売買価格相場
5,886万円〜6,286万円
(84.1万円/m²〜89.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数27年(1999年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は3年前と比較して22%程度上昇(+15.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は6年前と比較して37.7%程度上昇(+23.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は9年前と比較して53.5%程度上昇(+30.3万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.1% (+8.0万円/㎡) |
+22% (+15.7万円/㎡) |
+37.7% (+23.8万円/㎡) |
+53.5% (+30.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市幸区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 神奈川県
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- 茨城県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率21.9%推定売買
価格相場6,240万円〜6,640万円
(90.40万円/㎡~96.20万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場6,340万円〜6,740万円
(81.30万円/㎡~86.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・ミレナリータワーズ
5,500万円

5,500万円

価格改定情報
- 2026.06.01/5,500万円
- 2026.06.01/5,500万円
65.27㎡/2SLDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.01/5,500万円
- 2026.06.01/5,500万円

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-
上昇率3.1%推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(43.70万円/㎡~48.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


川崎河原町分譲共同ビル
2,599万円

2,499万円

価格改定情報
- 2026.07.13/2,599万円
- 2026.08.01/2,499万円
55.61㎡/1LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.13/2,599万円
- 2026.08.01/2,499万円

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-
上昇率16.3%推定売買
価格相場7,040万円〜7,440万円
(102.00万円/㎡~107.80万円/㎡) -
上昇率36.6%推定売買
価格相場10,320万円〜10,720万円
(149.60万円/㎡~155.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークタワー新川崎
8,380万円

8,380万円

価格改定情報
- 2024.05.19/8,380万円
- 2024.05.19/8,380万円
60.94㎡/2LDK/23階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.19/8,380万円
- 2024.05.19/8,380万円

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-
上昇率59.9%推定売買
価格相場12,750万円〜13,150万円
(167.80万円/㎡~173.00万円/㎡) -
上昇率41%推定売買
価格相場10,260万円〜10,660万円
(112.70万円/㎡~117.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

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サウザンドシティ1番館
11,480万円

11,480万円

価格改定情報
- 2026.07.10/11,480万円
- 2026.07.10/11,480万円
80.22㎡/3LDK/32階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.10/11,480万円
- 2026.07.10/11,480万円

-
-
下落率4.5%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(40.60万円/㎡~43.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


河原町団地14号棟
3,290万円

2,990万円

価格改定情報
- 2024.03.16/3,290万円
- 2024.05.12/2,990万円
73.12㎡/2LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.16/3,290万円
- 2024.05.12/2,990万円

-
-
上昇率22.3%推定売買
価格相場6,920万円〜7,320万円
(86.50万円/㎡~91.50万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場6,850万円〜7,250万円
(79.70万円/㎡~84.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オーベルグランディオ川崎
6,300万円

5,980万円

価格改定情報
- 2026.06.15/6,300万円
- 2026.07.22/5,980万円
82.55㎡/4LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.15/6,300万円
- 2026.07.22/5,980万円

-
-
上昇率16.6%推定売買
価格相場6,950万円〜7,350万円
(95.20万円/㎡~100.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレストプライムレジデンスアベニュー壱番街
NEW (8/11)
6,500万円

6,500万円

価格改定情報
- 2026.08.06/6,500万円
- 2026.08.06/6,500万円
70.75㎡/3LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.06/6,500万円
- 2026.08.06/6,500万円

-
-
上昇率21.2%推定売買
価格相場9,420万円〜9,820万円
(110.80万円/㎡~115.50万円/㎡) -
上昇率44.4%推定売買
価格相場13,830万円〜14,230万円
(186.90万円/㎡~192.30万円/㎡) -
上昇率42.8%推定売買
価格相場12,480万円〜12,880万円
(160.00万円/㎡~165.10万円/㎡) -
下落率17.6%推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(58.40万円/㎡~62.10万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場5,530万円〜5,930万円
(72.80万円/㎡~78.00万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場5,900万円〜6,300万円
(77.60万円/㎡~82.90万円/㎡) -
上昇率12.9%推定売買
価格相場6,130万円〜6,530万円
(80.70万円/㎡~85.90万円/㎡) -
上昇率48.4%推定売買
価格相場5,480万円〜5,880万円
(109.60万円/㎡~117.60万円/㎡) -
上昇率84.7%推定売買
価格相場21,120万円〜21,520万円
(224.70万円/㎡~228.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレッセント川崎タワー
12,480万円

12,480万円

価格改定情報
- 2026.07.03/12,480万円
- 2026.07.03/12,480万円
76.66㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.03/12,480万円
- 2026.07.03/12,480万円

-
-
上昇率18.3%推定売買
価格相場7,540万円〜7,940万円
(117.80万円/㎡~124.10万円/㎡) -
上昇率48.4%推定売買
価格相場5,480万円〜5,880万円
(109.60万円/㎡~117.60万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場5,460万円〜5,860万円
(67.40万円/㎡~72.30万円/㎡) -
上昇率19.8%推定売買
価格相場7,470万円〜7,870万円
(97.00万円/㎡~102.20万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場7,040万円〜7,440万円
(96.40万円/㎡~101.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレストプライムレジデンスアベニュー弐番街
7,500万円

