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神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘の
マンション売却・購入価格相場

神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,401万円〜1,601万円

（20.1万円/m²〜22.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

川崎市宮前区の平均売買価格は3年前と比較して12.1%程度上昇（+5.6万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川崎市宮前区の平均売買価格は6年前と比較して21.3%程度上昇（+9.2万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川崎市宮前区の平均売買価格は9年前と比較して26.5%程度上昇（+11.0万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.4%
（-0.2万円/㎡）		 +12.1%
（+5.6万円/㎡）		 +21.3%
（+9.2万円/㎡）		 +26.5%
（+11.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川崎市宮前区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,401万円〜1,601万円

（20.120.1万円/m²〜22.9万円/m²）

賃貸賃料相場

13.9万円〜16.9万円

（1,986円/m²〜2,415円/m²）

12.31%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 350万円 8万円 中層階 南東向き 3ＤＫ 47㎡ 築53年
2025年04月 400万円 9万円 3ＤＫ 47㎡ 築53年
2025年04月 5,100万円 72万円 3ＬＤＫ 71㎡ 築30年
2025年04月 1,800万円 19万円 4ＬＤＫ 95㎡ 築38年
2025年04月 2,850万円 58万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 49㎡ 築43年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘の
最多販売期間は 181日 ~ （25.6％）

販売時期

一番多かったのは
1月で817件（11.2%）

二番目に多かったのは
3月で786件（10.8%）

一番目に少なかったのは
4月で411件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市宮前区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：8,764物件

概ね月に122物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 800万円 390件／5.5％
1LDK 2,480万円 231件／3.3％
2LDK 2,650万円 1,570件／22.3％
3LDK 3,390万円 4,431件／62.8％
4LDK 3,980万円 434件／6.2％

『川崎市宮前区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,431物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 85万円／㎡
（282万円／坪）		 323件／4.2％
6〜10年 76万円／㎡
（253万円／坪）		 529件／6.9％
11〜15年 64万円／㎡
（210万円／坪）		 674件／8.9％
16〜20年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 712件／9.4％
21〜25年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 842件／11.1％
26〜30年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 1,069件／14.1％
31〜35年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 677件／8.9％
36〜40年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 803件／10.6％
41〜45年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 758件／10.0％
46〜50年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 704件／9.3％
51年〜 29万円／㎡
（94万円／坪）		 468件／6.1％

『川崎市宮前区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,069物件で、供給数（売出物件数）の14.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：神奈川県横浜市都筑区中川中央1-1-3ショッピングタウンあいたい5階

    創業25年横浜・川崎を中心に地元に密着し2015年度、神奈川県に本社を置く企業で仲介実績1位を獲得。不動産仲介部門では4年連続売上髙NO.1に輝きました(日経ＭＪより)不動産のことなら何でもご相談ください。

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社ヴィクタス

    株式会社ヴィクタス

    住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

    弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

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神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘のマンションFAQ

売買価格相場1,401万円〜1,601万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/04/28/宮前平駅/350万円 、 2025/04/19/宮前平駅/400万円 、 2025/04/12/宮崎台駅/5,100万円 、 2025/04/09/登戸駅/1,800万円 、 2025/04/09/鷺沼駅/2,850万円 、 ...

神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘の最多販売期間は 181日 〜 （25.6％）です。

神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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