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神奈川県川崎市宮前区の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県川崎市宮前区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

4,119万円〜4,419万円

（58.9万円/m²〜63.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 川崎市 5位（7区中）

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3年前からみた今の状況は？

川崎市宮前区の平均売買価格は3年前と比較して12.7%程度上昇（+6.9万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川崎市宮前区の平均売買価格は6年前と比較して39%程度上昇（+17.1万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川崎市宮前区の平均売買価格は9年前と比較して37%程度上昇（+16.5万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.9%
（+5.0万円/㎡）		 +12.7%
（+6.9万円/㎡）		 +39%
（+17.1万円/㎡）		 +37%
（+16.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川崎市宮前区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県川崎市宮前区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,119万円〜4,419万円

（58.9万円/m²〜63.2万円/m²）

賃貸賃料相場

18.2万円〜21.2万円

（2,601円/m²〜3,030円/m²）

5.54%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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神奈川県川崎市宮前区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 2,450万円 35万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築50年
2026年09月 9,150万円 107万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 85㎡ 築18年
2026年09月 3,950万円 69万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 58㎡ 築23年
2026年10月 3,750万円 70万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 54㎡ 築32年
2026年10月 6,800万円 83万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築30年

神奈川県川崎市宮前区の市場データ

▼神奈川県川崎市宮前区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 4,269 万円 4,249 万円
20 万円 ⬆ 		3,919 万円
350 万円 ⬆
平均㎡
単価		 61 万円/㎡ 61 万円
 56 万円
5 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 80 件 72 件
8 件 ⬆ 		89 件
-9 件 ⬇
平均
築年数		 32 年 32 年
32 年

2026/09には、 平均売買価格が4,269万円（61万円/㎡）で 『新規登録件数』は80件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は20万円上昇しました。

神奈川県川崎市宮前区人口 約23.6万人／世帯数 約10.5万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市宮前区の
最多販売期間は 181日 ~ （27.2％）

販売時期

一番多かったのは
3月で581件（10%）

二番目に多かったのは
2月で529件（9.1%）

一番目に少なかったのは
1月で434件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市宮前区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,424物件

概ね月に89物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市宮前区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 798万円 339件／6.4％
1LDK 2,650万円 198件／3.8％
2LDK 2,980万円 1,191件／22.6％
3LDK 3,794万円 3,235件／61.4％
4LDK 4,880万円 304件／5.8％

『川崎市宮前区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,794万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,235物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 92万円／㎡
（305万円／坪）		 299件／4.8％
6〜10年 85万円／㎡
（281万円／坪）		 402件／6.5％
11〜15年 70万円／㎡
（230万円／坪）		 530件／8.6％
16〜20年 64万円／㎡
（210万円／坪）		 568件／9.2％
21〜25年 53万円／㎡
（176万円／坪）		 599件／9.7％
26〜30年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 839件／13.7％
31〜35年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 592件／9.6％
36〜40年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 675件／11.0％
41〜45年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 623件／10.1％
46〜50年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 555件／9.0％
51年〜 27万円／㎡
（90万円／坪）		 433件／7.0％

『川崎市宮前区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は839物件で、供給数（売出物件数）の13.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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824件中, 181〜210件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階

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  • 株式会社エルズホーム

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

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    ピタットハウスセンター北店

    住所：神奈川県横浜市都筑区中川中央１－２－１１

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • スターツピタットハウス株式会社武蔵小杉店

    スターツピタットハウス株式会社武蔵小杉店

    住所：神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目９０７高島ビル１階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • 株式会社　東宝ハウス新横浜

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    住所：神奈川県横浜市港北区新横浜3-7-8スイテ新横浜2階

    東宝ハウス新横浜は、関東1都3県に25社、売買仲介実績全国9位（2025年度）を誇るグループの総合力を結集し、大切な資産の価値を最大化します。 選ばれる「演出力」： 技術力を高めた撮影やVRステージングで、ポータルサイトでの注目度を劇的に向上。競合物件を圧倒する集客を実現します。 グループの安心保証： 建物検査や設備保証、24時間駆けつけサービスなど、買主様の購入意欲を高め、トラブルを防ぐ手厚い付帯サービスが標準。 出口まで支えるFPサポート： 専属FPによる資金計画相談など、売却後の住み替えや税務までグループ一丸となってバックアップします。

  • オークラヤ住宅　株式会社　川崎営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　川崎営業所

    住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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    住所：東京都町田市森野１丁目３１番１０号渋谷グリーンテラスⅡ　1階

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    東宝ハウス品川

    住所：東京都品川区北品川１丁目１３番３号

    ━━◇ ＴＯＨＯ ＨＯＵＳＥ 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ～お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です～

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

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    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社ヴィクタス

    株式会社ヴィクタス

    住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

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  • タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

    タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

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  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • 株式会社TERASS

    株式会社TERASS

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    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

  • 株式会社Prime Estate

    株式会社Prime Estate

    住所：大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1　603

    大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate（プライム　エステート） は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。

神奈川県川崎市宮前区のマンションFAQ

売買価格相場4,119万円〜4,419万円、賃貸賃料相場18.2万円〜21.2万円です。

2026/09/30/2,450万円 、 2026/09/30/9,150万円 、 2026/09/30/3,950万円 、 2026/10/02/3,750万円 、 2026/10/03/6,800万円 、 ...

神奈川県川崎市宮前区の最多販売期間は 181日 〜 （27.2％）です。

神奈川県川崎市宮前区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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