56万円	上層階	東向き	3ＬＤＫ	93㎡	築16年
2025年09月	4,800万円	64万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	75㎡	築16年

販売期間・売出し時期データ

石川県金沢市袋町の
最多販売期間は 181日 ~ （26.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で306件（13.0%）

二番目に多かったのは
2月で294件（12.5%）

一番目に少なかったのは
11月で156件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

金沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,660物件

概ね月に65物件の新規売出物件があります。

石川県金沢市袋町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	230万円	558件／13.9％
1LDK	1,180万円	240件／6.0％
2LDK	1,580万円	952件／23.8％
3LDK	1,700万円	1,946件／48.6％
4LDK	1,980万円	305件／7.6％

『金沢市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,700万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,946物件で、供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	65万円／㎡（215万円／坪）	275件／6.2％
6〜10年	51万円／㎡（169万円／坪）	209件／4.7％
11〜15年	37万円／㎡（123万円／坪）	262件／5.9％
16〜20年	35万円／㎡（114万円／坪）	450件／10.1％
21〜25年	24万円／㎡（79万円／坪）	523件／11.8％
26〜30年	18万円／㎡（60万円／坪）	724件／16.3％
31〜35年	17万円／㎡（55万円／坪）	1,073件／24.2％
36〜40年	18万円／㎡（59万円／坪）	404件／9.1％
41〜45年	14万円／㎡（47万円／坪）	306件／6.9％
46〜50年	11万円／㎡（35万円／坪）	166件／3.7％
51年〜	11万円／㎡（35万円／坪）	32件／0.7％

『金沢市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,073物件で、供給数（売出物件数）の24.2％を占めています。

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有限会社　マインドホーム

住所：石川県金沢市藤江北2丁目334番地

石川県金沢市を中心とする新築・中古分譲マンション紹介・売買専門サイト『金澤マンション専科』を運営。自社サイトや各種不動産ポータルサイト広告のほか、売マンション情報提供依頼を受けているお客様へのご提案により、早期売却へのお手伝いをさせていただきます。
株式会社クラスコGO売買・県庁前店

住所：石川県金沢市藤江北4-274

分譲マンションの不動産取引年間70件以上！石川県のマンション売却・買取なら、創業61周年を迎えたクラスコへおまかせください！賃貸仲介管理で培った地域の情報収集力と分析力（賃貸仲介件数石川県12年連続No.1※賃貸住宅新聞社調べ）の強みを活かし、昨年2100件を超える不動産売買のご相談を頂きました。賃貸の同時査定・募集も可能。リノベーションブランド「リノッタ」全国No1（FC加盟店舗数全国No.1　※リフォーム産業新聞調べ）施工実績8000室以上！リフォーム、建物診断、解体、家財撤去、境界確定、AIを活用した高画質写真で物件の魅力を最大限に引出し「より高く、より早く」売るご提案をします！
イエステーション金沢入江店　合同会社ライトフ

住所：石川県金沢市入江３丁目１３６番地上田ビル１階

当社は、分譲マンション売買・買取を専門の不動産会社です。分譲マンション専門だから他には負けない知識と経験をもって、お客様一人ひとりのご要望を丁寧に伺い、最適なご提案とご要望の実現に向けて最善を尽くし、心から満足いただけるサービスを提供いたします。
さくらホーム

住所：石川県金沢市藤江北1丁目380番地

北陸トップクラスの安心実績で、不動産売却をサポート致します。年間売買取引件数700件以上、現金買取件数270区画以上の豊富な実績です。 ITを駆使した独自の売却管理システム「売却名人」の活用や様々なメディア活用による圧倒的な集客力、北陸6拠点で売買アドバイザー40人以上在籍といった強みがあります。また、お客様のニーズに合わせた売却サービスをご提供。スムーズな住み替えを希望ならグループ会社一貫体制の「ワンストップサービス」、売却後も住み続ける「リースバック」、相続相談や空家管理、資産活用まで幅広くご提案致します。不動産売却のことなら「さくらホーム」にお任せください！
不動産のことなら株式会社ルアネクト

住所：石川県金沢市間明町2丁目269番地1階

㈱ルアネクトは不動産売買・賃貸・買取・運用など多角的な目線からお客様にとってよりよりご提案をさせて頂きます。全従業員、不動産・建築業界経験が10年以上のベテランが揃っております。安心してお任せ下さい！
株式会社カチタス　金沢（金沢エリア）店

住所：石川県金沢市浅野本町2-20-28101

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社深考全幸　金沢オフィス

住所：石川県金沢市南町6-1朝日生命金沢ビル10階

「分譲マンション」売買専門企業です。どうぞよろしくお願いいたします。
つなぐ不動産株式会社

住所：石川県金沢市入江2丁目169番地

2017年に設立した当社は、金沢市・野々市市を中心に、不動産に関する幅広いサービスをワンストップで提供しています。不動産仲介・買取再販・空き家再生・リフォーム・リノベーション・新築分譲・リースバックなど、多様なニーズにお応えし、地元金沢を知り尽くした当社だからこそできる提案をしています。不動産は一生に一度の大きな買い物。誰もが慎重になるものだからこそ、妥協せず納得のいく選択をしてほしい―― そんな思いで、お客様の立場に立ち、正確な情報を丁寧にお伝えし、安心・安全な不動産取引の実現をお手伝いいたします。
株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

石川県金沢市袋町のマンションFAQ

石川県金沢市袋町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,511万円〜2,711万円、賃貸賃料相場14万円〜16万円です。

石川県金沢市袋町のマンション最新売出し情報は？

2025/08/16/西泉駅/1,850万円、 2025/08/25/金沢駅/4,350万円、 2025/09/12/野町駅/950万円、 2025/09/10/金沢駅/5,200万円、 2025/09/10/北鉄金沢駅/4,800万円、 ...

石川県金沢市袋町の最多販売期間は？

石川県金沢市袋町の最多販売期間は 181日〜（26.3％）です。

石川県金沢市袋町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

石川県金沢市袋町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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