神奈川県川崎市宮前区南野川の
平均売却価格の推移
平均売買価格
52.3万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して16.9%上昇中
平均売買価格
52.3万円/㎡
(前月比+0.2%)
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川崎市宮前区の平均売買価格は3年前と比較して+16.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.5%、2年で+5.6%、3年で+16.9%となっています。
直近5年間、川崎市宮前区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
川崎市宮前区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,390万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール
2,998万円
2,998万円
価格改定情報
71.15㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズマンション野川
1,480万円
1,280万円
価格改定情報
48.11㎡/2LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
2,318万円〜2,518万円
(33.22318万円/m²〜36万円/m²)
13.4万円〜15.4万円
(1,915円/m²〜2,200円/m²)
7.15%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 2,650万円 | 47万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 57㎡ | 築51年 |
2024年11月 | 7,450万円 | 98万円 | 中層階 | 北東向き | 3LDK | 77㎡ | 築4年 |
2024年11月 | 3,450万円 | 55万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 64㎡ | 築28年 |
2024年11月 | 3,950万円 | 48万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 83㎡ | 築43年 |
2024年10月 | 600万円 | 36万円 | 1R | 17㎡ | 築37年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,502万円 | 3,502万円 0万円- |
3,518万円 -16万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
51万円/㎡ | 51万円 0万円/㎡- |
51万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
75件 | 80件 -5件⬇ |
87件 -12件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
32年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が3,502万円(51万円/㎡)で 『新規登録件数』は75件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は0万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:8,579物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 800万円 | 390件/5.5% |
1LDK | 2,480万円 | 231件/3.3% |
2LDK | 2,650万円 | 1,570件/22.3% |
3LDK | 3,390万円 | 4,431件/62.8% |
4LDK | 3,980万円 | 434件/6.2% |
『川崎市宮前区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,431物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 82万円/㎡ (271万円/坪) |
378件/4.5% |
6〜10年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
670件/8.1% |
11〜15年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
775件/9.4% |
16〜20年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
805件/9.7% |
21〜25年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
1,067件/12.9% |
26〜30年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
1,077件/13.0% |
31〜35年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
762件/9.2% |
36〜40年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
874件/10.6% |
41〜45年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
762件/9.2% |
46〜50年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
711件/8.6% |
51年〜 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
350件/4.2% |
『川崎市宮前区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,077物件で、供給数(売出物件数)の13.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社アセットビルダー
住所:東京都豊島区東池袋1丁目34-2スエル池袋 7階
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住所:大阪府大阪市淀川区西中島7丁目12-5日宝北2号館105
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オークラヤ住宅 株式会社 川崎営業所
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リストサザビーズ インターナショナル リアルティ 港北ニュータウン支店
住所:神奈川県横浜市都筑区中川中央1-1-3ショッピングタウンあいたい5階
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GATES株式会社
住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
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株式会社NAX
住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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オークラヤ住宅 株式会社 渋谷営業所
住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
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住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