あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
5,720 万円〜6,120 万円
（88.00 万円/㎡〜94.20 万円/㎡）
推定賃料価格相場
20.7 万円〜
24.7 万円
（3,200 円/㎡〜3,800 円/㎡）
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEⅠは築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEⅠ
マンション名
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEⅠ
住所
神奈川県川崎市幸区塚越４丁目２９８－３ストリートビューで見る
最寄り駅
南武線「矢向 駅」徒歩8分
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
建物構造
RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金※最新売出事例より算出
約132円/㎡ 〜 144円/㎡ (2025年11月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
管理費※最新売出事例より算出
約234円/㎡ 〜 254円/㎡ (2025年11月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
築年数
2025年2月（築0年）
階数
7階
総戸数(棟総戸数)
214戸
旧分譲主
三井不動産レジデンシャル
施工会社
長谷工コーポレーション
間取り
3LDK
専有面積
65.98㎡ 〜 71.87㎡
バルコニー面積
12.00㎡ 〜 12.28㎡
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEⅠの過去と比べると？
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEⅠの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
3年前
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEⅠ
ー
ー
ー
ー
川崎市幸区平均
ー
6年前 と比較して+1,378万円（34.8%）
3年前 と比較して+761万円（16.7%）
1年前 と比較して+468万円（9.6%）
競合物件※65 ㎡で算出
3年前 と比較して1年前 と比較して
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEⅠの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
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CENTRAL AIR CITY RESIDENCEⅠの過去と比べると？
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEⅠの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEⅠ
競合物件
比較
3年前比
1年前比
3年前比
1年前比
管理費
ー
ー
-8円（-4%）
+26円（+14%）
修繕
ー
ー
+27円（+46%）
-20円（-19%）
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マイページ では、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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CENTRAL AIR CITY RESIDENCEⅠの販売・賃貸価格履歴いくらで売りに出された？
最新50件のCENTRAL AIR CITY RESIDENCEⅠの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEⅠ販売価格履歴
2025年10~12月
販売価格：7,680 万円 （㎡単価106万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2025年10~12月
販売価格：6,780 万円 （㎡単価102万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
競合マンション販売価格履歴
2025年10~12月
販売価格：6,100 万円 （㎡単価91万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
2025年10~12月
販売価格：6,580 万円 （㎡単価107万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
2025年10~12月
販売価格：7,380 万円 （㎡単価103万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも ／
事例を元に 価格を設定しよう『今ならもっと高く売れる？』 『賃貸に出すのはあり？』 価格の根拠をしっかりと
マーケット情報どんな市場なの？
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEⅠの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
川崎市幸区のマンションマーケット
2024/10
2024/09
2023/11
平均
5,354 万円
5,023 万円
331 万円 ⬆
4,218 万円
1136 万円 ⬆
平均
82 万円/㎡
78 万円
3 万円/㎡ ⬆
67 万円
15 万円/㎡ ⬆
新規
45 件
52 件
-7 件 ⬇
62 件
-17 件 ⬇
平均
24 年
25 年
-1 年 ⬇
27 年
-3 年 ⬇
2024/10には、平均売買価格が5,354万円（82万円/㎡）で
塚越のマンションマーケット
2024/10
2024/09
2023/11
平均
4,758 万円
4,858 万円
-100
万円 ⬇
4,284 万円
473 万円 ⬆
平均
69 万円/㎡
70 万円
-2 万円/㎡ ⬇
63 万円
5 万円/㎡ ⬆
新規
3 件
6 件
-3 件 ⬇
5 件
-2 件 ⬇
平均
26 年
26 年
- 年 -
28 年
-2 年 ⬇
2024/10には、平均売買価格が4,758万円（69万円/㎡）で
川崎市幸区と塚越のマンション流通量
川崎市幸区では
300 戸以上の大規模 マンションが多い
塚越では
300 戸以上の大規模 マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0 件の新規売出し があります。
川崎市幸区と塚越の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
間取
販売価格（中央値）
（該当物件数／割合）
1R・1K
1,350万円
2,392物件／30.5％
1LDK
3,650万円
483物件／6.2％
2LDK
3,980万円
1,293物件／16.5％
3LDK
4,500万円
3,347物件／42.6％
4LDK
5,000万円
335物件／4.3％
『CENTRAL AIR CITY RESIDENCEⅠ』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、4,500万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,347物件で、
供給数（売出物件数）の42.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年
平均㎡単価（坪単価）
（物件数／割合）
1〜5年
106万円／㎡
298物件／3.3％
6〜10年
93万円／㎡
1,424物件／15.8％
11〜15年
77万円／㎡
1,091物件／12.1％
16〜20年
79万円／㎡
1,047物件／11.6％
21〜25年
65万円／㎡
781物件／8.7％
26〜30年
64万円／㎡
701物件／7.8％
31〜35年
54万円／㎡
858物件／9.5％
36〜40年
52万円／㎡
1,365物件／15.1％
41〜45年
48万円／㎡
791物件／8.8％
46〜50年
44万円／㎡
401物件／4.4％
51年〜
41万円／㎡
256物件／2.8％
『CENTRAL AIR CITY RESIDENCEⅠ』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,424物件で、供給数（売出し物件数）の15.8％を占めています。
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査定の理由& 希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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