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神奈川県川崎市宮前区有馬の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

3,878万円〜4,178万円

（55.4万円/m²〜59.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

川崎市宮前区の平均売買価格は3年前と比較して12.1%程度上昇（+5.6万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川崎市宮前区の平均売買価格は6年前と比較して21.3%程度上昇（+9.2万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川崎市宮前区の平均売買価格は9年前と比較して26.5%程度上昇（+11.0万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.4%
（-0.2万円/㎡）		 +12.1%
（+5.6万円/㎡）		 +21.3%
（+9.2万円/㎡）		 +26.5%
（+11.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川崎市宮前区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

3,878万円〜4,178万円

（55.455.4万円/m²〜59.7万円/m²）

賃貸賃料相場

16.4万円〜19.4万円

（2,343円/m²〜2,772円/m²）

5.33%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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神奈川県川崎市宮前区有馬の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 1,200万円 46万円 1Ｒ 26㎡ 築33年
2025年05月 4,250万円 67万円 下層階 南西向き 1ＬＤＫ 64㎡ 築19年
2025年05月 3,700万円 47万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築41年
2025年05月 3,900万円 49万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築52年
2025年04月 1,550万円 73万円 1Ｋ 21㎡ 築19年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市宮前区有馬の
最多販売期間は 181日 ~ （25.6％）

販売時期

一番多かったのは
1月で817件（11.2%）

二番目に多かったのは
3月で786件（10.8%）

一番目に少なかったのは
4月で411件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市宮前区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：8,759物件

概ね月に122物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市宮前区有馬の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 800万円 390件／5.5％
1LDK 2,480万円 231件／3.3％
2LDK 2,650万円 1,570件／22.3％
3LDK 3,390万円 4,431件／62.8％
4LDK 3,980万円 434件／6.2％

『川崎市宮前区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,431物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 85万円／㎡
（282万円／坪）		 323件／4.2％
6〜10年 76万円／㎡
（253万円／坪）		 529件／6.9％
11〜15年 64万円／㎡
（210万円／坪）		 674件／8.9％
16〜20年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 712件／9.4％
21〜25年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 842件／11.1％
26〜30年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 1,069件／14.1％
31〜35年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 677件／8.9％
36〜40年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 803件／10.6％
41〜45年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 758件／10.0％
46〜50年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 704件／9.3％
51年〜 29万円／㎡
（94万円／坪）		 468件／6.1％

『川崎市宮前区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,069物件で、供給数（売出物件数）の14.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：神奈川県横浜市都筑区中川中央1-1-3ショッピングタウンあいたい5階

    創業25年横浜・川崎を中心に地元に密着し2015年度、神奈川県に本社を置く企業で仲介実績1位を獲得。不動産仲介部門では4年連続売上髙NO.1に輝きました(日経ＭＪより)不動産のことなら何でもご相談ください。

  • 株式会社リバァイアンス

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    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

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    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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    タウンハウジングの賃貸管理

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    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

神奈川県川崎市宮前区有馬のマンションFAQ

売買価格相場3,878万円〜4,178万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

2025/05/19/宮崎台駅/1,200万円 、 2025/05/19/たまプラーザ駅/4,250万円 、 2025/05/12/宮前平駅/3,700万円 、 2025/05/16/宮崎台駅/3,900万円 、 2025/04/21/鷺沼駅/1,550万円 、 ...

神奈川県川崎市宮前区有馬の最多販売期間は 181日 〜 （25.6％）です。

神奈川県川崎市宮前区有馬のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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