メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
5,866万円〜6,266万円
（83.8万円/m²〜89.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
川崎市幸区の平均売買価格は3年前と比較して17%程度上昇（+11.4万円/㎡）、
前月比 0.6％（+0.5万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.5% （+6.8万円/㎡） |
+17% （+11.4万円/㎡） |
+34.5% （+20.0万円/㎡） |
+45.6% （+24.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
川崎市幸区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
8件中,
1〜8件を表示
8件中,
1〜8件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率30.5%推定売買
価格相場9,230万円〜9,630万円
（101.40万円/㎡～105.80万円/㎡） -
下落率5.1%推定売買
価格相場7,650万円〜8,050万円
（80.50万円/㎡～84.70万円/㎡） -
上昇率11%
推定売買
価格相場7,200万円〜7,600万円
（85.70万円/㎡～90.50万円/㎡） -
上昇率11.7%
推定売買
価格相場7,240万円〜7,640万円
（86.20万円/㎡～91.00万円/㎡） -
上昇率11%
推定売買
価格相場7,200万円〜7,600万円
（85.70万円/㎡～90.50万円/㎡） -
上昇率5%
推定売買
価格相場7,380万円〜7,780万円
（80.20万円/㎡～84.60万円/㎡） -
上昇率1.2%
推定売買
価格相場6,430万円〜6,830万円
（79.40万円/㎡～84.30万円/㎡） -
上昇率1.2%
推定売買
価格相場6,110万円〜6,510万円
（79.40万円/㎡～84.50万円/㎡）
神奈川県川崎市幸区新塚越の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,866万円〜6,266万円
（83.883.8万円/m²〜89.6万円/m²）
賃貸賃料相場
20.2万円〜24.2万円
（2,886円/m²〜3,458円/m²）
4.39%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市幸区新塚越の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 6,550万円 | 108万円 | 中層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 61㎡ | 築2年 |
| 2025年12月 | 4,100万円 | 52万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 79㎡ | 築41年 |
| 2025年12月 | 4,500万円 | 63万円 | 中層階 | 南向き | 2ＳＬＤＫ | 71㎡ | 築52年 |
| 2025年12月 | 5,750万円 | 82万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築18年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 56万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築31年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市幸区新塚越の
最多販売期間は
~
30日
（30.2％）
販売時期
一番多かったのは
2月で454件（11.3%）
二番目に多かったのは
3月で394件（9.8%）
一番目に少なかったのは
11月で274件（6.8%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市幸区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：3,929物件
概ね月に55物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市幸区新塚越の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,500万円 | 667件／19.0％ |
| 1LDK | 4,350万円 | 271件／7.7％ |
| 2LDK | 4,480万円 | 729件／20.8％ |
| 3LDK | 5,180万円 | 1,686件／48.1％ |
| 4LDK | 5,780万円 | 152件／4.3％ |
『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,686物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円／㎡ （301万円／坪） |
457件／11.8％ |
| 6〜10年 | 90万円／㎡ （298万円／坪） |
616件／15.9％ |
| 11〜15年 | 88万円／㎡ （291万円／坪） |
515件／13.3％ |
| 16〜20年 | 84万円／㎡ （278万円／坪） |
408件／10.5％ |
| 21〜25年 | 72万円／㎡ （237万円／坪） |
367件／9.5％ |
| 26〜30年 | 56万円／㎡ （186万円／坪） |
281件／7.2％ |
