メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
3,393万円〜3,693万円
（48.5万円/m²〜52.8万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
川崎市川崎区の平均売買価格は3年前と比較して8.6%程度上昇（+5.2万円/㎡）、
前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.1% （+1.9万円/㎡） |
+8.6% （+5.2万円/㎡） |
+30.1% （+15.1万円/㎡） |
+49.2% （+21.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
川崎市川崎区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
6件中,
1〜6件を表示
6件中,
1〜6件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率22.3%推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
（53.00万円/㎡～56.70万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
レクセルガーデン川崎殿町
4,298万円
4,198万円
価格改定情報
- 2025.09.09／4,298万円
- 2025.10.07／4,198万円
73.80㎡／2SLDK／
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.09／4,298万円
- 2025.10.07／4,198万円
-
-
下落率17%推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
（48.90万円/㎡～53.50万円/㎡） -
下落率0%
推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
（51.50万円/㎡～55.70万円/㎡） -
上昇率2.1%
推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
（47.10万円/㎡～50.70万円/㎡） -
推定売買
価格相場3,830万円〜4,130万円
（60.80万円/㎡～65.60万円/㎡） -
下落率10.9%
推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
（23.30万円/㎡～27.50万円/㎡）
神奈川県川崎市川崎区殿町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,393万円〜3,693万円
（48.548.5万円/m²〜52.8万円/m²）
賃貸賃料相場
21.1万円〜25.1万円
（3,015円/m²〜3,586円/m²）
7.82%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市川崎区殿町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5,200万円 | 57万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 91㎡ | 築23年 |
| 2025年12月 | 1,450万円 | 35万円 | 3ＤＫ | 42㎡ | 築51年 | ||
| 2025年12月 | 8,000万円 | 111万円 | 下層階 | 北西向き | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 3,800万円 | 62万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 61㎡ | 築44年 |
| 2025年12月 | 4,550万円 | 51万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 90㎡ | 築35年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市川崎区殿町の
最多販売期間は
~
30日
（26.2％）
販売時期
一番多かったのは
2月で766件（11.7%）
二番目に多かったのは
1月で687件（10.5%）
一番目に少なかったのは
8月で414件（6.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市川崎区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：7,612物件
概ね月に106物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市川崎区殿町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 2,632件／40.7％ |
| 1LDK | 2,480万円 | 272件／4.2％ |
| 2LDK | 3,490万円 | 937件／14.5％ |
| 3LDK | 4,030万円 | 2,289件／35.4％ |
| 4LDK | 4,580万円 | 339件／5.2％ |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,632物件で、 供給数（売出物件数）の41％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円／㎡ （301万円／坪） |
673件／8.9％ |
| 6〜10年 | 84万円／㎡ （279万円／坪） |
1,244件／16.5％ |
| 11〜15年 | 70万円／㎡ （230万円／坪） |
722件／9.6％ |
| 16〜20年 | 61万円／㎡ （200万円／坪） |
681件／9.0％ |
