神奈川県川崎市宮前区馬絹の
平均売却価格の推移
平均売買価格
52.3万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して16.9%上昇中
平均売買価格
52.3万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して16.9%上昇中
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川崎市宮前区の平均売買価格は3年前と比較して+16.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.5%、2年で+5.6%、3年で+16.9%となっています。
直近5年間、川崎市宮前区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
川崎市宮前区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,390万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サンクタス宮崎台
5,680万円
5,480万円
価格改定情報
73.80㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ステージグランデ宮崎台
3,380万円
3,180万円
価格改定情報
55.80㎡/1LDK/
1階
価格改定情報
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ステージグランデ宮崎台
3,380万円
3,380万円
価格改定情報
55.80㎡/1LDK/
1階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
パンテュール宮崎台
3,390万円
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価格改定情報
80.71㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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パンテュール宮崎台
3,580万円
3,580万円
価格改定情報
76.26㎡/2LDK/
2階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
グランドメゾン宮崎台
7,980万円
7,980万円
価格改定情報
75.05㎡/3LDK+S/
5階
価格改定情報
価格改定情報
3,578万円〜3,878万円
(51.23578万円/m²〜55.4万円/m²)
16.7万円〜19.7万円
(2,386円/m²〜2,815円/m²)
5.86%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 2,650万円 | 47万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 57㎡ | 築51年 |
2024年11月 | 7,450万円 | 98万円 | 中層階 | 北東向き | 3LDK | 77㎡ | 築4年 |
2024年11月 | 3,450万円 | 55万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 64㎡ | 築28年 |
2024年11月 | 3,950万円 | 48万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 83㎡ | 築43年 |
2024年10月 | 600万円 | 36万円 | 1R | 17㎡ | 築37年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,502万円 | 3,502万円 0万円- |
3,518万円 -16万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
51万円/㎡ | 51万円 0万円/㎡- |
51万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
75件 | 80件 -5件⬇ |
87件 -12件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
32年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が3,502万円(51万円/㎡)で 『新規登録件数』は75件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は0万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:8,579物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 800万円 | 390件/5.5% |
1LDK | 2,480万円 | 231件/3.3% |
2LDK | 2,650万円 | 1,570件/22.3% |
3LDK | 3,390万円 | 4,431件/62.8% |
4LDK | 3,980万円 | 434件/6.2% |
『川崎市宮前区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,431物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 82万円/㎡ (271万円/坪) |
378件/4.5% |
6〜10年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
670件/8.1% |
11〜15年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
775件/9.4% |
16〜20年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
805件/9.7% |
21〜25年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
1,067件/12.9% |
26〜30年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
1,077件/13.0% |
31〜35年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
762件/9.2% |
36〜40年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
874件/10.6% |
41〜45年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
762件/9.2% |
46〜50年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
711件/8.6% |
51年〜 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
350件/4.2% |
『川崎市宮前区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,077物件で、供給数(売出物件数)の13.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
株式会社NAX
住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
オークラヤ住宅 株式会社 渋谷営業所
住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
株式会社東宝ハウス町田
住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
リストサザビーズ インターナショナル リアルティ 港北ニュータウン支店
住所:神奈川県横浜市都筑区中川中央1-1-3ショッピングタウンあいたい5階
創業25年横浜・川崎を中心に地元に密着し2015年度、神奈川県に本社を置く企業で仲介実績1位を獲得。不動産仲介部門では4年連続売上髙NO.1に輝きました(日経MJより)不動産のことなら何でもご相談ください。
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
株式会社アセットビルダー
住所:東京都豊島区東池袋1丁目34-2スエル池袋 7階
当社では幅広いニーズにお応えするため問題解決に向けて「多角的」なご提案をご用意しております。 専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートすることはもちろんのこと、不動産が持つ特性を理解し、どのようなニーズを得られるか数十万件のマーケティングデータからどう価値を高めて行くべきか、成功への答えを導きます。 購入ニーズに沿ったバリューアップ、適正賃料への値上げ交渉等不動産が持つポテンシャルを引き出し、膨大なマーケットの中でも選ばれる不動産となるよう最大限に価値を高めます。 不動産売却の第一歩となるご相談時から、経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
株式会社HI's
住所:大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目7‐10
資産運用コンサルティング事業は、お客様一人一人に合った提案を行う事を大事にしています。 初めて不動産を購入される方、既に不動産を所有されていて売却をお考えの方、新たに不動産を買い進める方など様々なニーズが御座います。 そうしたニーズをコンサルタントがしっかりとヒアリングし、お客様にとってベストな提案と助言を致します。 具体的にはお客様の資産背景を元に、不動産投資には必要不可欠とも言える税金面の助言、収益シュミレーションを用いての運用設計、出口戦略の提案、キャッシュフロー改善提案など、不動産に携わる全ての課題を解決すべくコンサルティング致します。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
株式会社ネクサスインベストメント
住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
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━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