| 31〜35年 | 52万円／㎡ （171万円／坪） |
417件／10.8％ |
| 36〜40年 | 55万円／㎡ （181万円／坪） |
331件／8.5％ |
| 41〜45年 | 44万円／㎡ （146万円／坪） |
157件／4.0％ |
| 46〜50年 | 43万円／㎡ （141万円／坪） |
245件／6.3％ |
| 51年〜 | 42万円／㎡ （138万円／坪） |
59件／1.5％ |
『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は616物件で、供給数（売出物件数）の15.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
3,299万円
神奈川県茅ヶ崎市美住町
写真をもっと見る
-
3,580万円
相模原市緑区東橋本4丁目
写真をもっと見る
-
6,990万円
横浜市青葉区榎が丘
写真をもっと見る
-
2,680万円
築後未入居戸建 厚木市下荻野
写真をもっと見る
-
3,180万円
平塚市広川 新築分譲住宅
写真をもっと見る
-
9,180万円
横浜センター南 2号棟
写真をもっと見る
-
2,390万円
海老名市杉久保南3丁目 中古一戸建て
写真をもっと見る
-
3,090万円
新築分譲住宅 大島1063 全６棟
写真をもっと見る
-
3,180万円
戸塚区下倉田町 中古戸建て
写真をもっと見る
-
3,180万円
綾瀬市小園
写真をもっと見る
-
2,680万円
座間市四ツ谷第8 新築分譲住宅
写真をもっと見る
-
3,349万円
海老名市杉久保南1期 新築戸建全3棟 1号棟
写真をもっと見る
-
3,500万円
相模原市南区西大沼2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,380万円
秦野市南矢名第17 新築分譲住宅
写真をもっと見る
-
4,780万円
横浜市泉区岡津町2期 新築戸建全3棟 3号棟
写真をもっと見る
-
4,690万円
緑区白山4丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
5,980万円
舞岡駅 歩15分 横浜市戸塚区南舞岡1丁目
写真をもっと見る
-
4,180万円
港南区港南1丁目 新築分譲住宅 全2棟 2号棟 2号棟
写真をもっと見る
-
5,580万円
GC宮前区東有馬1丁目
写真をもっと見る
-
5,280万円
長津田みなみ台7丁目 全8棟2号棟
写真をもっと見る
-
4,860万円
神奈川県逗子市沼間２丁目
写真をもっと見る
-
7,080万円
鎌倉市極楽寺1丁目
写真をもっと見る
-
4,380万円
神奈川県南足柄市飯沢の土地
写真をもっと見る
-
11,800万円
神奈川県三浦市三崎町小網代
写真をもっと見る
-
9,980万円
川崎市宮前区宮崎
写真をもっと見る
-
980万円
横須賀市佐野町4丁目 売地 B区画
写真をもっと見る
-
1,430万円
小田原市栢山 2区画売地
写真をもっと見る
-
390万円
横須賀市ハイランド2丁目 売地
写真をもっと見る
-
4,380万円
洋光台駅 横浜市港南区港南台7丁目 Ｂ区画
写真をもっと見る
-
1,680万円
海老名市杉久保南3丁目 建築条件なし売地 No16
写真をもっと見る
-
1,240万円
足柄上郡開成町延沢 No.10
写真をもっと見る
-
2,280万円
土地 平塚市田村
写真をもっと見る
-
3,480万円
中郡大磯町 売地
写真をもっと見る
-
2,040万円
相模原市南区麻溝台7丁目 建築条件付き売地 No1
写真をもっと見る
-
850万円
土地 平塚市入野
写真をもっと見る
-
6,380万円
辻堂6丁目 A区画
写真をもっと見る
-
1,380万円
中央区千代田 土地
写真をもっと見る
-
880万円
南足柄市塚原 建築条件なし 売地
写真をもっと見る
-
1,980万円
神奈川県逗子市山の根３丁目の土地
写真をもっと見る
-
2,780万円
座間市第3入谷東売土地
写真をもっと見る
-
3,799万円
ガーデンホーム東寺尾ヒルズ
写真をもっと見る
-
2,898万円
ニックハイム鶴見第5
写真をもっと見る
-
1,300万円
ベルヴィル藤沢本町
写真をもっと見る
-
3,199万円
コスモ青葉台ウエストヒルズB棟
写真をもっと見る
-
5,480万円
MAC菊名ホームズ
写真をもっと見る
-
2,380万円
ドリム湘南二宮
写真をもっと見る
-
3,580万円
豊栄綱島マンション
写真をもっと見る
-
4,480万円
グランシティサウスレジデンス
写真をもっと見る
-
1,899万円
新ゆりグリーンタウンアカシア街区 4号棟
写真をもっと見る
-
1,980万円
フルリノベ済 百合丘ハイツ
写真をもっと見る
-
2,380万円
東急ドエル宮前平ビレジB棟
写真をもっと見る
-
3,490万円
サーパスつきみ野
写真をもっと見る
-
4,380万円
グローリア初穂湘南六浦
写真をもっと見る
-
3,790万円
グランシーナ東寺尾
写真をもっと見る
-
2,480万円
ワコーレ保土ヶ谷
写真をもっと見る
-
3,699万円
コモンヒルズ安針台海の手一番館
写真をもっと見る
-
1,299万円
スカイヴィレッジ戸塚
写真をもっと見る
-
2,180万円
クリオ上大岡II 2番館
写真をもっと見る
-
6,499万円
ユニテ梶ヶ谷テラス
写真をもっと見る
-
2,530万円
ライフプラザ戸塚
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
神奈川県川崎市幸区新塚越のマンションFAQ
神奈川県川崎市幸区新塚越のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在451人が神奈川県川崎市幸区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
