神奈川県川崎市多摩区栗谷の
マンション売却・購入価格相場

Q: 神奈川県川崎市多摩区栗谷のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,078万円〜3,378万円、賃貸賃料相場14.3万円〜17.3万円 です。

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神奈川県川崎市多摩区栗谷の平均売買価格推移

売買価格相場

3,078万円〜3,378万円

（44万円/m²〜48.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

川崎市多摩区の平均売買価格は3年前と比較して12.6%程度上昇（+5.3万円/㎡）、前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+7.1% （+3.1万円/㎡）	+12.6% （+5.3万円/㎡）	+32.3% （+11.5万円/㎡）	+41.8% （+13.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

川崎市多摩区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ユニハイム生田

神奈川県川崎市多摩区栗谷３丁目３２－１

小田急電鉄小田原線生田駅築49年 55戸

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下落率9.4%

推定売買
価格相場

1,720万円〜1,920万円
（30.20万円/㎡～33.70万円/㎡）

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ユニテ読売ランドテラス

神奈川県川崎市多摩区栗谷１丁目９－２３

小田急電鉄小田原線読売ランド前駅築16年 41戸

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上昇率14.2%

推定売買
価格相場

3,330万円〜3,630万円
（48.30万円/㎡～52.60万円/㎡）

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ヒルズ生田

神奈川県川崎市多摩区栗谷３丁目６－１４

小田急電鉄小田原線生田駅築30年 20戸

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上昇率13.2%

推定売買
価格相場

2,790万円〜2,990万円
（50.70万円/㎡～54.40万円/㎡）

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神奈川県川崎市多摩区栗谷の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,078万円〜3,378万円

（4444万円/m²〜48.3万円/m²）

賃貸賃料相場

14.3万円〜17.3万円

（2,043円/m²〜2,472円/m²）

5.87%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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神奈川県川崎市多摩区栗谷のマンション
最新売出情報2026年01月14日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
川崎市多摩区エリアの特徴
川崎市多摩区の特徴

神奈川県川崎市多摩区栗谷の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	4,250万円	42万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	102㎡	築24年
2026年01月	4,750万円	79万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	60㎡	築31年
2026年01月	4,450万円	33万円	上層階	南西向き	4ＬＤＫ	134㎡	築32年
2026年01月	650万円	12万円	上層階	南東向き	2ＬＤＫ	53㎡	築48年
2026年01月	3,150万円	39万円	中層階	北西向き	3ＬＤＫ	81㎡	築36年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市多摩区栗谷の
最多販売期間は 181日 ~ （26.1％）

販売時期

一番多かったのは
1月で407件（10.8%）

二番目に多かったのは
2月で386件（10.3%）

一番目に少なかったのは
8月で263件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

川崎市多摩区では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,569物件

概ね月に50物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市多摩区栗谷の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	670万円	450件／17.4％
1LDK	1,899万円	94件／3.6％
2LDK	2,380万円	591件／22.9％
3LDK	3,380万円	1,294件／50.1％
4LDK	3,895万円	155件／6.0％

『川崎市多摩区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,380万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,294物件で、供給数（売出物件数）の50％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	84万円／㎡（277万円／坪）	146件／4.8％
6〜10年	73万円／㎡（242万円／坪）	136件／4.5％
11〜15年	56万円／㎡（186万円／坪）	154件／5.0％
16〜20年	53万円／㎡（176万円／坪）	183件／6.0％
21〜25年	50万円／㎡（165万円／坪）	336件／11.1％
26〜30年	46万円／㎡（151万円／坪）	425件／14.0％
31〜35年	37万円／㎡（123万円／坪）	492件／16.2％
36〜40年	38万円／㎡（125万円／坪）	367件／12.1％
41〜45年	33万円／㎡（108万円／坪）	241件／7.9％
46〜50年	33万円／㎡（109万円／坪）	198件／6.5％
51年〜	26万円／㎡（85万円／坪）	342件／11.3％

『川崎市多摩区』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は492物件で、供給数（売出物件数）の16.2％を占めています。

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住所：東京都町田市森野１丁目３１番１０号渋谷グリーンテラスⅡ　1階

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住所：神奈川県川崎市多摩区登戸２４２２－３グロウス２階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第二部

住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階

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神奈川県川崎市多摩区栗谷のマンションFAQ

神奈川県川崎市多摩区栗谷のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,078万円〜3,378万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

神奈川県川崎市多摩区栗谷のマンション最新売出し情報は？

2026/01/12/4,250万円、 2026/01/12/4,750万円、 2026/01/12/4,450万円、 2026/01/13/650万円、 2026/01/12/3,150万円、 ...

神奈川県川崎市多摩区栗谷の最多販売期間は？

神奈川県川崎市多摩区栗谷の最多販売期間は 181日〜（26.1％）です。

神奈川県川崎市多摩区栗谷のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

神奈川県川崎市多摩区栗谷のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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