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神奈川県川崎市幸区の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県川崎市幸区の平均売買価格推移

売買価格相場

5,886万円〜6,286万円

（84.1万円/m²〜89.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

川崎市幸区の平均売買価格は3年前と比較して22%程度上昇（+15.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川崎市幸区の平均売買価格は6年前と比較して37.7%程度上昇（+23.8万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川崎市幸区の平均売買価格は9年前と比較して53.5%程度上昇（+30.3万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.1%
（+8.0万円/㎡）		 +22%
（+15.7万円/㎡）		 +37.7%
（+23.8万円/㎡）		 +53.5%
（+30.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川崎市幸区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県川崎市幸区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,886万円〜6,286万円

（84.1万円/m²〜89.8万円/m²）

賃貸賃料相場

22.1万円〜26.1万円

（3,151円/m²〜3,722円/m²）

4.75%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

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神奈川県川崎市幸区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 7,300万円 96万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築8年
2026年08月 7,000万円 92万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築27年
2026年08月 2億1,950万円 223万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 99㎡ 築17年
2026年08月 2,950万円 59万円 上層階 南向き 2ＳＬＤＫ 50㎡ 築31年
2026年08月 3,650万円 56万円 上層階 3ＬＤＫ 66㎡ 築36年

神奈川県川崎市幸区の市場データ

▼神奈川県川崎市幸区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 6,086 万円 6,076 万円
10 万円 ⬆ 		5,528 万円
558 万円 ⬆
平均㎡
単価		 87 万円/㎡ 87 万円
 79 万円
8 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 48 件 63 件
-15 件 ⬇ 		63 件
-15 件 ⬇
平均
築年数		 26 年 26 年
26 年

2026/07には、 平均売買価格が6,086万円（87万円/㎡）で 『新規登録件数』は48件、『平均建築年』は築26年です。

前月と比較して『平均価格』は10万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市幸区の
最多販売期間は ~ 30日 （27％）

販売時期

一番多かったのは
2月で383件（10.2%）

二番目に多かったのは
3月で356件（9.5%）

一番目に少なかったのは
11月で279件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市幸区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,128物件

概ね月に57物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市幸区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,600万円 697件／19.7％
1LDK 4,350万円 254件／7.2％
2LDK 4,700万円 718件／20.3％
3LDK 5,350万円 1,723件／48.8％
4LDK 5,980万円 140件／4.0％

『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,350万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,723物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 96万円／㎡
（317万円／坪）		 392件／10.0％
6〜10年 94万円／㎡
（312万円／坪）		 621件／15.9％
11〜15年 93万円／㎡
（307万円／坪）		 474件／12.2％
16〜20年 94万円／㎡
（312万円／坪）		 435件／11.1％
21〜25年 76万円／㎡
（250万円／坪）		 384件／9.8％
26〜30年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 290件／7.4％
31〜35年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 412件／10.6％
36〜40年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 377件／9.7％
41〜45年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 157件／4.0％
46〜50年 43万円／㎡
（144万円／坪）		 253件／6.5％
51年〜 42万円／㎡
（139万円／坪）		 90件／2.3％

『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は621物件で、供給数（売出物件数）の15.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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362件中, 121〜150件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！

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  • 明和地所の仲介　川崎店

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    住所：神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階

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    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • 株式会社エイト

    株式会社エイト

    住所：東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階

    私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • スターツピタットハウス株式会社

    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • オークラヤ住宅　株式会社　川崎営業所

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    住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

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    リストインターナショナルリアルティ株式会社　武蔵小杉支店

    住所：神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階

    「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。

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    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

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    株式会社エルズホーム

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    スターツピタットハウス株式会社川崎駅前店

    住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎8階

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    住友林業ホームサービス　株式会社

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    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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神奈川県川崎市幸区のマンションFAQ

売買価格相場5,886万円〜6,286万円、賃貸賃料相場22.1万円〜26.1万円です。

2026/08/24/7,300万円 、 2026/08/23/7,000万円 、 2026/08/21/2億1,950万円 、 2026/08/24/2,950万円 、 2026/08/24/3,650万円 、 ...

神奈川県川崎市幸区の最多販売期間は 〜 30日 （27％）です。

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