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神奈川県川崎市幸区の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県川崎市幸区の平均売買価格推移

売買価格相場

5,929万円〜6,329万円

（84.7万円/m²〜90.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

川崎市幸区の平均売買価格は3年前と比較して22.6%程度上昇（+16.1万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川崎市幸区の平均売買価格は6年前と比較して37.9%程度上昇（+24.1万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川崎市幸区の平均売買価格は9年前と比較して54.8%程度上昇（+31.0万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.4%
（+8.3万円/㎡）		 +22.6%
（+16.1万円/㎡）		 +37.9%
（+24.1万円/㎡）		 +54.8%
（+31.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川崎市幸区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県川崎市幸区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,929万円〜6,329万円

（84.7万円/m²〜90.5万円/m²）

賃貸賃料相場

22.2万円〜26.2万円

（3,176円/m²〜3,747円/m²）

4.74%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

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神奈川県川崎市幸区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 6,450万円 92万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築14年
2026年09月 6,750万円 87万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築25年
2026年08月 7,450万円 106万円 中層階 西向き 3ＳＬＤＫ 70㎡ 築2年
2026年08月 1億4,900万円 182万円 中層階 北向き 2ＬＤＫ 82㎡ 築14年
2026年08月 1億2,450万円 164万円 上層階 北西向き 2ＬＤＫ 76㎡ 築10年

神奈川県川崎市幸区の市場データ

▼神奈川県川崎市幸区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 6,129 万円 6,086 万円
43 万円 ⬆ 		5,550 万円
579 万円 ⬆
平均㎡
単価		 88 万円/㎡ 87 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		79 万円
9 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 58 件 48 件
10 件 ⬆ 		47 件
11 件 ⬆
平均
築年数		 26 年 26 年
26 年

2026/08には、 平均売買価格が6,129万円（88万円/㎡）で 『新規登録件数』は58件、『平均建築年』は築26年です。

前月と比較して『平均価格』は43万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市幸区の
最多販売期間は ~ 30日 （27％）

販売時期

一番多かったのは
2月で383件（10%）

二番目に多かったのは
3月で356件（9.3%）

一番目に少なかったのは
11月で279件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市幸区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,143物件

概ね月に58物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市幸区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,600万円 709件／19.8％
1LDK 4,380万円 257件／7.2％
2LDK 4,710万円 728件／20.3％
3LDK 5,380万円 1,752件／48.8％
4LDK 5,985万円 142件／4.0％

『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,752物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 96万円／㎡
（319万円／坪）		 401件／10.1％
6〜10年 95万円／㎡
（313万円／坪）		 630件／15.9％
11〜15年 93万円／㎡
（308万円／坪）		 484件／12.2％
16〜20年 94万円／㎡
（312万円／坪）		 435件／11.0％
21〜25年 76万円／㎡
（250万円／坪）		 390件／9.8％
26〜30年 63万円／㎡
（209万円／坪）		 293件／7.4％
31〜35年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 417件／10.5％
36〜40年 58万円／㎡
（190万円／坪）		 386件／9.7％
41〜45年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 159件／4.0％
46〜50年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 258件／6.5％
51年〜 42万円／㎡
（138万円／坪）		 92件／2.3％

『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は630物件で、供給数（売出物件数）の15.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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363件中, 61〜90件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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不動産会社

  • オークラヤ住宅　株式会社　川崎営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　川崎営業所

    住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 明和地所の仲介　川崎店

    明和地所の仲介　川崎店

    住所：神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階

    顧客満足度98.3%！売却のご相談は明和地所の仲介にお任せください！ 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内に成約中。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

  • 株式会社TERASS（横浜市鶴見区・川崎市川崎区・川崎市幸区）

    株式会社TERASS（横浜市鶴見区・川崎市川崎区・川崎市幸区）

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    「いい不動産取引は、いいエージェントから」を掲げるTERASS所属。選考通過率5%を突破したプロ集団の一員です。 「家族や友人に接するように」を軸に、地場と大手仲介会社での経験を活かし、 高値成約に導く戦略的な販売活動のご提案が得意です。 また、買主・売主両方の窓口をしてきたからこそ分かる交渉力が強みです。 根拠あるデータをもとに透明性ある提案を徹底します。 強引な営業はありません。数年後も「この選択で良かった」と思える取引を全力でサポートします！

  • 株式会社　フェイスレジデンス

    株式会社　フェイスレジデンス

    住所：神奈川県川崎市幸区大宮町1310ミューザ川崎2Ｆ

    一番の提案が出来る絶対的な自信があります。 他のお話を聞いたお客様も私達を選ばれる理由があります。 何を一番大事に考えるか？私達はお客様の満足を一番に考えます。 だからこそ選ばれるのです。 各種相談無料、必要経費も最安でご提供いたします。

  • 東宝ハウス品川

    東宝ハウス品川

    住所：東京都品川区北品川１丁目１３番３号

    ━━◇ ＴＯＨＯ ＨＯＵＳＥ 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ～お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です～

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    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

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    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • 株式会社ネクスト・プロパティ

    株式会社ネクスト・プロパティ

    住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603

    当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか？

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    株式会社　大京穴吹不動産

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神奈川県川崎市幸区のマンションFAQ

売買価格相場5,929万円〜6,329万円、賃貸賃料相場22.2万円〜26.2万円です。

2026/09/01/6,450万円 、 2026/09/02/6,750万円 、 2026/08/30/7,450万円 、 2026/08/30/1億4,900万円 、 2026/08/30/1億2,450万円 、 ...

神奈川県川崎市幸区の最多販売期間は 〜 30日 （27％）です。

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