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神奈川県川崎市幸区古市場の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県川崎市幸区古市場の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

4,999万円〜5,399万円

（71.5万円/m²〜77.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 川崎市 2位（7区中）
  • 川崎市幸区 18位（32町中）

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3年前からみた今の状況は？

川崎市幸区の平均売買価格は3年前と比較して40.7%程度上昇（+21.5万円/㎡）、 前月比 28.4％（+16.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川崎市幸区の平均売買価格は6年前と比較して61.7%程度上昇（+28.3万円/㎡）、 前月比 28.4％（+16.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川崎市幸区の平均売買価格は9年前と比較して72.4%程度上昇（+31.2万円/㎡）、 前月比 28.4％（+16.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+41.5%
（+21.8万円/㎡）		 +40.7%
（+21.5万円/㎡）		 +61.7%
（+28.3万円/㎡）		 +72.4%
（+31.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川崎市幸区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県川崎市幸区古市場の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,999万円〜5,399万円

（71.5万円/m²〜77.2万円/m²）

賃貸賃料相場

18.9万円〜22.9万円

（2,699円/m²〜3,270円/m²）

4.82%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

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神奈川県川崎市幸区古市場の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 6,550万円 151万円 下層階 北向き 1ＬＤＫ 44㎡ 築2年
2026年09月 7,300万円 96万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築8年
2026年09月 6,500万円 86万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築27年
2026年09月 7,050万円 100万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築5年
2026年09月 6,750万円 87万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築25年

神奈川県川崎市幸区古市場の市場データ

▼神奈川県川崎市幸区古市場のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 5,199 万円 4,050 万円
1149 万円 ⬆ 		3,673 万円
1526 万円 ⬆
平均㎡
単価		 74 万円/㎡ 58 万円
16 万円/㎡ ⬆ 		52 万円
22 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 1 件
1 件
平均
築年数		 35 年 35 年
35 年

2026/08には、 平均売買価格が5,199万円（74万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築35年です。

前月と比較して『平均価格』は1149万円上昇　『平均㎡単価』は16万円上昇しました。

神奈川県川崎市幸区人口 約17.6万人／世帯数 約8.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市幸区古市場の
最多販売期間は 181日 ~ （28.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で383件（10%）

二番目に多かったのは
3月で356件（9.3%）

一番目に少なかったのは
8月で279件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市幸区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,159物件

概ね月に58物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市幸区古市場の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,600万円 709件／19.8％
1LDK 4,380万円 257件／7.2％
2LDK 4,710万円 728件／20.3％
3LDK 5,380万円 1,752件／48.8％
4LDK 5,985万円 142件／4.0％

『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,752物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 96万円／㎡
（319万円／坪）		 401件／10.1％
6〜10年 95万円／㎡
（313万円／坪）		 630件／15.9％
11〜15年 93万円／㎡
（308万円／坪）		 484件／12.2％
16〜20年 94万円／㎡
（312万円／坪）		 435件／11.0％
21〜25年 76万円／㎡
（250万円／坪）		 390件／9.8％
26〜30年 63万円／㎡
（209万円／坪）		 293件／7.4％
31〜35年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 417件／10.5％
36〜40年 58万円／㎡
（190万円／坪）		 386件／9.7％
41〜45年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 159件／4.0％
46〜50年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 258件／6.5％
51年〜 42万円／㎡
（138万円／坪）		 92件／2.3％

『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は630物件で、供給数（売出物件数）の15.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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  • 千葉県
  • 茨城県
  • 栃木県
  • 群馬県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎8階

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神奈川県川崎市幸区古市場のマンションFAQ

売買価格相場4,999万円〜5,399万円、賃貸賃料相場18.9万円〜22.9万円です。

2026/09/07/6,550万円 、 2026/09/08/7,300万円 、 2026/09/07/6,500万円 、 2026/09/07/7,050万円 、 2026/09/09/6,750万円 、 ...

神奈川県川崎市幸区古市場の最多販売期間は 181日 〜 （28.3％）です。

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