売買価格相場
4,406万円〜4,706万円
(63万円/m²〜67.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は3年前と比較して8.5%程度上昇(+5.1万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は6年前と比較して30%程度上昇(+15.0万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は9年前と比較して47.7%程度上昇(+21.0万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.8% (+1.8万円/㎡) |
+8.5% (+5.1万円/㎡) |
+30% (+15.0万円/㎡) |
+47.7% (+21.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市川崎区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率26%推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(55.70万円/㎡~59.60万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場5,390万円〜5,790万円
(69.10万円/㎡~74.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グレーシアシティ川崎大師河原
5,180万円

5,180万円

価格改定情報
- 2025.12.16/5,180万円
- 2025.12.16/5,180万円
72.21㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/5,180万円
- 2025.12.16/5,180万円

-
-
上昇率11.3%推定売買
価格相場4,860万円〜5,260万円
(60.80万円/㎡~65.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アイランドグレース
5,490万円

5,299万円

価格改定情報
- 2025.11.22/5,490万円
- 2025.12.23/5,299万円
66.27㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.22/5,490万円
- 2025.12.23/5,299万円

-


アイランドグレース
4,699万円

4,599万円

価格改定情報
- 2024.03.27/4,699万円
- 2024.05.15/4,599万円
66.61㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.27/4,699万円
- 2024.05.15/4,599万円

-
-
上昇率13.3%推定売買
価格相場4,410万円〜4,710万円
(60.40万円/㎡~64.50万円/㎡) -
下落率7.2%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(39.50万円/㎡~42.50万円/㎡) -
上昇率12.5%推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
(68.90万円/㎡~73.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


カワサキアイランドスイート
4,780万円

4,780万円

価格改定情報
- 2025.11.15/4,780万円
- 2025.11.15/4,780万円
66.61㎡/4LDK/
16階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.15/4,780万円
- 2025.11.15/4,780万円

-


カワサキアイランドスイート
4,480万円

4,280万円

価格改定情報
- 2025.02.19/4,480万円
- 2025.03.31/4,280万円
61.22㎡/2LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.19/4,480万円
- 2025.03.31/4,280万円

-
-
上昇率10.7%推定売買
価格相場4,770万円〜5,070万円
(68.10万円/㎡~72.40万円/㎡) -
上昇率28.9%推定売買
価格相場7,090万円〜7,490万円
(94.50万円/㎡~99.90万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場5,960万円〜6,360万円
(79.50万円/㎡~84.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ
5,680万円

5,680万円

価格改定情報
- 2025.12.27/5,680万円
- 2025.12.27/5,680万円
71.55㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.27/5,680万円
- 2025.12.27/5,680万円

-


シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ
5,980万円

5,980万円

価格改定情報
- 2024.04.28/5,980万円
- 2024.04.28/5,980万円
70.36㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.28/5,980万円
- 2024.04.28/5,980万円

-
-
上昇率31%推定売買
価格相場9,500万円〜9,900万円
(105.60万円/㎡~110.00万円/㎡) -
上昇率16.6%推定売買
価格相場7,320万円〜7,720万円
(92.70万円/㎡~97.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リヴァリエA棟
6,500万円

6,500万円

価格改定情報
- 2024.04.08/6,500万円
- 2024.04.08/6,500万円
69.03㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.08/6,500万円
- 2024.04.08/6,500万円

-
-
上昇率5.6%推定売買
価格相場5,400万円〜5,800万円
(70.10万円/㎡~75.30万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(39.90万円/㎡~43.50万円/㎡) -
下落率6.3%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(39.90万円/㎡~43.50万円/㎡) -
下落率7.1%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(39.90万円/㎡~43.50万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場4,770万円〜5,070万円
(61.90万円/㎡~65.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

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グリーンシア川崎京町
5,930万円

5,930万円

価格改定情報
- 2025.07.11/5,930万円
- 2025.07.11/5,930万円
90.97㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.11/5,930万円
- 2025.07.11/5,930万円

-


グリーンシア川崎京町
5,980万円

5,980万円

価格改定情報
- 2024.12.16/5,980万円
- 2024.12.16/5,980万円
93.59㎡/4LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.16/5,980万円
- 2024.12.16/5,980万円

