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神奈川県川崎市多摩区菅城下の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県川崎市多摩区菅城下の平均売買価格推移

売買価格相場

3,476万円〜3,776万円

（49.7万円/m²〜54万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

川崎市多摩区の平均売買価格は3年前と比較して105.1%程度上昇（+26.5万円/㎡）、 前月比 3.5％（+1.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川崎市多摩区の平均売買価格は6年前と比較して91.6%程度上昇（+24.8万円/㎡）、 前月比 3.5％（+1.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川崎市多摩区の平均売買価格は9年前と比較して99.7%程度上昇（+25.9万円/㎡）、 前月比 3.5％（+1.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+17.5%
（+7.7万円/㎡）		 +105.1%
（+26.5万円/㎡）		 +91.6%
（+24.8万円/㎡）		 +99.7%
（+25.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川崎市多摩区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県川崎市多摩区菅城下の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,476万円〜3,776万円

（49.7万円/m²〜54万円/m²）

賃貸賃料相場

16.1万円〜19.1万円

（2,297円/m²〜2,726円/m²）

5.82%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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神奈川県川崎市多摩区菅城下の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年05月 5,350万円 66万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築23年
2026年05月 4,050万円 30万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 134㎡ 築32年
2026年05月 4,800万円 73万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築4年
2026年05月 3,600万円 53万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築44年
2026年05月 550万円 36万円 上層階 1Ｒ 16㎡ 築35年

神奈川県川崎市多摩区菅城下の市場データ

▼神奈川県川崎市多摩区菅城下のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 3,626 万円 3,504 万円
122 万円 ⬆ 		3,085 万円
541 万円 ⬆
平均
㎡単価		 52 万円/㎡ 50 万円
2 万円/㎡ ⬆ 		44 万円
8 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 31 年 31 年
32 年
-1 年 ⬇

2026/02には、 平均売買価格が3,626万円（52万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は122万円上昇　『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市多摩区菅城下の
最多販売期間は 181日 ~ （37.7％）

販売時期

一番多かったのは
4月で327件（10.6%）

二番目に多かったのは
2月で292件（9.5%）

一番目に少なかったのは
8月で211件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市多摩区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,598物件

概ね月に50物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市多摩区菅城下の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 699万円 488件／17.6％
1LDK 1,880万円 98件／3.5％
2LDK 2,450万円 629件／22.6％
3LDK 3,475万円 1,397件／50.3％
4LDK 3,980万円 168件／6.0％

『川崎市多摩区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,475万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,397物件で、 供給数（売出物件数）の50％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 85万円／㎡
（282万円／坪）		 163件／5.0％
6〜10年 76万円／㎡
（253万円／坪）		 154件／4.7％
11〜15年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 157件／4.8％
16〜20年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 196件／6.0％
21〜25年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 362件／11.1％
26〜30年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 459件／14.1％
31〜35年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 518件／15.9％
36〜40年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 397件／12.2％
41〜45年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 265件／8.1％
46〜50年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 211件／6.4％
51年〜 25万円／㎡
（84万円／坪）		 370件／11.3％

『川崎市多摩区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は518物件で、供給数（売出物件数）の15.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

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    株式会社東宝ハウス町田

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    グループ創業48周年　昨年度取扱件数6000件　 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。

  • スターツピタットハウス株式会社登戸店

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    住所：神奈川県川崎市多摩区登戸２４２２－３グロウス２階

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神奈川県川崎市多摩区菅城下のマンションFAQ

売買価格相場3,476万円〜3,776万円、賃貸賃料相場16.1万円〜19.1万円です。

2026/05/29/5,350万円 、 2026/05/29/4,050万円 、 2026/05/29/4,800万円 、 2026/05/28/3,600万円 、 2026/05/29/550万円 、 ...

神奈川県川崎市多摩区菅城下の最多販売期間は 181日 〜 （37.7％）です。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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