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物件概要
売買価格推移
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成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
ザ・ミレナリータワーズ
- 住所：
- 神奈川県川崎市幸区塚越４丁目３４５－１
- 最終更新日：
- 2024/04/25
上昇率
20.3%
推定売却価格相場
5,710万円〜6,110万円
（73.20万円/㎡〜78.30万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均4,910万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
20.4万円〜 24.4万円
（2,600円/㎡〜3,100円/㎡）
4.55 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ザ・ミレナリータワーズ
物件概要
| マンション名 | ザ・ミレナリータワーズ （ザ・ミレナリータワーズ） |
| 住所 |
神奈川県川崎市幸区塚越４丁目３４５－１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 南武線「矢向駅」徒歩7分 横須賀線「新川崎駅」徒歩16分 |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 2007年6月 |
| 階数 | 20階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 747戸 |
| 旧分譲主 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 鴻池組 |
売買価格推移
過去と比べると？
ザ・ミレナリータワーズの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ザ・ミレナリータワーズ
- 3年前と比較して+998万円（20.3%）
- 1年前と比較して-16万円（-0.2%）
- 川崎市幸区平均※78㎡で算出
- 3年前と比較して+515万円（9.8%）
- 1年前と比較して+39万円（0.7%）
ザ・ミレナリータワーズは3年前と比較して
+998万円（20.3%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年05月02日】
■売却依頼会社／株式会社長谷工コーポレーション
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,000万円 4,500万円 4,500万円 価格改定0回
売却開始時期／
2019年7月
5ヶ月
成約時期／
2019年11月 -
【投稿日：2024年01月26日】
リヴァリエC棟
【神奈川県川崎市川崎区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階【神奈川県川崎市川崎区】
リヴァリエC棟
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階
【投稿日：2024年01月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
早めに動いたほうがよい。直前に動くと焦って足元を見られて値段を下げられる。 また、家族で住み替えを行う際には、問題が起こらないように家族の意思をまとめておいたほうが良い。
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,300万円 5,300万円 5,300万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年6月5ヶ月
成約時期／
2020年10月 -
【投稿日：2022年10月26日】
東急鎌倉城廻ハイム
【神奈川県鎌倉市】
■専有面積／91〜100㎡
■階数／2階【神奈川県鎌倉市】
東急鎌倉城廻ハイム
■専有面積／91〜100㎡ ■階数／2階
【投稿日：2022年10月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
複数の不動産に問い合わせ信頼できる担当者を探すこと。専任媒介契約をしきりに勧められるが、避けたほうが良い。結果的にメリットが感じられなかった。また年数が経過しており高く売れない物件に対しては誠意を持って販売しようとしていると感じられなかった。最終的には、叩き売りのように安く不動産屋に売却の運びになった。
■売却依頼会社／東急
■売却理由／家族の事情
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 1,500万円 1,050万円 価格改定2回
売却開始時期／
2016年6月7ヶ月
成約時期／
2016年12月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のザ・ミレナリータワーズの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ザ・ミレナリータワーズ販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：4,780万円（㎡単価67万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：5,480万円（㎡単価77万円）
中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：5,980万円（㎡単価74万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格：4,980万円（㎡単価70万円）
下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：5,190万円（㎡単価79万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：5,680万円（㎡単価80万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格：5,990万円（㎡単価85万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：4,730万円（㎡単価67万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：4,480万円（㎡単価68万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格：4,980万円（㎡単価70万円）
上層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：4,980万円（㎡単価70万円）
階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：4,780万円（㎡単価73万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格：4,980万円（㎡単価70万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：4,780万円（㎡単価67万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格：4,780万円（㎡単価73万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年10~12月
販売価格：5,100万円（㎡単価72万円）
中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格：5,490万円（㎡単価77万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格：4,980万円（㎡単価76万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年4~6月
販売価格：4,980万円（㎡単価76万円）
階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2022年4~6月
販売価格：4,980万円（㎡単価76万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年1~3月
販売価格：5,680万円（㎡単価80万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年1~3月
販売価格：5,580万円（㎡単価79万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格：4,980万円（㎡単価70万円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格：5,780万円（㎡単価82万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格：5,780万円（㎡単価82万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年7~9月
販売価格：4,400万円（㎡単価62万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年1~3月
販売価格：4,380万円（㎡単価62万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格：4,480万円（㎡単価63万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格：3,880万円（㎡単価59万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2020年10~12月
販売価格：3,880万円（㎡単価59万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2020年7~9月
販売価格：3,900万円（㎡単価55万円）
下層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2020年4~6月
販売価格：4,290万円（㎡単価60万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年7~9月
販売価格：3,780万円（㎡単価57万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年1~3月
販売価格：4,480万円（㎡単価68万円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年1~3月
