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神奈川県川崎市幸区塚越の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県川崎市幸区塚越の平均売買価格推移

売買価格相場

4,713万円〜5,013万円

（67.4万円/m²〜71.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

川崎市幸区の平均売買価格は3年前と比較して18.5%程度上昇（+12.4万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川崎市幸区の平均売買価格は6年前と比較して36.1%程度上昇（+21.1万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川崎市幸区の平均売買価格は9年前と比較して46.7%程度上昇（+25.3万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.7%
（+7.0万円/㎡）		 +18.5%
（+12.4万円/㎡）		 +36.1%
（+21.1万円/㎡）		 +46.7%
（+25.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川崎市幸区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県川崎市幸区塚越の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,713万円〜5,013万円

（67.467.4万円/m²〜71.7万円/m²）

賃貸賃料相場

19.6万円〜23.6万円

（2,800円/m²〜3,372円/m²）

5.33%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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神奈川県川崎市幸区塚越の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年02月 3,950万円 56万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築32年
2026年02月 4,250万円 69万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築42年
2026年02月 5,050万円 73万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築7年
2026年02月 3,750万円 59万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築41年
2026年02月 2,150万円 49万円 中層階 南向き 2ＤＫ 45㎡ 築57年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市幸区塚越の
最多販売期間は ~ 30日 （30.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で454件（11.3%）

二番目に多かったのは
3月で394件（9.8%）

一番目に少なかったのは
1月で273件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市幸区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,970物件

概ね月に55物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市幸区塚越の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,500万円 630件／19.8％
1LDK 4,430万円 234件／7.4％
2LDK 4,480万円 653件／20.6％
3LDK 5,194万円 1,529件／48.2％
4LDK 5,849万円 129件／4.1％

『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,194万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,529物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 95万円／㎡
（313万円／坪）		 359件／10.2％
6〜10年 93万円／㎡
（306万円／坪）		 565件／16.1％
11〜15年 92万円／㎡
（303万円／坪）		 439件／12.5％
16〜20年 89万円／㎡
（295万円／坪）		 380件／10.8％
21〜25年 74万円／㎡
（245万円／坪）		 344件／9.8％
26〜30年 59万円／㎡
（197万円／坪）		 257件／7.3％
31〜35年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 383件／10.9％
36〜40年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 329件／9.4％
41〜45年 46万円／㎡
（150万円／坪）		 139件／3.9％
46〜50年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 238件／6.8％
51年〜 42万円／㎡
（139万円／坪）		 62件／1.7％

『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は565物件で、供給数（売出物件数）の16.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

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    住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎8階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

神奈川県川崎市幸区塚越のマンションFAQ

売買価格相場4,713万円〜5,013万円、賃貸賃料相場20万円〜24万円です。

2026/02/08/3,950万円 、 2026/02/08/4,250万円 、 2026/02/08/5,050万円 、 2026/02/08/3,750万円 、 2026/02/09/2,150万円 、 ...

神奈川県川崎市幸区塚越の最多販売期間は 〜 30日 （30.1％）です。

神奈川県川崎市幸区塚越のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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