売買価格相場
4,406万円〜4,706万円
(63万円/m²〜67.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は3年前と比較して8.5%程度上昇(+5.1万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は6年前と比較して30%程度上昇(+15.0万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は9年前と比較して47.7%程度上昇(+21.0万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.8% (+1.8万円/㎡) |
+8.5% (+5.1万円/㎡) |
+30% (+15.0万円/㎡) |
+47.7% (+21.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市川崎区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率9%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(104.60万円/㎡~112.90万円/㎡) -
下落率37.5%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(45.70万円/㎡~49.60万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場700万円〜800万円
(36.80万円/㎡~42.10万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場5,080万円〜5,480万円
(73.60万円/㎡~79.40万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場3,830万円〜4,130万円
(68.40万円/㎡~73.80万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場4,340万円〜4,640万円
(59.50万円/㎡~63.60万円/㎡) -
上昇率24.5%推定売買
価格相場5,810万円〜6,210万円
(85.40万円/㎡~91.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(112.60万円/㎡~121.30万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(36.20万円/㎡~42.10万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(45.70万円/㎡~50.50万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場4,870万円〜5,270万円
(76.10万円/㎡~82.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(102.90万円/㎡~112.40万円/㎡) -
上昇率31.5%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(60.00万円/㎡~67.40万円/㎡) -
上昇率22%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(104.50万円/㎡~114.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(55.40万円/㎡~60.50万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場5,170万円〜5,570万円
(107.70万円/㎡~116.00万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(73.00万円/㎡~79.70万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場6,340万円〜6,740万円
(79.30万円/㎡~84.30万円/㎡) -
上昇率38.8%推定売買
価格相場3,990万円〜4,290万円
(97.30万円/㎡~104.60万円/㎡) -
上昇率3.6%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(50.00万円/㎡~61.10万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場4,540万円〜4,840万円
(70.90万円/㎡~75.60万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(49.40万円/㎡~53.10万円/㎡) -
下落率9.3%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(76.50万円/㎡~86.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(128.50万円/㎡~138.50万円/㎡) -
下落率16%推定売買
価格相場3,140万円〜3,440万円
(48.30万円/㎡~52.90万円/㎡) -
下落率3.7%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(82.00万円/㎡~92.00万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場910万円〜1,110万円
(36.40万円/㎡~44.40万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(43.50万円/㎡~48.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(113.20万円/㎡~122.30万円/㎡) -
上昇率31.6%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(77.20万円/㎡~85.20万円/㎡)
神奈川県川崎市川崎区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,406万円〜4,706万円
(6363万円/m²〜67.3万円/m²)
賃貸賃料相場
21.2万円〜25.2万円
(3,029円/m²〜3,600円/m²)
6.11%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市川崎区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 2,750万円 | 133万円 | 上層階 | 北西向き | 1K | 21㎡ | 築4年 |
| 2026年01月 | 2,800万円 | 124万円 | 上層階 | 1K | 23㎡ | 築11年 | |
| 2026年01月 | 1,050万円 | 39万円 | 上層階 | 北西向き | 1K | 27㎡ | 築46年 |
| 2026年01月 | 5,900万円 | 65万円 | 下層階 | 西向き | 4LDK | 91㎡ | 築14年 |
| 2026年01月 | 2,750万円 | 51万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 55㎡ | 築42年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市川崎区の
最多販売期間は
~
30日
(26.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で766件(11.7%)
二番目に多かったのは
1月で687件(10.5%)
一番目に少なかったのは
8月で414件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市川崎区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,657物件
概ね月に106物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市川崎区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 2,342件/40.9% |
| 1LDK | 2,480万円 | 244件/4.3% |
| 2LDK | 3,490万円 | 833件/14.6% |
| 3LDK | 4,080万円 | 2,018件/35.3% |
| 4LDK | 4,580万円 | 286件/5.0% |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,342物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 94万円/㎡ (311万円/坪) |
535件/8.0% |
| 6〜10年 | 86万円/㎡ (286万円/坪) |
1,145件/17.2% |
| 11〜15年 | 72万円/㎡ (238万円/坪) |
618件/9.3% |
| 16〜20年 | 63万円/㎡ (210万円/坪) |
588件/8.8% |
| 21〜25年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
609件/9.1% |
| 26〜30年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
511件/7.7% |
| 31〜35年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
1,105件/16.6% |
| 36〜40年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
677件/10.2% |
| 41〜45年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
455件/6.8% |
| 46〜50年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
280件/4.2% |
| 51年〜 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
99件/1.4% |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,145物件で、供給数(売出物件数)の17.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
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神奈川県川崎市川崎区のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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