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神奈川県川崎市中原区小杉町の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県川崎市中原区小杉町の平均売買価格推移

売買価格相場

10,063万円〜10,463万円

（143.8万円/m²〜149.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2008年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

川崎市中原区の平均売買価格は3年前と比較して40.8%程度上昇（+42.5万円/㎡）、 前月比 1.3％（+1.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川崎市中原区の平均売買価格は6年前と比較して60.8%程度上昇（+55.5万円/㎡）、 前月比 1.3％（+1.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川崎市中原区の平均売買価格は9年前と比較して84.2%程度上昇（+67.0万円/㎡）、 前月比 1.3％（+1.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+15.9%
（+20.1万円/㎡）		 +40.8%
（+42.5万円/㎡）		 +60.8%
（+55.5万円/㎡）		 +84.2%
（+67.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川崎市中原区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県川崎市中原区小杉町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

10,063万円〜10,463万円

（143.8万円/m²〜149.5万円/m²）

賃貸賃料相場

28.0万円〜32.0万円

（4,000円/m²〜4,572円/m²）

3.51%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2008年】の場合

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神奈川県川崎市中原区小杉町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年04月 6,750万円 193万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 35㎡ 築3年
2026年04月 6,450万円 64万円 下層階 5ＬＤＫ 101㎡ 築27年
2026年04月 5,750万円 81万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築22年
2026年04月 1億2,950万円 184万円 上層階 北向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築8年
2026年04月 4,750万円 48万円 上層階 西向き 3ＳＬＤＫ 101㎡ 築25年

神奈川県川崎市中原区小杉町の市場データ

▼神奈川県川崎市中原区小杉町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 10,263 万円 10,135 万円
128 万円 ⬆ 		8,856 万円
1407 万円 ⬆
平均
㎡単価		 147 万円/㎡ 145 万円
2 万円/㎡ ⬆ 		127 万円
20 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 11 件 11 件
17 件
-6 件 ⬇
平均
築年数		 17 年 17 年
17 年

2026/02には、 平均売買価格が10,263万円（147万円/㎡）で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築17年です。

前月と比較して『平均価格』は128万円上昇　『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市中原区小杉町の
最多販売期間は ~ 180日 （21.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で568件（10%）

二番目に多かったのは
2月で546件（9.6%）

一番目に少なかったのは
8月で389件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市中原区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,713物件

概ね月に93物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市中原区小杉町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,100万円 1,260件／23.9％
1LDK 4,490万円 471件／9.0％
2LDK 6,680万円 1,253件／23.8％
3LDK 6,290万円 2,119件／40.3％
4LDK 7,500万円 158件／3.0％

『川崎市中原区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,119物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 124万円／㎡
（409万円／坪）		 608件／10.2％
6〜10年 126万円／㎡
（417万円／坪）		 977件／16.4％
11〜15年 106万円／㎡
（350万円／坪）		 724件／12.1％
16〜20年 99万円／㎡
（326万円／坪）		 879件／14.7％
21〜25年 77万円／㎡
（253万円／坪）		 603件／10.1％
26〜30年 72万円／㎡
（238万円／坪）		 527件／8.8％
31〜35年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 680件／11.4％
36〜40年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 412件／6.9％
41〜45年 59万円／㎡
（196万円／坪）		 196件／3.2％
46〜50年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 213件／3.5％
51年〜 44万円／㎡
（145万円／坪）		 134件／2.2％

『川崎市中原区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は977物件で、供給数（売出物件数）の16.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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  • オークラヤ住宅　株式会社　渋谷営業所

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    住所：東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階

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  • オークラヤ住宅　株式会社　川崎営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　川崎営業所

    住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • スターツピタットハウス株式会社武蔵小杉店

    スターツピタットハウス株式会社武蔵小杉店

    住所：神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目９０７高島ビル１階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

神奈川県川崎市中原区小杉町のマンションFAQ

売買価格相場10,063万円〜10,463万円、賃貸賃料相場28万円〜32万円です。

2026/04/02/6,750万円 、 2026/04/02/6,450万円 、 2026/04/03/5,750万円 、 2026/04/02/1億2,950万円 、 2026/04/02/4,750万円 、 ...

神奈川県川崎市中原区小杉町の最多販売期間は 〜 180日 （21.4％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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