メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
3,440万円〜3,740万円
（49.2万円/m²〜53.5万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
川崎市幸区の平均売買価格は3年前と比較して16.7%程度上昇（+11.1万円/㎡）、
前月比 1.1％（+0.8万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.6% （+6.8万円/㎡） |
+16.7% （+11.1万円/㎡） |
+34.8% （+20.1万円/㎡） |
+44.6% （+24.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
川崎市幸区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
3件中,
1〜3件を表示
3件中,
1〜3件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率17.6%推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
（56.10万円/㎡～60.40万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ライオンズマンション鹿島田ガーデンシティ
NEW (11/20)
5,499万円
5,499万円
価格改定情報
- 2025.11.14／5,499万円
- 2025.11.14／5,499万円
82.73㎡／3SLDK／
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.14／5,499万円
- 2025.11.14／5,499万円
-
-
下落率7.7%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
（61.60万円/㎡～66.30万円/㎡） -
下落率14.7%
推定売買
価格相場510万円〜610万円
（30.00万円/㎡～35.90万円/㎡）
神奈川県川崎市幸区東古市場の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,440万円〜3,740万円
（49.249.2万円/m²〜53.5万円/m²）
賃貸賃料相場
17.8万円〜20.8万円
（2,543円/m²〜2,972円/m²）
6.45%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市幸区東古市場の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4,150万円 | 55万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 77㎡ | 築23年 |
| 2025年11月 | 3,150万円 | 44万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 73㎡ | 築46年 |
| 2025年11月 | 5,950万円 | 95万円 | 上層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 63㎡ | 築4年 |
| 2025年11月 | 4,850万円 | 72万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 67㎡ | 築26年 |
| 2025年11月 | 2,650万円 | 54万円 | 下層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 49㎡ | 築54年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市幸区東古市場の
最多販売期間は
~
30日
（31.4％）
販売時期
一番多かったのは
2月で454件（11.4%）
二番目に多かったのは
3月で394件（9.9%）
一番目に少なかったのは
10月で270件（6.8%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市幸区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：3,918物件
概ね月に54物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市幸区東古市場の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,500万円 | 659件／19.1％ |
| 1LDK | 4,350万円 | 266件／7.7％ |
| 2LDK | 4,480万円 | 717件／20.8％ |
| 3LDK | 5,180万円 | 1,654件／48.0％ |
| 4LDK | 5,700万円 | 150件／4.4％ |
『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,654物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円／㎡ （300万円／坪） |
448件／11.8％ |
| 6〜10年 | 89万円／㎡ （296万円／坪） |
605件／15.9％ |
| 11〜15年 | 88万円／㎡ （290万円／坪） |
511件／13.4％ |
| 16〜20年 | 84万円／㎡ （278万円／坪） |
404件／10.6％ |
| 21〜25年 | 72万円／㎡ （237万円／坪） |
363件／9.5％ |
| 26〜30年 | 56万円／㎡ （186万円／坪） |
277件／7.3％ |
| 31〜35年 | 51万円／㎡ （170万円／坪） |
413件／10.8％ |
| 36〜40年 | 55万円／㎡ （181万円／坪） |