| 21〜25年 | 56万円／㎡ （185万円／坪） |
676件／8.9％ |
| 26〜30年 | 52万円／㎡ （172万円／坪） |
644件／8.5％ |
| 31〜35年 | 48万円／㎡ （158万円／坪） |
1,227件／16.3％ |
| 36〜40年 | 48万円／㎡ （157万円／坪） |
751件／9.9％ |
| 41〜45年 | 44万円／㎡ （145万円／坪） |
482件／6.4％ |
| 46〜50年 | 39万円／㎡ （130万円／坪） |
317件／4.2％ |
| 51年〜 | 34万円／㎡ （113万円／坪） |
100件／1.3％ |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,244物件で、供給数（売出物件数）の16.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
50,000万円
神奈川県鎌倉市材木座６丁目
写真をもっと見る
-
3,260万円
平塚市四之宮 新築戸建
写真をもっと見る
-
7,290万円
神奈川県横浜市 青葉区元石川町
写真をもっと見る
-
4,680万円
いぶき野 戸建て
写真をもっと見る
-
5,560万円
緑区東本郷6丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
830万円
相模原市緑区若柳
写真をもっと見る
-
3,585万円
相模台7丁目 新築戸建 3号棟
写真をもっと見る
-
5,480万円
旭区川島町 戸建
写真をもっと見る
-
6,299万円
青葉区美しが丘西2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
6,580万円
藤沢市鵠沼橘2丁目 新築分譲住宅 全2棟 Ｂ号棟 Ｂ号棟
写真をもっと見る
-
4,580万円
藤沢市亀井野4丁目 新築一戸建て
写真をもっと見る
-
6,980万円
都筑区茅ケ崎南5丁目戸建
写真をもっと見る
-
4,250万円
座間市東原2丁目
写真をもっと見る
-
5,397万円
港南区港南台1丁目 新築一戸建て 4号棟
写真をもっと見る
-
5,390万円
「長津田」駅 歩14〜15分 横浜市緑区いぶき野 2-E号棟
写真をもっと見る
-
6,480万円
横浜市青葉区桂台2丁目 中古一戸建て
写真をもっと見る
-
3,480万円
戸塚区上柏尾町 新築戸建
写真をもっと見る
-
4,190万円
鶴見区馬場5丁目 新築一戸建て 2号棟
写真をもっと見る
-
6,480万円
神奈川県鎌倉市極楽寺１丁目
写真をもっと見る
-
4,680万円
〜新築分譲住宅〜エスポワール二本松VII
写真をもっと見る
-
30,000万円
神奈川県逗子市新宿４丁目
写真をもっと見る
-
1,680万円
神奈川県海老名市杉久保南３丁目
写真をもっと見る
-
3,580万円
横浜市西区中央2丁目
写真をもっと見る
-
11,500万円
神奈川県鎌倉市極楽寺１丁目
写真をもっと見る
-
1,780万円
神奈川県海老名市杉久保南３丁目
写真をもっと見る
-
980万円
横須賀市佐野町4丁目 売地 B区画
写真をもっと見る
-
1,730万円
平塚市四之宮3丁目 売地
写真をもっと見る
-
480万円
横須賀市浦賀5丁目 売地
写真をもっと見る
-
930万円
秦野市曽屋(6025ー9) No.1
写真をもっと見る
-
1,700万円
足柄上郡松田町松田惣領 No.11
写真をもっと見る
-
45,000万円
神奈川県藤沢市売地
写真をもっと見る
-
2,180万円
土地 平塚市真田 Ｎｏ，１
写真をもっと見る
-
2,180万円
高座渋谷(横浜市泉区上飯田町) 14区画
写真をもっと見る
-
3,000万円
神奈川県三浦市三崎町小網代
写真をもっと見る
-
1,980万円
平塚市大島 売地
写真をもっと見る
-
5,190万円
磯子区洋光台4丁目
写真をもっと見る
-
7,500万円
都筑区加賀原1丁目 建築条件無し売地
写真をもっと見る
-
2,980万円
茅ヶ崎市高田1丁目 全3区画
写真をもっと見る
-
2,680万円
東戸塚駅 横浜市南区六ツ川2丁目
写真をもっと見る
-
9,500万円
神奈川県鎌倉市腰越４丁目
写真をもっと見る
-
5,890万円
パークホームズ多摩川中丸子
写真をもっと見る
-
3,799万円
ガーデンホーム東寺尾ヒルズ
写真をもっと見る
-
5,480万円
MAC菊名ホームズ
写真をもっと見る
-
2,780万円
クリオ綱島壱番館
写真をもっと見る
-
4,490万円
ライフレビュー川崎大師公園
写真をもっと見る
-
4,480万円
ライオンズマンション茅ヶ崎中央公園
写真をもっと見る
-
3,180万円
ドミール生麦
写真をもっと見る
-
2,499万円
サンヴェール橋本ツインタワー
写真をもっと見る
-
4,999万円
グリーンコート藤が丘イクシーズ
写真をもっと見る
-
3,898万円
ライオンズマンション茅ヶ崎中央公園
写真をもっと見る
-
7,000万円
プロスタイル元住吉
写真をもっと見る
-
6,400万円
エクセレントシティ本厚木駅前
写真をもっと見る
-
3,650万円
藤和シティコープ宮前平2
写真をもっと見る
-
1,380万円
アネックス鶴見本町通
写真をもっと見る
-
2,790万円
ニックハイム日吉
写真をもっと見る
-
2,400万円
〜Reform〜 シティ海老名
写真をもっと見る
-
2,099万円
ライオンズマンション青葉台
写真をもっと見る
-
5,680万円
ヴェレーナ相模大野
写真をもっと見る
-
1,980万円
エステ・ハイツ大船
写真をもっと見る
-
1,699万円
海が臨め 駅が近い 金沢八景マンション2階
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
神奈川県川崎市川崎区殿町のマンションFAQ
神奈川県川崎市川崎区殿町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在678人が神奈川県川崎市川崎区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
