神奈川県川崎市宮前区鷺沼の
マンション売却・購入価格相場

Q: 神奈川県川崎市宮前区鷺沼のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,682万円〜4,982万円、賃貸賃料相場19.7万円〜23.7万円 です。

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神奈川県川崎市宮前区鷺沼の平均売買価格推移

売買価格相場

4,682万円〜4,982万円

（66.9万円/m²〜71.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

川崎市宮前区の平均売買価格は3年前と比較して4.9%程度上昇（+2.5万円/㎡）、前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+0.6% （+0.3万円/㎡）	+4.9% （+2.5万円/㎡）	+22.4% （+9.6万円/㎡）	+25.7% （+10.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

川崎市宮前区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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販売中物件のみ

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ラフィネ鷺沼コート

神奈川県川崎市宮前区鷺沼２丁目１６－１３

東急田園都市線鷺沼駅築28年 17戸

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上昇率19.5%

推定売買
価格相場

4,360万円〜4,660万円
（64.10万円/㎡～68.50万円/㎡）

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セザール第2ガーデン鷺沼

神奈川県川崎市宮前区鷺沼１丁目９－１０

東急田園都市線鷺沼駅築29年 15戸

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推定売買
価格相場

2,420万円〜2,620万円
（35.60万円/㎡～38.50万円/㎡）

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朝日第2鷺沼マンション

神奈川県川崎市宮前区鷺沼１丁目１５－６

東急田園都市線鷺沼駅築41年 14戸

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推定売買
価格相場

2,360万円〜2,560万円
（38.70万円/㎡～42.00万円/㎡）

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シャトル鷺沼

神奈川県川崎市宮前区鷺沼１丁目７－６

東急田園都市線鷺沼駅築43年 9戸

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上昇率252.2%

推定売買
価格相場

4,470万円〜4,770万円
（48.10万円/㎡～51.30万円/㎡）

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ライネスハイム鷺沼1番館

神奈川県川崎市宮前区鷺沼４丁目１６－７

東急田園都市線鷺沼駅築36年 8戸

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推定売買
価格相場

3,480万円〜3,780万円
（38.20万円/㎡～41.50万円/㎡）

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ライネスハイム鷺沼2番館

神奈川県川崎市宮前区鷺沼４丁目１６－７

東急田園都市線鷺沼駅築36年 8戸

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推定売買
価格相場

3,480万円〜3,780万円
（38.20万円/㎡～41.50万円/㎡）

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鷺沼ハーベスト

神奈川県川崎市宮前区鷺沼１丁目１１－１２

東急田園都市線鷺沼駅築45年 5戸

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上昇率54.2%

推定売買
価格相場

4,050万円〜4,350万円
（53.30万円/㎡～57.20万円/㎡）

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神奈川県川崎市宮前区鷺沼の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,682万円〜4,982万円

（66.966.9万円/m²〜71.2万円/m²）

賃貸賃料相場

19.7万円〜23.7万円

（2,815円/m²〜3,386円/m²）

5.39%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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神奈川県川崎市宮前区鷺沼のマンション
最新売出情報2026年02月11日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
川崎市宮前区エリアの特徴
川崎市宮前区の特徴

神奈川県川崎市宮前区鷺沼の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年02月	4,450万円	92万円	中層階	西向き	3Ｋ	49㎡	築39年
2026年02月	1,150万円	25万円	中層階	南東向き	2ＤＫ	47㎡	築35年
2026年02月	4,050万円	48万円			4ＬＤＫ	85㎡	築39年
2026年02月	3,500万円	54万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	65㎡	築19年
2026年02月	7,250万円	95万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	76㎡	築11年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市宮前区鷺沼の
最多販売期間は 181日 ~ （26.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で786件（10.6%）

二番目に多かったのは
2月で764件（10.3%）

一番目に少なかったのは
5月で507件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

川崎市宮前区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,354物件

概ね月に88物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市宮前区鷺沼の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	790万円	299件／6.4％
1LDK	2,520万円	183件／3.9％
2LDK	2,780万円	1,063件／22.9％
3LDK	3,680万円	2,831件／61.1％
4LDK	4,500万円	260件／5.6％

『川崎市宮前区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,680万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,831物件で、供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	89万円／㎡（294万円／坪）	250件／4.6％
6〜10年	83万円／㎡（274万円／坪）	358件／6.6％
11〜15年	68万円／㎡（224万円／坪）	495件／9.2％
16〜20年	61万円／㎡（201万円／坪）	490件／9.1％
21〜25年	53万円／㎡（174万円／坪）	544件／10.1％
26〜30年	52万円／㎡（172万円／坪）	733件／13.6％
31〜35年	41万円／㎡（134万円／坪）	501件／9.3％
36〜40年	40万円／㎡（133万円／坪）	604件／11.2％
41〜45年	40万円／㎡（133万円／坪）	538件／10.0％
46〜50年	35万円／㎡（117万円／坪）	484件／9.0％
51年〜	27万円／㎡（91万円／坪）	366件／6.8％

『川崎市宮前区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は733物件で、供給数（売出物件数）の13.6％を占めています。

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神奈川県川崎市宮前区鷺沼のマンションFAQ

神奈川県川崎市宮前区鷺沼のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,682万円〜4,982万円、賃貸賃料相場20万円〜24万円です。

神奈川県川崎市宮前区鷺沼のマンション最新売出し情報は？

2026/02/09/4,450万円、 2026/02/09/1,150万円、 2026/02/09/4,050万円、 2026/02/09/3,500万円、 2026/02/09/7,250万円、 ...

神奈川県川崎市宮前区鷺沼の最多販売期間は？

神奈川県川崎市宮前区鷺沼の最多販売期間は 181日〜（26.3％）です。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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