神奈川県川崎市中原区小杉町の
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売買価格相場
8,876万円〜9,276万円
(126.8万円/m²〜132.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
3年前からみた今の状況は?
川崎市中原区の平均売買価格は3年前と比較して23.8%程度上昇(+17.4万円/㎡)、
前月比 1.5%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市中原区の平均売買価格は6年前と比較して34.7%程度上昇(+23.4万円/㎡)、
前月比 1.5%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市中原区の平均売買価格は9年前と比較して50.6%程度上昇(+30.4万円/㎡)、
前月比 1.5%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+10% (+8.2万円/㎡) |
+23.8% (+17.4万円/㎡) |
+34.7% (+23.4万円/㎡) |
+50.6% (+30.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市中原区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト
NEW (5/20)
11,790万円
11,790万円
価格改定情報
- 2025.05.20/11,790万円
- 2025.05.20/11,790万円
71.60㎡/2LDK/
18階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.20/11,790万円
- 2025.05.20/11,790万円
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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト
NEW (5/19)
12,800万円
12,800万円
価格改定情報
- 2025.05.19/12,800万円
- 2025.05.19/12,800万円
70.79㎡/2LDK/
39階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.19/12,800万円
- 2025.05.19/12,800万円
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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト
15,980万円
15,980万円
価格改定情報
- 2025.05.13/15,980万円
- 2025.05.13/15,980万円
78.12㎡/3LDK/
42階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.13/15,980万円
- 2025.05.13/15,980万円
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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト
11,980万円
11,980万円
価格改定情報
- 2025.04.02/11,980万円
- 2025.04.02/11,980万円
70.43㎡/2LDK/
16階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/11,980万円
- 2025.04.02/11,980万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
プラウドタワー武蔵小杉
11,080万円
11,080万円
価格改定情報
- 2025.04.21/11,080万円
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70.21㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.21/11,080万円
- 2025.04.21/11,080万円
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プラウドタワー武蔵小杉
11,970万円
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- 2025.03.14/11,970万円
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69.26㎡/3LDK+S/
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プラウドタワー武蔵小杉
11,300万円
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- 2025.02.01/11,300万円
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71.32㎡/3LDK/
16階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.01/11,300万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
エクラスタワー武蔵小杉
16,800万円
16,800万円
価格改定情報
- 2025.04.18/16,800万円
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80.95㎡/3LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.18/16,800万円
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神奈川県川崎市中原区小杉町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
8,876万円〜9,276万円
(126.8126.8万円/m²〜132.6万円/m²)
賃貸賃料相場
26.5万円〜30.5万円
(3,786円/m²〜4,358円/m²)
3.77%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
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神奈川県川崎市中原区小杉町の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年05月 | 3,250万円 | 55万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 60㎡ | 築39年 |
2025年05月 | 5,750万円 | 170万円 | 上層階 | 東向き | 1LDK | 34㎡ | 築4年 |
2025年05月 | 6,950万円 | 110万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 64㎡ | 築8年 |
2025年04月 | 1,000万円 | 60万円 | 1K | 17㎡ | 築35年 | ||
2025年04月 | 1,000万円 | 61万円 | 1R | 17㎡ | 築37年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市中原区小杉町の
最多販売期間は
~
30日
(27.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で675件(11.9%)
二番目に多かったのは
1月で608件(10.7%)
一番目に少なかったのは
8月で363件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市中原区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,485物件
概ね月に118物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市中原区小杉町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,080万円 | 1,483件/21.5% |
1LDK | 4,090万円 | 559件/8.1% |
2LDK | 5,498万円 | 1,667件/24.2% |
3LDK | 5,750万円 | 2,930件/42.5% |
4LDK | 6,280万円 | 251件/3.6% |
『川崎市中原区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,930物件で、 供給数(売出物件数)の43%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 117万円/㎡ (387万円/坪) |
828件/11.2% |
6〜10年 | 119万円/㎡ (393万円/坪) |
1,071件/14.5% |
11〜15年 | 94万円/㎡ (311万円/坪) |
952件/12.8% |
16〜20年 | 91万円/㎡ (299万円/坪) |
1,068件/14.4% |
21〜25年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) |
820件/11.1% |
26〜30年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
702件/9.5% |
31〜35年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
806件/10.9% |
36〜40年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
444件/6.0% |
41〜45年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
258件/3.4% |
46〜50年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
292件/3.9% |
51年〜 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
141件/1.9% |
『川崎市中原区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,071物件で、供給数(売出物件数)の14.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
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住所:神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階
顧客満足度98.3%!売却のご相談は明和地所の仲介にお任せください! 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内に成約中。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
神奈川県川崎市中原区小杉町のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
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※2024年
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