-


グリーンシア川崎京町
4,290万円

4,100万円

価格改定情報
- 2024.03.23/4,290万円
- 2024.04.14/4,100万円
70.35㎡/2SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.23/4,290万円
- 2024.04.14/4,100万円

-
-
上昇率5.8%推定売買
価格相場6,850万円〜7,250万円
(68.50万円/㎡~72.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,180万円〜5,580万円
(66.40万円/㎡~71.50万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(122.10万円/㎡~132.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(64.20万円/㎡~68.40万円/㎡) -
上昇率10.7%推定売買
価格相場5,570万円〜5,970万円
(75.30万円/㎡~80.70万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場5,640万円〜6,040万円
(76.20万円/㎡~81.60万円/㎡) -
上昇率27.9%推定売買
価格相場6,730万円〜7,130万円
(87.40万円/㎡~92.60万円/㎡) -
上昇率9.9%推定売買
価格相場5,980万円〜6,380万円
(77.70万円/㎡~82.90万円/㎡) -
下落率4.2%推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
(49.50万円/㎡~53.30万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場4,860万円〜5,260万円
(52.80万円/㎡~57.20万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場4,990万円〜5,390万円
(54.20万円/㎡~58.60万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場4,840万円〜5,240万円
(71.20万円/㎡~77.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リヴィエマーレ
4,790万円

4,790万円

価格改定情報
- 2024.03.08/4,790万円
- 2024.03.08/4,790万円
72.74㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.08/4,790万円
- 2024.03.08/4,790万円

-
-
推定売買
価格相場7,790万円〜8,190万円
(149.80万円/㎡~157.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プライム川崎
5,280万円

5,280万円

価格改定情報
- 2025.10.25/5,280万円
- 2025.10.25/5,280万円
35.27㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.25/5,280万円
- 2025.10.25/5,280万円

-
-
推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(123.50万円/㎡~135.00万円/㎡)
神奈川県川崎市川崎区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,406万円〜4,706万円
(6363万円/m²〜67.3万円/m²)
賃貸賃料相場
21.2万円〜25.2万円
(3,029円/m²〜3,600円/m²)
6.11%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市川崎区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 3,600万円 | 83万円 | 下層階 | 南東向き | 2DK | 43㎡ | 築12年 |
| 2026年01月 | 2,750万円 | 133万円 | 上層階 | 北西向き | 1K | 21㎡ | 築4年 |
| 2026年01月 | 4,950万円 | 69万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築14年 |
| 2026年01月 | 5,000万円 | 55万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 91㎡ | 築24年 |
| 2026年01月 | 1,950万円 | 85万円 | 下層階 | 南東向き | 1K | 23㎡ | 築10年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市川崎区の
最多販売期間は
~
30日
(26.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で766件(11.7%)
二番目に多かったのは
1月で687件(10.5%)
一番目に少なかったのは
8月で414件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市川崎区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,652物件
概ね月に106物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市川崎区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 2,342件/40.9% |
| 1LDK | 2,480万円 | 244件/4.3% |
| 2LDK | 3,490万円 | 833件/14.6% |
| 3LDK | 4,080万円 | 2,018件/35.3% |
| 4LDK | 4,580万円 | 286件/5.0% |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,342物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 94万円/㎡ (311万円/坪) |
535件/8.0% |
| 6〜10年 | 86万円/㎡ (286万円/坪) |
1,145件/17.2% |
| 11〜15年 | 72万円/㎡ (238万円/坪) |
618件/9.3% |
| 16〜20年 | 63万円/㎡ (210万円/坪) |
588件/8.8% |
| 21〜25年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
609件/9.1% |
| 26〜30年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
511件/7.7% |
| 31〜35年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
1,105件/16.6% |
| 36〜40年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
677件/10.2% |
| 41〜45年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
455件/6.8% |
| 46〜50年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
280件/4.2% |
| 51年〜 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
99件/1.4% |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,145物件で、供給数(売出物件数)の17.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
神奈川県川崎市川崎区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
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