神奈川県川崎市宮前区水沢の
マンション売却・購入価格相場

Q: 神奈川県川崎市宮前区水沢のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,990万円〜2,190万円、賃貸賃料相場10.9万円〜12.9万円 です。

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神奈川県川崎市宮前区水沢の平均売買価格推移

売買価格相場

1,990万円〜2,190万円

（28.5万円/m²〜31.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
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3年前からみた今の状況は？

川崎市宮前区の平均売買価格は3年前と比較して10.1%程度上昇（+5.3万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+4.5% （+2.5万円/㎡）	+10.1% （+5.3万円/㎡）	+31.4% （+13.9万円/㎡）	+31.2% （+13.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

川崎市宮前区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

リステージたまプラーザガーデンプレイス

神奈川県川崎市宮前区水沢２丁目１９－２０

東急田園都市線たまプラーザ駅築20年 58戸

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上昇率13.4%

推定売買
価格相場

3,280万円〜3,580万円
（44.90万円/㎡～49.00万円/㎡）

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アーバンヒルズたまプラーザ

神奈川県川崎市宮前区水沢３丁目１－８

小田急電鉄小田原線生田駅ほか築36年 58戸

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下落率30.5%

推定売買
価格相場

2,080万円〜2,280万円
（26.70万円/㎡～29.20万円/㎡）

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第2たまプラーザヒルズ

神奈川県川崎市宮前区水沢３丁目２－１８

東急田園都市線宮前平駅ほか築37年 18戸

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推定売買
価格相場

2,320万円〜2,520万円
（33.60万円/㎡～36.50万円/㎡）

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水沢ビル

神奈川県川崎市宮前区水沢２丁目９ー２

東急田園都市線宮前平駅築27年 6戸

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上昇率9.5%

推定売買
価格相場

5,880万円〜6,280万円
（58.80万円/㎡～62.80万円/㎡）

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神奈川県川崎市宮前区水沢の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,990万円〜2,190万円

（28.5万円/m²〜31.3万円/m²）

賃貸賃料相場

10.9万円〜12.9万円

（1,558円/m²〜1,843円/m²）

6.83%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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神奈川県川崎市宮前区水沢のマンション
最新売出情報2026年03月02日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
川崎市宮前区エリアの特徴
川崎市宮前区の特徴

神奈川県川崎市宮前区水沢の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年02月	4,450万円	76万円	下層階	西向き	1ＬＤＫ	59㎡	築31年
2026年03月	2,950万円	42万円	下層階	西向き	3ＬＤＫ	70㎡	築19年
2026年03月	5,600万円	70万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	80㎡	築23年
2026年03月	3,450万円	48万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	72㎡	築26年
2026年03月	6,150万円	107万円	下層階	南東向き	2ＬＤＫ	58㎡	築15年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市宮前区水沢の
最多販売期間は ~ 180日（21.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で522件（10.1%）

二番目に多かったのは
3月で469件（9.1%）

一番目に少なかったのは
9月で390件（7.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

川崎市宮前区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,345物件

概ね月に88物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市宮前区水沢の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	800万円	305件／6.5％
1LDK	2,580万円	185件／3.9％
2LDK	2,800万円	1,081件／23.0％
3LDK	3,690万円	2,876件／61.1％
4LDK	4,680万円	261件／5.5％

『川崎市宮前区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,690万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,876物件で、供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	89万円／㎡（295万円／坪）	253件／4.6％
6〜10年	83万円／㎡（275万円／坪）	361件／6.6％
11〜15年	68万円／㎡（224万円／坪）	500件／9.1％
16〜20年	61万円／㎡（202万円／坪）	498件／9.1％
21〜25年	53万円／㎡（174万円／坪）	551件／10.0％
26〜30年	52万円／㎡（172万円／坪）	746件／13.6％
31〜35年	41万円／㎡（135万円／坪）	515件／9.4％
36〜40年	41万円／㎡（134万円／坪）	618件／11.3％
41〜45年	40万円／㎡（133万円／坪）	548件／10.0％
46〜50年	35万円／㎡（117万円／坪）	491件／8.9％
51年〜	27万円／㎡（90万円／坪）	375件／6.8％

『川崎市宮前区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は746物件で、供給数（売出物件数）の13.6％を占めています。

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住所：東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階

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神奈川県川崎市宮前区水沢のマンションFAQ

神奈川県川崎市宮前区水沢のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,990万円〜2,190万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

神奈川県川崎市宮前区水沢のマンション最新売出し情報は？

2026/02/28/4,450万円、 2026/03/01/2,950万円、 2026/03/01/5,600万円、 2026/03/01/3,450万円、 2026/03/01/6,150万円、 ...

神奈川県川崎市宮前区水沢の最多販売期間は？

神奈川県川崎市宮前区水沢の最多販売期間は〜 180日（21.2％）です。

神奈川県川崎市宮前区水沢のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

神奈川県川崎市宮前区水沢のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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