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神奈川県川崎市多摩区三田の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県川崎市多摩区三田の平均売買価格推移

売買価格相場

2,166万円〜2,366万円

（31万円/m²〜33.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数46年（1980年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

川崎市多摩区の平均売買価格は3年前と比較して3.7%程度下落（-1.2万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川崎市多摩区の平均売買価格は6年前と比較して14.1%程度上昇（+4.0万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川崎市多摩区の平均売買価格は9年前と比較して11.5%程度上昇（+3.3万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.5%
（+0.5万円/㎡）		 -3.7%
（-1.2万円/㎡）		 +14.1%
（+4.0万円/㎡）		 +11.5%
（+3.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川崎市多摩区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県川崎市多摩区三田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,166万円〜2,366万円

（31万円/m²〜33.8万円/m²）

賃貸賃料相場

18.4万円〜21.4万円

（2,630円/m²〜3,059円/m²）

10.54%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数46年（1980年）】の場合

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神奈川県川崎市多摩区三田の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 1,950万円 32万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築30年
2026年06月 4,250万円 63万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 68㎡ 築40年
2026年06月 3,950万円 84万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 48㎡ 築17年
2026年06月 4,950万円 75万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築36年
2026年06月 5,500万円 65万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 85㎡ 築23年

神奈川県川崎市多摩区三田の市場データ

▼神奈川県川崎市多摩区三田のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/05 2026/04 2025/05
平均
価格		 2,266 万円 2,248 万円
18 万円 ⬆ 		2,233 万円
33 万円 ⬆
平均
㎡単価		 32 万円/㎡ 32 万円
 32 万円
新規
登録数		 1 件 3 件
-2 件 ⬇ 		3 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 45 年 45 年
45 年

2026/05には、 平均売買価格が2,266万円（32万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築45年です。

前月と比較して『平均価格』は18万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市多摩区三田の
最多販売期間は 181日 ~ （29.8％）

販売時期

一番多かったのは
4月で334件（10.7%）

二番目に多かったのは
2月で293件（9.4%）

一番目に少なかったのは
6月で233件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市多摩区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,611物件

概ね月に50物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市多摩区三田の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 698万円 493件／17.5％
1LDK 1,890万円 100件／3.5％
2LDK 2,480万円 636件／22.5％
3LDK 3,480万円 1,423件／50.4％
4LDK 3,980万円 170件／6.0％

『川崎市多摩区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,423物件で、 供給数（売出物件数）の50％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 85万円／㎡
（282万円／坪）		 165件／5.0％
6〜10年 77万円／㎡
（253万円／坪）		 155件／4.6％
11〜15年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 157件／4.7％
16〜20年 54万円／㎡
（180万円／坪）		 201件／6.0％
21〜25年 50万円／㎡
（167万円／坪）		 367件／11.1％
26〜30年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 468件／14.1％
31〜35年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 523件／15.8％
36〜40年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 401件／12.1％
41〜45年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 271件／8.2％
46〜50年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 216件／6.5％
51年〜 26万円／㎡
（84万円／坪）		 375件／11.3％

『川崎市多摩区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は523物件で、供給数（売出物件数）の15.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

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  • オークラヤ住宅　株式会社　川崎営業所

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    住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階

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  • 株式会社東宝ハウス町田

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    住所：東京都町田市森野１丁目３１番１０号渋谷グリーンテラスⅡ　1階

    グループ創業48周年　昨年度取扱件数6000件　 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。

  • スターツピタットハウス株式会社登戸店

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    住所：神奈川県川崎市多摩区登戸２４２２－３グロウス２階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第二部

    オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第二部

    住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

神奈川県川崎市多摩区三田のマンションFAQ

売買価格相場2,166万円〜2,366万円、賃貸賃料相場18.4万円〜21.4万円です。

2026/06/02/1,950万円 、 2026/06/02/4,250万円 、 2026/06/01/3,950万円 、 2026/06/01/4,950万円 、 2026/06/02/5,500万円 、 ...

神奈川県川崎市多摩区三田の最多販売期間は 181日 〜 （29.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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