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神奈川県川崎市中原区小杉町の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県川崎市中原区小杉町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

10,490万円〜10,890万円

（149.9万円/m²〜155.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数17年（2009年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 川崎市 1位（7区中）
  • 川崎市中原区 1位（42町中）

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3年前からみた今の状況は？

川崎市中原区の平均売買価格は3年前と比較して40.6%程度上昇（+44.1万円/㎡）、 前月比 0.8％（+1.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川崎市中原区の平均売買価格は6年前と比較して67%程度上昇（+61.3万円/㎡）、 前月比 0.8％（+1.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川崎市中原区の平均売買価格は9年前と比較して86.9%程度上昇（+71.0万円/㎡）、 前月比 0.8％（+1.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+13.8%
（+18.5万円/㎡）		 +40.6%
（+44.1万円/㎡）		 +67%
（+61.3万円/㎡）		 +86.9%
（+71.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川崎市中原区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県川崎市中原区小杉町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

10,490万円〜10,890万円

（149.9万円/m²〜155.6万円/m²）

賃貸賃料相場

29.0万円〜33.0万円

（4,145円/m²〜4,716円/m²）

3.48%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数17年（2009年）】の場合

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神奈川県川崎市中原区小杉町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1億3,900万円 181万円 中層階 南向き 2ＳＬＤＫ 77㎡ 築8年
2026年09月 1億4,750万円 191万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築18年
2026年09月 7,950万円 114万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築15年
2026年09月 6,650万円 117万円 下層階 北東向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築1年
2026年09月 3,450万円 56万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築50年

神奈川県川崎市中原区小杉町の市場データ

▼神奈川県川崎市中原区小杉町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 10,690 万円 10,604 万円
86 万円 ⬆ 		9,395 万円
1295 万円 ⬆
平均㎡
単価		 153 万円/㎡ 151 万円
2 万円/㎡ ⬆ 		134 万円
19 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 11 件 8 件
3 件 ⬆ 		10 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 16 年 16 年
17 年
-1 年 ⬇

2026/08には、 平均売買価格が10,690万円（153万円/㎡）で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築16年です。

前月と比較して『平均価格』は86万円上昇　『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

神奈川県川崎市中原区人口 約27万人／世帯数 約14万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市中原区小杉町の
最多販売期間は ~ 30日 （24.7％）

販売時期

一番多かったのは
4月で626件（10.1%）

二番目に多かったのは
3月で567件（9.2%）

一番目に少なかったのは
9月で463件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市中原区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,865物件

概ね月に95物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市中原区小杉町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,160万円 1,355件／23.8％
1LDK 4,680万円 506件／8.9％
2LDK 6,880万円 1,351件／23.7％
3LDK 6,480万円 2,313件／40.6％
4LDK 7,800万円 166件／2.9％

『川崎市中原区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,313物件で、 供給数（売出物件数）の41％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 125万円／㎡
（412万円／坪）		 638件／9.9％
6〜10年 128万円／㎡
（422万円／坪）		 1,042件／16.2％
11〜15年 110万円／㎡
（365万円／坪）		 788件／12.2％
16〜20年 102万円／㎡
（336万円／坪）		 950件／14.7％
21〜25年 78万円／㎡
（258万円／坪）		 660件／10.2％
26〜30年 74万円／㎡
（246万円／坪）		 583件／9.0％
31〜35年 55万円／㎡
（182万円／坪）		 703件／10.9％
36〜40年 58万円／㎡
（193万円／坪）		 472件／7.3％
41〜45年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 210件／3.2％
46〜50年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 224件／3.4％
51年〜 45万円／㎡
（148万円／坪）		 151件／2.3％

『川崎市中原区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,042物件で、供給数（売出物件数）の16.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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  • 千葉県
  • 茨城県
  • 栃木県
  • 群馬県
38件中, 1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

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    住所：東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階

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    オークラヤ住宅　株式会社　川崎営業所

    住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • スターツピタットハウス株式会社武蔵小杉店

    スターツピタットハウス株式会社武蔵小杉店

    住所：神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目９０７高島ビル１階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 株式会社TERASS

    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

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神奈川県川崎市中原区小杉町のマンションFAQ

売買価格相場10,490万円〜10,890万円、賃貸賃料相場29.0万円〜33.0万円です。

2026/09/07/1億3,900万円 、 2026/09/08/1億4,750万円 、 2026/09/08/7,950万円 、 2026/09/07/6,650万円 、 2026/09/07/3,450万円 、 ...

神奈川県川崎市中原区小杉町の最多販売期間は 〜 30日 （24.7％）です。

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