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物件概要
管理費・修繕費の推移
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|
50.6%UP 2,770万円〜 110.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は RELUXIA GRANDE 川崎 築0年 神奈川県川崎市幸区幸町２丁目６８７ー１ 築0年 神奈川県川崎市幸区幸町２丁目６８７ー１ |
|---|
ー コンテンツ ー
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
2,770万円〜2,970万円
（110.80万円/㎡〜118.80万円/㎡）
推定賃料価格相場
12.8万円〜 14.8万円
（5,120円/㎡〜5,920円/㎡）
表面利回り
5.77%
RELUXIA GRANDE 川崎は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
購入までどう進めたらいい？
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売買の検討には価格推移の
確認が大切！
買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
RELUXIA GRANDE 川崎
物件概要
| マンション名 | RELUXIA GRANDE 川崎 （RELUXIA GRANDE川崎） |
| 住所 |
神奈川県川崎市幸区幸町２丁目６８７ー１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
東海道本線（東京〜熱海）「川崎駅」徒歩11分 京浜急行電鉄本線「京急川崎駅」徒歩8分 |
| 管理会社 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2026年4月（築0年） |
| 階数 | 7階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 298戸 |
| 旧分譲主 | 株式会社フュディアルクリエーション |
| 施工会社 | 株式会社リンク・トラスト |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
RELUXIA GRANDE 川崎の
売買価格推移
過去と比べると？
RELUXIA GRANDE 川崎の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録することで...
- RELUXIA GRANDE 川崎
- 9年前のデータがありません。
- 6年前のデータがありません。
- 3年前のデータがありません。
- 1年前のデータがありません。
- 川崎市幸区平均
- 9年前と比較して+775万円（54.8%）
- 6年前と比較して+603万円（37.9%）
- 3年前と比較して+403万円（22.6%）
- 1年前と比較して+208万円（10.4%）
- 競合物件※25㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
RELUXIA GRANDE 川崎の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
概算金額が
すぐに届く！
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- とりあえず査定書だけを
発行したい - 不動産会社との
やりとりは現状不要
RELUXIA GRANDE 川崎の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
RELUXIA GRANDE 川崎の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| RELUXIA GRANDE 川崎 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
売却・購入に役立つ
便利なシミュレーター
総支払額シミュレーション
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
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ご希望の
返済期間年
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住宅ローン
金利%
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ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
RELUXIA GRANDE 川崎
試算条件 25㎡・4階
推定売却価格：2722万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
マンションを購入希望の方向け
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相続
エリア 神奈川県川崎市幸区 投稿日 2026/09/09共有名義の兄が海外在住で、売却の話が止まっています
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売却
エリア 神奈川県川崎市幸区 投稿日 2026/06/26専任媒介を終えて一般媒介に切り替えたら、各社の売り出し価格がバラバラになっています
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住宅ローン
エリア 神奈川県川崎市幸区 投稿日 2026/06/04借り換えについて
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売却
エリア 神奈川県川崎市幸区 投稿日 2026/06/04売り出した直後に、同じマンションの別の部屋が300万円安く出てきました
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売却
エリア 神奈川県川崎市幸区 投稿日 2026/02/14近隣住戸の騒音が原因で売却を考えていますが、告知は必要ですか？
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年05月02日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産屋さんとのやり取り等では特に面倒とは感じておりませんでしたが、売却後の確定申告がとても面倒でした。
■売却依頼会社／株式会社長谷工コーポレーション
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,000万円 4,500万円 4,500万円 価格改定0回
売却開始時期／
2019年7月
5ヶ月
成約時期／
2019年11月 -
【投稿日：2023年05月06日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却金額の相場感が分からなかったため、成約までかなり時間がかかってしまった。周辺不動産の価格相場の調べ方がわからず、不動産会社から提案されている価格が妥当な金額になっているものなのかが、判断がつきづらかった。
■売却依頼会社／不明
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 3,900万円 2,800万円 2,800万円 価格改定0回
売却開始時期／
2019年1月18ヶ月
成約時期／
2020年6月 -
【投稿日：2023年08月25日】
