神奈川県川崎市幸区の
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売買価格相場
5,069万円〜5,469万円
(72.5万円/m²〜78.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
3年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は3年前と比較して14.2%程度上昇(+9.4万円/㎡)、
前月比 1.3%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は6年前と比較して32.8%程度上昇(+18.6万円/㎡)、
前月比 1.3%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は9年前と比較して43.9%程度上昇(+23.0万円/㎡)、
前月比 1.3%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+8.5% (+5.9万円/㎡) |
+14.2% (+9.4万円/㎡) |
+32.8% (+18.6万円/㎡) |
+43.9% (+23.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市幸区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ザ・ミレナリータワーズ
5,590万円
5,590万円
価格改定情報
- 2025.04.11/5,590万円
- 2025.04.11/5,590万円
70.40㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.11/5,590万円
- 2025.04.11/5,590万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
川崎河原町分譲共同ビル
3,099万円
2,999万円
価格改定情報
- 2025.03.25/3,099万円
- 2025.05.11/2,999万円
67.88㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.25/3,099万円
- 2025.05.11/2,999万円
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-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パークタワー新川崎
価格更新 (7/13)
8,599万円
8,499万円
価格改定情報
- 2025.06.20/8,599万円
- 2025.07.13/8,499万円
53.46㎡/1LDK/
38階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.20/8,599万円
- 2025.07.13/8,499万円
-
パークタワー新川崎
価格更新 (7/11)
8,599万円
8,499万円
価格改定情報
- 2025.06.21/8,599万円
- 2025.07.11/8,499万円
53.46㎡/1LDK/
38階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.21/8,599万円
- 2025.07.11/8,499万円
-
パークタワー新川崎
8,599万円
8,499万円
価格改定情報
- 2025.06.13/8,599万円
- 2025.07.04/8,499万円
53.46㎡/1LDK+リネン庫/
38階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.13/8,599万円
- 2025.07.04/8,499万円
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パークタワー新川崎
8,380万円
8,380万円
価格改定情報
- 2024.05.19/8,380万円
- 2024.05.19/8,380万円
60.94㎡/2LDK/
23階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.19/8,380万円
- 2024.05.19/8,380万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
河原町団地14号棟
3,290万円
2,990万円
価格改定情報
- 2024.03.16/3,290万円
- 2024.05.12/2,990万円
73.12㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.16/3,290万円
- 2024.05.12/2,990万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
オーチャードプラザ
NEW (7/15)
5,780万円
5,780万円
価格改定情報
- 2025.07.15/5,780万円
- 2025.07.15/5,780万円
65.93㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.15/5,780万円
- 2025.07.15/5,780万円
-
オーチャードプラザ
価格更新 (7/12)
5,780万円
5,490万円
価格改定情報
- 2025.06.18/5,780万円
- 2025.07.12/5,490万円
65.93㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.18/5,780万円
- 2025.07.12/5,490万円
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オーチャードプラザ
5,490万円
5,490万円
価格改定情報
- 2025.07.03/5,490万円
- 2025.07.03/5,490万円
65.93㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.03/5,490万円
- 2025.07.03/5,490万円
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オーチャードプラザ
5,780万円
5,490万円
価格改定情報
- 2025.06.11/5,780万円
- 2025.07.02/5,490万円
65.93㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.11/5,780万円
- 2025.07.02/5,490万円
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オーチャードプラザ
5,780万円
5,490万円
価格改定情報
- 2025.06.08/5,780万円
- 2025.06.24/5,490万円
65.93㎡/3LDK+TR/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.08/5,780万円
- 2025.06.24/5,490万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
サンクタス川崎タワー
6,280万円
6,280万円
価格改定情報
- 2025.07.01/6,280万円
- 2025.07.01/6,280万円
41.37㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.01/6,280万円
- 2025.07.01/6,280万円
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サンクタス川崎タワー
13,500万円
13,500万円
価格改定情報
- 2025.06.27/13,500万円
- 2025.06.27/13,500万円
74.19㎡/2LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.27/13,500万円
- 2025.06.27/13,500万円
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サンクタス川崎タワー
16,980万円
16,980万円
価格改定情報
- 2025.04.22/16,980万円
- 2025.04.22/16,980万円
88.26㎡/2LDK/
27階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.22/16,980万円
- 2025.04.22/16,980万円
-
神奈川県川崎市幸区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,069万円〜5,469万円
(72.572.5万円/m²〜78.2万円/m²)
賃貸賃料相場
19.5万円〜23.5万円
(2,786円/m²〜3,358円/m²)
4.9%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市幸区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年07月 | 1億1,700万円 | 160万円 | 上層階 | 北西向き | 3LDK | 73㎡ | 築9年 |
2025年07月 | 5,350万円 | 68万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 79㎡ | 築38年 |
2025年07月 | 6,950万円 | 106万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 66㎡ | 築4年 |
2025年06月 | 5,700万円 | 85万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 67㎡ | 築17年 |
2025年06月 | 5,850万円 | 134万円 | 中層階 | 西向き | 1SLDK | 44㎡ | 築3年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市幸区の
最多販売期間は
~
30日
(31.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で454件(11.7%)
二番目に多かったのは
3月で394件(10.1%)
一番目に少なかったのは
6月で275件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市幸区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,015物件
概ね月に70物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市幸区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,680万円 | 734件/18.5% |
1LDK | 4,080万円 | 276件/7.0% |
2LDK | 3,980万円 | 850件/21.4% |
3LDK | 4,900万円 | 1,926件/48.6% |
4LDK | 5,280万円 | 179件/4.5% |
『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,926物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 91万円/㎡ (301万円/坪) |
503件/11.1% |
6〜10年 | 89万円/㎡ (294万円/坪) |
665件/14.6% |
11〜15年 | 88万円/㎡ (291万円/坪) |
595件/13.1% |
16〜20年 | 87万円/㎡ (286万円/坪) |
465件/10.2% |
21〜25年 | 72万円/㎡ (239万円/坪) |
459件/10.1% |
26〜30年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
354件/7.8% |
31〜35年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
479件/10.5% |
36〜40年 | 55万円/㎡ (182万円/坪) |
386件/8.5% |
41〜45年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
204件/4.5% |
46〜50年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
337件/7.4% |
51年〜 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
80件/1.7% |
『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は665物件で、供給数(売出物件数)の14.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階
顧客満足度98.3%!売却のご相談は明和地所の仲介にお任せください! 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内に成約中。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
神奈川県川崎市幸区のマンションFAQ
神奈川県川崎市幸区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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