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売買価格相場

2,706万円〜2,906万円

（38.7万円/m²〜41.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

3年前からみた今の状況は？

大和市の平均売買価格は3年前と比較して17.8%程度上昇（+6.1万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大和市の平均売買価格は6年前と比較して34.5%程度上昇（+10.3万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大和市の平均売買価格は9年前と比較して49.6%程度上昇（+13.3万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5%
（+1.9万円/㎡）		 +17.8%
（+6.1万円/㎡）		 +34.5%
（+10.3万円/㎡）		 +49.6%
（+13.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大和市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,706万円〜2,906万円

（38.738.7万円/m²〜41.6万円/m²）

賃貸賃料相場

14.4万円〜17.4万円

（2,058円/m²〜2,486円/m²）

6.8%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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神奈川県大和市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 4,400万円 68万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築19年
2025年06月 400万円 27万円 1Ｋ 16㎡ 築34年
2025年06月 3,750万円 45万円 上層階 4ＬＤＫ 83㎡ 築36年
2025年06月 3,650万円 58万円 上層階 西向き 2ＬＤＫ 63㎡ 築33年
2025年06月 2,400万円 31万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築36年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県大和市の
最多販売期間は ~ 30日 （25.5％）

販売時期

一番多かったのは
1月で429件（11.3%）

二番目に多かったのは
3月で426件（11.3%）

一番目に少なかったのは
6月で264件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大和市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,690物件

概ね月に79物件の新規売出物件があります。

神奈川県大和市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 350万円 808件／18.3％
1LDK 1,980万円 101件／2.3％
2LDK 2,180万円 633件／14.4％
3LDK 2,598万円 2,636件／59.8％
4LDK 3,180万円 233件／5.3％

『大和市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,598万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,636物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 64万円／㎡
（210万円／坪）		 304件／5.8％
6〜10年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 295件／5.6％
11〜15年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 324件／6.2％
16〜20年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 509件／9.7％
21〜25年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 686件／13.1％
26〜30年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 901件／17.3％
31〜35年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 1,029件／19.7％
36〜40年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 540件／10.3％
41〜45年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 307件／5.9％
46〜50年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 260件／4.9％
51年〜 18万円／㎡
（59万円／坪）		 48件／0.9％

『大和市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,029物件で、供給数（売出物件数）の19.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

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神奈川県大和市のマンションFAQ

売買価格相場2,706万円〜2,906万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/06/26/大和駅/4,400万円 、 2025/06/02/鶴間駅/400万円 、 2025/06/22/南林間駅/3,750万円 、 2025/06/21/大和駅/3,650万円 、 2025/06/24/鶴間駅/2,400万円 、 ...

神奈川県大和市の最多販売期間は 〜 30日 （25.5％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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