神奈川県川崎市中原区苅宿の
マンション売却・購入価格相場

Q: 神奈川県川崎市中原区苅宿のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,910万円〜4,210万円、賃貸賃料相場20.5万円〜24.5万円 です。

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神奈川県川崎市中原区苅宿の平均売買価格推移

売買価格相場

3,910万円〜4,210万円

（55.9万円/m²〜60.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

川崎市中原区の平均売買価格は3年前と比較して25.6%程度上昇（+19.6万円/㎡）、前月比 1％（+1.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+12.5% （+10.7万円/㎡）	+25.6% （+19.6万円/㎡）	+44.1% （+29.5万円/㎡）	+54.6% （+34.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

川崎市中原区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

コスモシティ元住吉ガーデンフォート

神奈川県川崎市中原区苅宿４４－１

南武線平間駅ほか築20年 166戸

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上昇率13.2%

推定売買
価格相場

5,770万円〜6,170万円
（78.00万円/㎡～83.40万円/㎡）

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メインステージ元住吉

神奈川県川崎市中原区苅宿２４ー２９

東急東横線元住吉駅築8年 94戸

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上昇率16.4%

推定売買
価格相場

2,180万円〜2,380万円
（99.10万円/㎡～108.20万円/㎡）

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ジェイパーク元住吉2サニープレイス

神奈川県川崎市中原区苅宿２７９－４

南武線平間駅ほか築25年 43戸

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下落率1.7%

推定売買
価格相場

5,430万円〜5,830万円
（68.70万円/㎡～73.80万円/㎡）

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レーベンハイム元住吉パテラ

神奈川県川崎市中原区苅宿７－２５

南武線平間駅ほか築23年 40戸

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上昇率18.2%

推定売買
価格相場

3,620万円〜3,920万円
（69.60万円/㎡～75.40万円/㎡）

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ライオンズマンション元住吉

神奈川県川崎市中原区苅宿１５－１

東急東横線元住吉駅ほか築38年 38戸

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下落率2.6%

推定売買
価格相場

1,140万円〜1,340万円
（42.20万円/㎡～49.60万円/㎡）

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クリオ元住吉1番館

神奈川県川崎市中原区苅宿２７９－５

東急東横線元住吉駅築27年 26戸

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推定売買
価格相場

4,050万円〜4,350万円
（63.30万円/㎡～68.00万円/㎡）

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セザール第3元住吉

神奈川県川崎市中原区苅宿３９－１

東急東横線元住吉駅築23年 20戸

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上昇率27.7%

推定売買
価格相場

3,610万円〜3,910万円
（69.40万円/㎡～75.20万円/㎡）

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リムテラスガーデン武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区苅宿１５ー１３

東急東横線元住吉駅築7年 5戸

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推定売買
価格相場

4,840万円〜5,240万円
（53.20万円/㎡～57.60万円/㎡）

マンションデータを見る

神奈川県川崎市中原区苅宿の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,910万円〜4,210万円

（55.955.9万円/m²〜60.2万円/m²）

賃貸賃料相場

20.5万円〜24.5万円

（2,929円/m²〜3,500円/m²）

6.65%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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神奈川県川崎市中原区苅宿のマンション
最新売出情報2026年01月10日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
川崎市中原区エリアの特徴
川崎市中原区の特徴

神奈川県川崎市中原区苅宿の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	2,950万円	50万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	60㎡	築40年
2026年01月	7,950万円	158万円	上層階	北向き	2ＬＤＫ	51㎡	築1年
2026年01月	5,550万円	156万円	上層階	東向き	1ＬＤＫ	36㎡	築5年
2026年01月	3,150万円	74万円	下層階	南向き	1ＬＤＫ	43㎡	築53年
2026年01月	700万円	41万円	上層階	南向き	1Ｋ	17㎡	築35年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市中原区苅宿の
最多販売期間は ~ 30日（27.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で675件（11.4%）

二番目に多かったのは
1月で608件（10.3%）

一番目に少なかったのは
12月で403件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

川崎市中原区では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,687物件

概ね月に93物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市中原区苅宿の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,100万円	1,193件／23.7％
1LDK	4,400万円	451件／9.0％
2LDK	6,495万円	1,201件／23.9％
3LDK	6,200万円	2,029件／40.3％
4LDK	7,140万円	155件／3.1％

『川崎市中原区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、6,200万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,029物件で、供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	123万円／㎡（408万円／坪）	595件／10.4％
6〜10年	125万円／㎡（412万円／坪）	934件／16.4％
11〜15年	103万円／㎡（340万円／坪）	681件／11.9％
16〜20年	97万円／㎡（319万円／坪）	844件／14.8％
21〜25年	76万円／㎡（251万円／坪）	577件／10.1％
26〜30年	71万円／㎡（236万円／坪）	509件／8.9％
31〜35年	54万円／㎡（178万円／坪）	659件／11.5％
36〜40年	57万円／㎡（188万円／坪）	371件／6.5％
41〜45年	59万円／㎡（195万円／坪）	190件／3.3％
46〜50年	50万円／㎡（166万円／坪）	209件／3.6％
51年〜	43万円／㎡（144万円／坪）	124件／2.1％

『川崎市中原区』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は934物件で、供給数（売出物件数）の16.4％を占めています。

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住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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オークラヤ住宅　株式会社　川崎営業所

住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
スターツピタットハウス株式会社日吉店

住所：神奈川県横浜市港北区日吉本町１丁目４－３プレジールＭＫビル１Ｆ

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神奈川県川崎市中原区苅宿のマンションFAQ

神奈川県川崎市中原区苅宿のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,910万円〜4,210万円、賃貸賃料相場21万円〜25万円です。

神奈川県川崎市中原区苅宿のマンション最新売出し情報は？

2026/01/08/2,950万円、 2026/01/08/7,950万円、 2026/01/08/5,550万円、 2026/01/08/3,150万円、 2026/01/08/700万円、 ...

神奈川県川崎市中原区苅宿の最多販売期間は？

神奈川県川崎市中原区苅宿の最多販売期間は〜 30日（27.6％）です。

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神奈川県川崎市中原区苅宿のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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