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神奈川県伊勢原市の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

1,488万円〜1,688万円

（21.3万円/m²〜24.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

3年前からみた今の状況は？

伊勢原市の平均売買価格は3年前と比較して11.8%程度上昇（+2.4万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

伊勢原市の平均売買価格は6年前と比較して19.6%程度上昇（+3.7万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

伊勢原市の平均売買価格は9年前と比較して17.4%程度上昇（+3.4万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.8%
（-0.2万円/㎡）		 +11.8%
（+2.4万円/㎡）		 +19.6%
（+3.7万円/㎡）		 +17.4%
（+3.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

伊勢原市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県伊勢原市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,488万円〜1,688万円

（21.321.3万円/m²〜24.2万円/m²）

賃貸賃料相場

11.0万円〜13.0万円

（1,572円/m²〜1,858円/m²）

9.07%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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神奈川県伊勢原市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 200万円 4万円 上層階 南向き 3ＤＫ 51㎡ 築53年
2025年06月 900万円 18万円 中層階 南向き 1ＬＤＫ 51㎡ 築53年
2025年06月 1,650万円 29万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築39年
2025年06月 650万円 13万円 中層階 南向き - 51㎡ 築53年
2025年06月 350万円 8万円 2ＬＤＫ 51㎡ 築53年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県伊勢原市の
最多販売期間は 181日 ~ （37.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で139件（11.5%）

二番目に多かったのは
1月で128件（10.6%）

一番目に少なかったのは
11月で65件（5.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 伊勢原市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：867物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

神奈川県伊勢原市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 400万円 15件／2.4％
1LDK 650万円 16件／2.6％
2LDK 930万円 134件／21.5％
3LDK 1,580万円 408件／65.5％
4LDK 1,980万円 50件／8.0％

『伊勢原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは408物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 37件／4.6％
6〜10年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 48件／5.9％
11〜15年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 21件／2.6％
16〜20年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 24件／2.9％
21〜25年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 67件／8.3％
26〜30年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 128件／15.9％
31〜35年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 172件／21.3％
36〜40年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 70件／8.7％
41〜45年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 10件／1.2％
46〜50年 10万円／㎡
（35万円／坪）		 118件／14.6％
51年〜 12万円／㎡
（39万円／坪）		 109件／13.5％

『伊勢原市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は172物件で、供給数（売出物件数）の21.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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神奈川県伊勢原市のマンションFAQ

売買価格相場1,488万円〜1,688万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/06/29/愛甲石田駅/200万円 、 2025/06/29/愛甲石田駅/900万円 、 2025/06/29/愛甲石田駅/1,650万円 、 2025/06/28/愛甲石田駅/650万円 、 2025/06/01/愛甲石田駅/350万円 、 ...

神奈川県伊勢原市の最多販売期間は 181日 〜 （37.1％）です。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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