販売価格：3,780万円（㎡単価57万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年1~3月
販売価格：4,080万円（㎡単価57万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年1~3月
販売価格：4,180万円（㎡単価59万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2018年7~9月
販売価格：4,680万円（㎡単価66万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2018年7~9月
販売価格：3,680万円（㎡単価52万円）
下層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2018年7~9月
販売価格：3,680万円（㎡単価52万円）
下層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2018年7~9月
販売価格：4,180万円（㎡単価59万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2018年4~6月
販売価格：4,480万円（㎡単価63万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2018年1~3月
販売価格：4,190万円（㎡単価59万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2018年1~3月
販売価格：3,380万円（㎡単価51万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2018年1~3月
販売価格：3,980万円（㎡単価52万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年1~3月
販売価格：3,880万円（㎡単価59万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2017年7~9月
販売価格：3,590万円（㎡単価54万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2017年7~9月
販売価格：3,650万円（㎡単価52万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2017年7~9月
販売価格：3,780万円（㎡単価57万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2017年4~6月
販売価格：4,250万円（㎡単価56万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：6,180万円（㎡単価86万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：5,580万円（㎡単価77万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：4,780万円（㎡単価67万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／- ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
ザ・ミレナリータワーズと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
ザ・ミレナリータワーズ
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／30件）
「ザ・ミレナリータワーズ」から徒歩15分以内、建築年が2002年〜2012年の間で過去5年以内に販売された物件
「ザ・ミレナリータワーズ」の
最多成約期間は
181日
~
（21.3％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（33.7％）
競合物件と比較すると
長期の売却活動になる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは6月で48件（10.5%)、
二番目に多かったのは9月で46件（10%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
ザ・ミレナリータワーズの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
川崎市幸区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,458万円 |
4,561万円 -103万円⬇ |
4,329万円 129万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
70万円/㎡ |
70万円 0万円/㎡- |
71万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
67件 |
62件 5件⬆ |
65件 2件⬆ |
| 平均 築年数 |
28年 |
27年 1年⬆ |
23年 5年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が4,458万円（70万円/㎡）で
『新規登録件数』は67件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は103万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
塚越のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,755万円 | 4,975万円 -220万円⬇ |
4,243万円 513万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
66万円/㎡ | 68万円 -3万円/㎡⬇ |
62万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
4件 | 3件 1件⬆ |
7件 -3件⬇ |
| 平均 築年数 |
29年 | 24年 5年⬆ |
26年 3年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が4,755万円（66万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は220万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。
川崎市幸区と塚越のマンション流通量
-
川崎市幸区では
300戸以上の
大規模マンションが多い -
塚越では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：48件
概ね月に1.3件の
新規売出しがあります。
川崎市幸区と塚越の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,290万円 | 2,698物件／31.3％ |
| 1LDK | 3,538万円 | 482物件／5.6％ |
| 2LDK | 3,690万円 | 1,414物件／16.4％ |
| 3LDK | 4,199万円 | 3,646物件／42.2％ |
| 4LDK | 4,850万円 | 390物件／4.5％ |
『ザ・ミレナリータワーズ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,199万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,646物件で、 供給数（売出物件数）の42.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 98万円／㎡ （325万円／坪） |
284物件／2.9％ |
| 6〜10年 | 88万円／㎡ （292万円／坪） |
1,511物件／15.5％ |
| 11〜15年 | 71万円／㎡ （235万円／坪） |
1,213物件／12.5％ |
| 16〜20年 | 71万円／㎡ （233万円／坪） |
1,119物件／11.5％ |
| 21〜25年 | 62万円／㎡ （206万円／坪） |
1,069物件／11％ |
| 26〜30年 | 58万円／㎡ （192万円／坪） |
611物件／6.3％ |
| 31〜35年 | 49万円／㎡ （163万円／坪） |
1,047物件／10.8％ |
| 36〜40年 | 51万円／㎡ （167万円／坪） |
1,292物件／13.3％ |
| 41〜45年 | 46万円／㎡ （154万円／坪） |
941物件／9.7％ |
| 46〜50年 | 43万円／㎡ （141万円／坪） |
470物件／4.8％ |
| 51年〜 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
180物件／1.8％ |
『ザ・ミレナリータワーズ』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,511物件で、供給数（売出し物件数）の15.5％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ザ・ミレナリータワーズ
試算条件 78㎡・10階
推定売却価格：5,613万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
ザ・ミレナリータワーズ
よくある質問
売却価格相場5,710万円〜6,110万円、 賃貸賃料相場20.4万円〜24.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
ザ・ミレナリータワーズと川崎市幸区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+1.5万円（+2.1％）です。
ザ・ミレナリータワーズ（78㎡・10階）の売却をした場合は5,613万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ザ・ミレナリータワーズの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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【投稿日：2023年05月02日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産屋さんとのやり取り等では特に面倒とは感じておりませんでしたが、売却後の確定申告がとても面倒でした。