■売却依頼会社／テアトル
■売却理由／相続
■今後の住まい／変わらず購入価格 売出価格 成約価格 000万円 180万円 200万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年12月1ヶ月
成約時期／
2022年12月
一部会員限定サービス
RELUXIA GRANDE 川崎の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のRELUXIA GRANDE 川崎の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
RELUXIA GRANDE 川崎販売価格事例
- 販売事例がありません
競合マンション販売価格事例
- 販売事例がありません
RELUXIA GRANDE 川崎賃貸価格事例
-
2026年7~9月
販売価格：12.8万円（㎡単価5,000円）
下層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2026年7~9月
販売価格：11.8万円（㎡単価4,600円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2026年7~9月
販売価格：11.8万円（㎡単価4,600円）
下層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡
競合マンション賃貸価格事例
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＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
RELUXIA GRANDE 川崎の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
川崎市幸区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,129万円 |
6,086万円 43万円⬆ |
5,550万円 579万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
88万円/㎡ |
87万円 1万円/㎡⬆ |
79万円 9万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
58件 |
48件 10件⬆ |
47件 11件⬆ |
| 平均 築年数 |
26年 |
26年 |
26年 |
2026/08には、平均売買価格が6,129万円（88万円/㎡）で
『新規登録件数』は58件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は43万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
幸町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,355万円 |
7,059万円 296万円⬆ |
6,173万円 1182万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
105万円/㎡ |
101万円 4万円/㎡⬆ |
88万円 17万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
1件 |
2件 -1件⬇ |
2件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
25年 |
24年 1年⬆ |
25年 |
2026/08には、平均売買価格が7,355万円（105万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は296万円上昇 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
川崎市幸区と幸町のマンション流通量
-
川崎市幸区では
300戸以上の
大規模マンションが多い -
幸町では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
川崎市幸区と幸町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,890万円 | 585物件／25.8％ |
| 1LDK | 3,980万円 | 190物件／8.4％ |
| 2LDK | 4,280万円 | 497物件／21.9％ |
| 3LDK | 5,200万円 | 914物件／40.2％ |
| 4LDK | 5,700万円 | 85物件／3.7％ |
『RELUXIA GRANDE 川崎』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは914物件で、 供給数（売出物件数）の40.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 113万円／㎡ （374万円／坪） |
71物件／2.8％ |
| 6〜10年 | 104万円／㎡ （345万円／坪） |
265物件／10.5％ |
| 11〜15年 | 96万円／㎡ （318万円／坪） |
366物件／14.5％ |
| 16〜20年 | 99万円／㎡ （328万円／坪） |
491物件／19.5％ |
| 21〜25年 | 75万円／㎡ （247万円／坪） |
277物件／11％ |
| 26〜30年 | 83万円／㎡ （273万円／坪） |
222物件／8.8％ |
| 31〜35年 | 55万円／㎡ （182万円／坪） |
208物件／8.2％ |
| 36〜40年 | 51万円／㎡ （168万円／坪） |
157物件／6.2％ |
| 41〜45年 | 57万円／㎡ （187万円／坪） |
95物件／3.8％ |
| 46〜50年 | 48万円／㎡ （157万円／坪） |
141物件／5.6％ |
| 51年〜 | 42万円／㎡ （139万円／坪） |
229物件／9.1％ |
『RELUXIA GRANDE 川崎』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は491物件で、供給数（売出し物件数）の19.5％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
多くのお客様に選ばれる理由
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
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不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
RELUXIA GRANDE 川崎
よくある質問
売買価格相場2,770万円〜2,970万円 、賃貸賃料相場12.8万円〜14.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年08月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年08月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
RELUXIA GRANDE 川崎（25㎡・4階）の売却をした場合は2,722万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
RELUXIA GRANDE 川崎の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
気になるマンションを
専有面積・階数等を選択して
確認することができます。
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。