神奈川県川崎市川崎区旭町の
売買価格相場
3,237万円〜3,537万円
(46.3万円/m²〜50.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      川崎市川崎区の平均売買価格は3年前と比較して8.5%程度上昇(+5.1万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      川崎市川崎区の平均売買価格は6年前と比較して30.5%程度上昇(+15.1万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      川崎市川崎区の平均売買価格は9年前と比較して49.4%程度上昇(+21.4万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +2.8% (+1.8万円/㎡) | +8.5% (+5.1万円/㎡) | +30.5% (+15.1万円/㎡) | +49.4% (+21.4万円/㎡) | 
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          川崎市川崎区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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       上昇率39.3% 上昇率39.3%推定売買 
 価格相場1,100万円〜1,300万円 
 (64.70万円/㎡~76.50万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率8.4% 上昇率8.4%推定売買 
 価格相場2,060万円〜2,260万円 
 (98.10万円/㎡~107.60万円/㎡)
- 
  
      
  
      推定売買 
 価格相場2,080万円〜2,280万円 
 (44.30万円/㎡~48.50万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率38.9% 上昇率38.9%推定売買 
 価格相場710万円〜810万円 
 (33.80万円/㎡~38.60万円/㎡)
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       上昇率12.9% 上昇率12.9%推定売買 
 価格相場780万円〜880万円 
 (48.80万円/㎡~55.00万円/㎡)
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       下落率6.7% 下落率6.7%推定売買 
 価格相場2,860万円〜3,160万円 
 (49.30万円/㎡~54.50万円/㎡)
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      推定売買 
 価格相場1,770万円〜1,970万円 
 (40.20万円/㎡~44.80万円/㎡)
- 
  
      
  
      推定売買 
 価格相場2,710万円〜2,910万円 
 (47.50万円/㎡~51.10万円/㎡)
神奈川県川崎市川崎区旭町の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
3,237万円〜3,537万円
(46.346.3万円/m²〜50.6万円/m²)
賃貸賃料相場
18.1万円〜22.1万円
(2,586円/m²〜3,158円/m²)
7.12%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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神奈川県川崎市川崎区旭町の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1,800万円 | 84万円 | 1K | 22㎡ | 築7年 | ||
| 2025年10月 | 1,850万円 | 43万円 | 下層階 | 北東向き | 1LDK | 44㎡ | 築51年 | 
| 2025年10月 | 1,350万円 | 41万円 | 下層階 | 南東向き | 2DK | 34㎡ | 築51年 | 
| 2025年10月 | 4,450万円 | 60万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築13年 | 
| 2025年10月 | 2,650万円 | 62万円 | 上層階 | 南西向き | 1LDK | 43㎡ | 築35年 | 
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市川崎区旭町の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (27.4%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で766件(11.8%)
                          
二番目に多かったのは
1月で687件(10.6%)
                          
一番目に少なかったのは
8月で414件(6.4%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市川崎区では
 100戸以下の
 中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,588物件
概ね月に105物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市川崎区旭町の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1LDK | 2,440万円 | 268件/4.2% | 
| 1R・1K | 1,180万円 | 2,579件/40.5% | 
| 3LDK | 4,000万円 | 2,267件/35.6% | 
| 2LDK | 3,490万円 | 926件/14.5% | 
| 4LDK | 4,580万円 | 332件/5.2% | 
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,579物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円/㎡ (301万円/坪) | 668件/9.0% | 
| 6〜10年 | 84万円/㎡ (278万円/坪) | 1,225件/16.5% | 
| 11〜15年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) | 714件/9.6% | 
| 16〜20年 | 60万円/㎡ (200万円/坪) | 672件/9.0% | 
| 21〜25年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) | 668件/9.0% | 
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (170万円/坪) | 634件/8.5% | 
| 31〜35年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) | 1,213件/16.3% | 
| 36〜40年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) | 728件/9.8% | 
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) | 474件/6.4% | 
| 46〜50年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) | 315件/4.2% | 
| 51年〜 | 33万円/㎡ (110万円/坪) | 95件/1.2% | 
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,225物件で、供給数(売出物件数)の16.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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                       住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階 弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。 
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                       住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。 
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                       住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009 株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。 
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                       住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階 五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。 
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神奈川県川崎市川崎区旭町のマンションFAQ
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※2024年
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