あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります!
推定売買価格相場
4,810 万円〜5,210 万円
(72.90 万円/㎡〜78.90 万円/㎡)
推定賃料価格相場
19.2 万円〜
23.2 万円
(2,900 円/㎡〜3,500 円/㎡)
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEIIは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII 物件概要
マンション名
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII (CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII)
住所
神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4
ストリートビューで見る
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
修繕積立金※最新売出事例より算出
データ未取得
管理費※最新売出事例より算出
データ未取得
築年数
2026年2月(築0年)
階数
7階
総戸数(棟総戸数)
260戸
旧分譲主
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 日鉄興和不動産 総合地所
施工会社
長谷工コーポレーション
間取り
データ未取得
専有面積
データ未取得
バルコニー面積
データ未取得
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEIIの 売買価格推移過去と比べると?
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEIIの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
3年前
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII
ー
ー
ー
ー
川崎市幸区平均
ー
6年前 と比較して+1,234万円(31.3%)
3年前 と比較して+594万円(13%)
1年前 と比較して+389万円(8.2%)
競合物件※66 ㎡で算出
3年前 と比較して
1年前 と比較して
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEIIの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
\上昇中の今! 最高額はいくら?/
\少しでも高く売却するには?/
簡単45秒 無料査定
最大9社 比較・検討!
多くのユーザーが通常よりも高い金額で売却!
不動産(マンション)売却 一括査定サイトで4冠達成!
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEIIの 管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると?
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEIIの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。 また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。 マンションナビのマイページ では、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
一部会員限定サービス
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEIIの販売・賃貸価格履歴いくらで売りに出された?
最新50件のCENTRAL AIR CITY RESIDENCEIIの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
2025年4~6月
販売価格:5,980 万円 (㎡単価135万円)
上層階
/西向き
/2LDK
/45㎡
2025年4~6月
販売価格:4,980 万円 (㎡単価137万円)
上層階
/西向き
/1LDK
/35㎡
2025年4~6月
販売価格:5,880 万円 (㎡単価132万円)
中層階
/西向き
/1SLDK
/45㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/北向き
/1K
/25㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/北東向き
/3LDK
/65㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南西向き
/3LDK
/70㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/-
/3LDK
/65㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南向き
/3LDK
/70㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/1LDK
/35㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/3LDK
/70㎡
2025年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/3LDK
/75㎡
2025年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/西向き
/3LDK
/65㎡
2025年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北東向き
/3LDK
/65㎡
2025年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/3LDK
/65㎡
2025年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/西向き
/3LDK
/70㎡
2025年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/3LDK
/75㎡
2025年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/3LDK
/60㎡
2024年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/東向き
/3LDK
/65㎡
2024年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/東向き
/3LDK
/65㎡
2024年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/東向き
/3LDK
/65㎡
2024年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北東向き
/3LDK
/65㎡
2024年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南西向き
/-
/70㎡
2024年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南東向き
/3LDK
/60㎡
2024年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/西向き
/3LDK
/70㎡
2024年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/西向き
/1LDK
/35㎡
2024年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南西向き
/3LDK
/70㎡
2024年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/西向き
/3LDK
/70㎡
2024年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/1K
/25㎡
2024年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/1K
/25㎡
2024年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/西向き
/3LDK
/70㎡
2024年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/西向き
/3LDK
/70㎡
2024年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/-
/1K
/25㎡
2023年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/東向き
/3LDK
/65㎡
2023年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/1K
/25㎡
2023年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/西向き
/3LDK
/70㎡
2023年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/東向き
/3LDK
/65㎡
2023年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/1K
/25㎡
2023年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/1K
/25㎡
2023年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/東向き
/3LDK
/65㎡
2022年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南西向き
/3LDK
/75㎡
2022年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/1K
/25㎡
2021年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南向き
/3LDK
/75㎡
2021年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/1K
/25㎡
\売るか貸すか迷っているあなたも /
事例を元に 価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる?』 『賃貸に出すのはあり?』
価格の根拠をしっかりと 不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報どんな市場なの?
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEIIの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
川崎市幸区のマンションマーケット (売買)データ
2024/10
2024/09
2023/11
平均 価格
5,354 万円
5,023 万円
331 万円 ⬆
4,218 万円
1136 万円 ⬆
平均 ㎡単価
82 万円/㎡
78 万円
3 万円/㎡ ⬆
67 万円
15 万円/㎡ ⬆
新規 登録数
45 件
52 件
-7 件 ⬇
62 件
-17 件 ⬇
平均 築年数
24 年
25 年
-1 年 ⬇
27 年
-3 年 ⬇
2024/10には、平均売買価格が5,354万円(82万円/㎡)で
『新規登録件数』は45件、『平均建築年』は築24年です。
2024/09と比較して『平均価格』は331万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
塚越のマンションマーケット (売買)データ
2024/10
2024/09
2023/11
平均 価格
4,758 万円
4,858 万円 -100 万円 ⬇
4,284 万円 473 万円 ⬆
平均 ㎡単価
69 万円/㎡
70 万円 -2 万円/㎡ ⬇
63 万円 5 万円/㎡ ⬆
新規 登録数
3 件
6 件 -3 件 ⬇
5 件 -2 件 ⬇
平均 築年数
26 年
26 年 - 年 -
28 年 -2 年 ⬇
2024/10には、平均売買価格が4,758万円(69万円/㎡)で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築26年です。
2024/09と比較して『平均価格』は100万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。
川崎市幸区と塚越のマンション流通量
川崎市幸区では
300 戸以上の大規模 マンションが多い
塚越では
300 戸以上の大規模 マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0 件の新規売出し があります。
川崎市幸区と塚越の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取
販売価格(中央値)
(該当物件数/割合)
1R・1K
1,380万円
2,991物件/31.2%
1LDK
3,680万円
552物件/5.8%
2LDK
3,800万円
1,599物件/16.7%
3LDK
4,490万円
4,035物件/42.1%
4LDK
4,980万円
404物件/4.2%
『CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、4,490万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,035物件で、
供給数(売出物件数)の42.1%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年
平均㎡単価(坪単価)
(物件数/割合)
1〜5年
105万円/㎡ (347万円/坪)
295物件/2.7%
6〜10年
94万円/㎡ (310万円/坪)
1,699物件/15.7%
11〜15年
77万円/㎡ (255万円/坪)
1,265物件/11.7%
16〜20年
78万円/㎡ (258万円/坪)
1,236物件/11.4%
21〜25年
66万円/㎡ (217万円/坪)
970物件/9%
26〜30年
64万円/㎡ (210万円/坪)
892物件/8.2%
31〜35年
53万円/㎡ (174万円/坪)
1,036物件/9.6%
36〜40年
52万円/㎡ (172万円/坪)
1,580物件/14.6%
41〜45年
48万円/㎡ (159万円/坪)
978物件/9%
46〜50年
45万円/㎡ (149万円/坪)
519物件/4.8%
51年〜
41万円/㎡ (136万円/坪)
345物件/3.2%
『CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,699物件で、供給数(売出し物件数)の15.7%を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由& 希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
【注意事項】