神奈川県川崎市幸区南加瀬の
マンション売却・購入価格相場

Q: 神奈川県川崎市幸区南加瀬のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,392万円〜3,692万円、賃貸賃料相場18.3万円〜21.3万円 です。

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神奈川県川崎市幸区南加瀬の平均売買価格推移

売買価格相場

3,392万円〜3,692万円

（48.5万円/m²〜52.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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最新売出情報
販売期間
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条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

川崎市幸区の平均売買価格は3年前と比較して18.1%程度上昇（+12.1万円/㎡）、前月比 1.2％（+0.9万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+10% （+7.2万円/㎡）	+18.1% （+12.1万円/㎡）	+35.9% （+20.9万円/㎡）	+46.8% （+25.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

川崎市幸区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ニックハイム夢見ヶ崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬１丁目８－８

横須賀線新川崎駅築46年 12戸

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上昇率82.3%

推定売買
価格相場

2,260万円〜2,460万円
（45.20万円/㎡～49.20万円/㎡）

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東洋ハイツ落合

神奈川県川崎市幸区南加瀬５丁目２２－２２

東急東横線元住吉駅築41年 9戸

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上昇率180.1%

推定売買
価格相場

550万円〜650万円
（22.90万円/㎡～27.10万円/㎡）

マンションデータを見る

神奈川県川崎市幸区南加瀬の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,392万円〜3,692万円

（48.548.5万円/m²〜52.8万円/m²）

賃貸賃料相場

18.3万円〜21.3万円

（2,615円/m²〜3,043円/m²）

6.71%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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神奈川県川崎市幸区南加瀬のマンション
最新売出情報2026年01月12日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
川崎市幸区エリアの特徴
川崎市幸区の特徴

神奈川県川崎市幸区南加瀬の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	2,250万円	51万円	中層階	東向き	2ＤＫ	45㎡	築39年
2026年01月	3,050万円	50万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	62㎡	築36年
2026年01月	5,300万円	64万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	83㎡	築26年
2026年01月	3,450万円	48万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	71㎡	築45年
2026年01月	3,750万円	57万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	66㎡	築49年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市幸区南加瀬の
最多販売期間は ~ 30日（30.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で454件（11.2%）

二番目に多かったのは
3月で394件（9.8%）

一番目に少なかったのは
12月で269件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

川崎市幸区では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,941物件

概ね月に55物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市幸区南加瀬の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,500万円	612件／19.7％
1LDK	4,430万円	232件／7.5％
2LDK	4,480万円	637件／20.5％
3LDK	5,180万円	1,499件／48.2％
4LDK	5,790万円	128件／4.1％

『川崎市幸区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、5,180万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,499物件で、供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	94万円／㎡（311万円／坪）	351件／10.2％
6〜10年	93万円／㎡（306万円／坪）	563件／16.4％
11〜15年	92万円／㎡（302万円／坪）	432件／12.6％
16〜20年	88万円／㎡（291万円／坪）	371件／10.8％
21〜25年	74万円／㎡（244万円／坪）	339件／9.9％
26〜30年	59万円／㎡（194万円／坪）	250件／7.3％
31〜35年	52万円／㎡（172万円／坪）	375件／10.9％
36〜40年	56万円／㎡（186万円／坪）	318件／9.2％
41〜45年	45万円／㎡（150万円／坪）	133件／3.8％
46〜50年	43万円／㎡（141万円／坪）	235件／6.8％
51年〜	41万円／㎡（137万円／坪）	57件／1.6％

『川崎市幸区』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は563物件で、供給数（売出物件数）の16.4％を占めています。

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神奈川県川崎市幸区南加瀬のマンションFAQ

神奈川県川崎市幸区南加瀬のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,392万円〜3,692万円、賃貸賃料相場18万円〜21万円です。

神奈川県川崎市幸区南加瀬のマンション最新売出し情報は？

2026/01/10/2,250万円、 2026/01/10/3,050万円、 2026/01/10/5,300万円、 2026/01/10/3,450万円、 2026/01/10/3,750万円、 ...

神奈川県川崎市幸区南加瀬の最多販売期間は？

神奈川県川崎市幸区南加瀬の最多販売期間は〜 30日（30.1％）です。

神奈川県川崎市幸区南加瀬のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

神奈川県川崎市幸区南加瀬のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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