323件／8.5％ |
| 41〜45年 | 44万円／㎡ （145万円／坪） |
154件／4.0％ |
| 46〜50年 | 43万円／㎡ （140万円／坪） |
238件／6.2％ |
| 51年〜 | 42万円／㎡ （138万円／坪） |
58件／1.5％ |
『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は605物件で、供給数（売出物件数）の15.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,680万円
神奈川県厚木市下荻野
写真をもっと見る
-
2,539万円
平塚市ふじみ野１丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
2,490万円
横須賀市浦上台1丁目中古戸建
写真をもっと見る
-
3,480万円
座間(座間市入谷西5丁目) 7号棟
写真をもっと見る
-
6,390万円
相模原市南区東林間6丁目 1号棟
写真をもっと見る
-
4,390万円
桜本2丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-
4,120万円
4号棟大和市新築戸建 WIC SIC 2台駐車可
写真をもっと見る
-
4,180万円
鶴見区大東町 中古一戸建て
写真をもっと見る
-
6,280万円
東林間8丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-
3,649万円
海老名市門沢橋2丁目 新築分譲住宅 6-5号棟
写真をもっと見る
-
5,480万円
横浜市鶴見区東寺尾東台
写真をもっと見る
-
3,480万円
横浜市磯子区峰町
写真をもっと見る
-
3,349万円
海老名市杉久保南1期 新築戸建全3棟 1号棟
写真をもっと見る
-
3,380万円
〜カースペース2台〜厚木市妻田東3丁目 新築分譲住宅 2号棟
写真をもっと見る
-
5,790万円
大和市福田2丁目 1号棟
写真をもっと見る
-
9,490万円
茅ヶ崎市富士見町 新築戸建 全1棟
写真をもっと見る
-
5,999万円
藤沢市鵠沼海岸6丁目 新築一戸建て
写真をもっと見る
-
6,480万円
神奈川県鎌倉市極楽寺１丁目
写真をもっと見る
-
3,580万円
川崎市宮前区平4丁目 2号棟
写真をもっと見る
-
3,199万円
GRAFARE秦野市曽屋4期8棟 新築戸建て
写真をもっと見る
-
980万円
神奈川県逗子市久木９丁目
写真をもっと見る
-
9,980万円
岡崎 土地
写真をもっと見る
-
1,780万円
横浜市鶴見区上末吉３丁目
写真をもっと見る
-
11,500万円
神奈川県鎌倉市極楽寺１丁目
写真をもっと見る
-
1,200万円
秦野市北矢名 全8区画
写真をもっと見る
-
1,123万円
相模原市緑区中野 No.3区画
写真をもっと見る
-
980万円
相模原市中央区上溝1614 建築条件なし売地
写真をもっと見る
-
1,070万円
足柄上郡松田町松田惣領 No.27
写真をもっと見る
-
1,580万円
小田原市久野 建築条件無し売地 全11区画 今季販売9区画
写真をもっと見る
-
1,637万円
「相模大野」駅 相模原市南区若松3丁目
写真をもっと見る
-
1,250万円
平塚市南金目 1区画開発分譲地
写真をもっと見る
-
12,800万円
鎌倉市大町2丁目
写真をもっと見る
-
3,000万円
足柄上郡大井町 売地
写真をもっと見る
-
2,850万円
「相原」駅 歩19分 相模原市緑区相原4丁目
写真をもっと見る
-
1,280万円
土地 平塚市公所 Ｎｏ，３
写真をもっと見る
-
1,590万円
土地 平塚市徳延 Ｎｏ，２
写真をもっと見る
-
2,880万円
曽屋 売地
写真をもっと見る
-
880万円
開成町延沢 建築条件なし売地
写真をもっと見る
-
1,100万円
小田原市荻窪 全３区画 売地
写真をもっと見る
-
1,990万円
海老名市杉久保南2丁目 土地 No14
写真をもっと見る
-
4,100万円
グリーンシア川崎京町
写真をもっと見る
-
3,799万円
ローレルスクエア港南台C棟
写真をもっと見る
-
2,890万円
コスモ相模原スカイエッセ
写真をもっと見る
-
6,690万円
グラン・エステ川崎ツインタワー壱番館
写真をもっと見る
-
3,480万円
ライネスハイム綱島壱番館
写真をもっと見る
-
13,680万円
ラゾーナ川崎レジデンスライトウイング
写真をもっと見る
-
2,899万円
コスモ相模原スカイエッセ
写真をもっと見る
-
1,299万円
ダイアパレス東寺尾
写真をもっと見る
-
3,200万円
レアージュ真鶴
写真をもっと見る
-
3,990万円
岡野パークハイツ
写真をもっと見る
-
7,199万円
リブゼ横浜山下公園
写真をもっと見る
-
3,590万円
クリオ川崎六番館
写真をもっと見る
-
2,699万円
川崎河原町分譲共同ビル15号棟
写真をもっと見る
-
3,699万円
コモンヒルズ安針台海の手一番館
写真をもっと見る
-
1,280万円
柿生住宅
写真をもっと見る
-
6,480万円
プラウドシティ上大岡伍番館
写真をもっと見る
-
5,080万円
コスモ新百合ヶ丘 「新百合ヶ丘」駅 歩16分
写真をもっと見る
-
2,699万円
レーベルハイム緑ケ丘エアーズ〜中古マンション〜
写真をもっと見る
-
4,480万円
ナイスアーバン上大岡フラッツ
写真をもっと見る
-
5,790万円
ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘 「新百合ヶ丘」駅 歩12分
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
神奈川県川崎市幸区東古市場のマンションFAQ
神奈川県川崎市幸区東古市場のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在449人が神奈川県川崎市幸区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