7,300万円

価格改定情報
- 2026.05.25/7,500万円
- 2026.07.30/7,300万円
75.73㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.25/7,500万円
- 2026.07.30/7,300万円

-


クレストプライムレジデンスアベニュー弐番街
6,880万円

6,880万円

価格改定情報
- 2026.07.20/6,880万円
- 2026.07.20/6,880万円
70.75㎡/3LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.20/6,880万円
- 2026.07.20/6,880万円

-
-
上昇率34.4%推定売買
価格相場11,960万円〜12,360万円
(166.10万円/㎡~171.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンクタス川崎タワー
13,800万円

12,980万円

価格改定情報
- 2026.06.24/13,800万円
- 2026.07.26/12,980万円
74.19㎡/2LDK/25階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.24/13,800万円
- 2026.07.26/12,980万円

-
-
上昇率8.5%推定売買
価格相場4,850万円〜5,250万円
(57.10万円/㎡~61.80万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場7,480万円〜7,880万円
(113.30万円/㎡~119.40万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場5,680万円〜6,080万円
(81.10万円/㎡~86.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アクアブリーズ川崎
NEW (8/11)
6,500万円

6,500万円

価格改定情報
- 2026.08.07/6,500万円
- 2026.08.07/6,500万円
69.03㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.07/6,500万円
- 2026.08.07/6,500万円

-
-
上昇率15.3%推定売買
価格相場8,060万円〜8,460万円
(103.30万円/㎡~108.50万円/㎡)
神奈川県川崎市幸区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,886万円〜6,286万円
(84.1万円/m²〜89.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
22.1万円〜26.1万円
(3,151円/m²〜3,722円/m²)
4.75%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数27年(1999年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市幸区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 7,300万円 | 96万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築8年 |
| 2026年08月 | 7,000万円 | 92万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築27年 |
| 2026年08月 | 2億1,950万円 | 223万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 99㎡ | 築17年 |
| 2026年08月 | 2,950万円 | 59万円 | 上層階 | 南向き | 2SLDK | 50㎡ | 築31年 |
| 2026年07月 | 3,650万円 | 56万円 | 上層階 | 3LDK | 66㎡ | 築36年 |
神奈川県川崎市幸区の市場データ
▼神奈川県川崎市幸区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,086 万円 |
6,076
万円
10 万円 ⬆ |
5,528
万円 558 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
87 万円/㎡ |
87
万円 |
79
万円
8 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
48 件 |
63
件
-15 件 ⬇ |
63
件
-15 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
26 年 |
26
年
|
26
年
|
2026/07には、 平均売買価格が6,086万円(87万円/㎡)で 『新規登録件数』は48件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市幸区の
最多販売期間は
~
30日
(27%)
販売時期
一番多かったのは
2月で383件(10.2%)
二番目に多かったのは
3月で356件(9.5%)
一番目に少なかったのは
11月で279件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市幸区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,128物件
概ね月に57物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市幸区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,600万円 | 697件/19.7% |
| 1LDK | 4,350万円 | 254件/7.2% |
| 2LDK | 4,700万円 | 718件/20.3% |
| 3LDK | 5,350万円 | 1,723件/48.8% |
| 4LDK | 5,980万円 | 140件/4.0% |
『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,350万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,723物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 96万円/㎡ (317万円/坪) |
392件/10.0% |
| 6〜10年 | 94万円/㎡ (312万円/坪) |
621件/15.9% |
| 11〜15年 | 93万円/㎡ (307万円/坪) |
474件/12.2% |
| 16〜20年 | 94万円/㎡ (312万円/坪) |
435件/11.1% |
| 21〜25年 | 76万円/㎡ (250万円/坪) |
384件/9.8% |
| 26〜30年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
290件/7.4% |
| 31〜35年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
412件/10.6% |
| 36〜40年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
377件/9.7% |
| 41〜45年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
157件/4.0% |
| 46〜50年 | 43万円/㎡ (144万円/坪) |
253件/6.5% |
| 51年〜 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
90件/2.3% |
『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は621物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:神奈川県横浜市港北区新横浜3-7-8スイテ新横浜2階
東宝ハウス新横浜は、関東1都3県に25社、売買仲介実績全国9位(2025年度)を誇るグループの総合力を結集し、大切な資産の価値を最大化します。 選ばれる「演出力」: 技術力を高めた撮影やVRステージングで、ポータルサイトでの注目度を劇的に向上。競合物件を圧倒する集客を実現します。 グループの安心保証: 建物検査や設備保証、24時間駆けつけサービスなど、買主様の購入意欲を高め、トラブルを防ぐ手厚い付帯サービスが標準。 出口まで支えるFPサポート: 専属FPによる資金計画相談など、売却後の住み替えや税務までグループ一丸となってバックアップします。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階
顧客満足度98.3%!売却のご相談は明和地所の仲介にお任せください! 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内に成約中。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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神奈川県川崎市幸区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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