神奈川県川崎市幸区東古市場の
マンション売却・購入価格相場

Q: 神奈川県川崎市幸区東古市場のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,600万円〜3,900万円、賃貸賃料相場18.1万円〜21.1万円 です。

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神奈川県川崎市幸区東古市場の平均売買価格推移

売買価格相場

3,600万円〜3,900万円

（51.5万円/m²〜55.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

川崎市幸区の平均売買価格は3年前と比較して18.1%程度上昇（+12.1万円/㎡）、前月比 1.2％（+0.9万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+10% （+7.2万円/㎡）	+18.1% （+12.1万円/㎡）	+35.9% （+20.9万円/㎡）	+46.8% （+25.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

川崎市幸区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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販売中物件のみ

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ライオンズマンション鹿島田ガーデンシティ

神奈川県川崎市幸区東古市場１０５

南武線鹿島田駅築25年 80戸

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下落率0%

推定売買
価格相場

3,790万円〜4,090万円
（54.90万円/㎡～59.30万円/㎡）

マンションデータを見る
PR中古販売中物件

価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- ライオンズマンション鹿島田ガーデンシティ
  
  5,399万円
  
  5,299万円
  
  価格改定情報
  
  2025.11.23／5,399万円
  
  2025.12.27／5,299万円
  
  82.73㎡／3SLDK／
  2階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2025.11.23／5,399万円
  
  2025.12.27／5,299万円
グランイーグル御幸公園

神奈川県川崎市幸区東古市場９１ー６

南武線鹿島田駅ほか築15年 34戸

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下落率7.7%

推定売買
価格相場

3,940万円〜4,240万円
（61.60万円/㎡～66.30万円/㎡）

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ノーブル新川崎

神奈川県川崎市幸区東古市場８９

南武線鹿島田駅ほか築34年 20戸

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下落率15.1%

推定売買
価格相場

510万円〜610万円
（30.00万円/㎡～35.90万円/㎡）

マンションデータを見る

神奈川県川崎市幸区東古市場の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,600万円〜3,900万円

（51.551.5万円/m²〜55.8万円/m²）

賃貸賃料相場

18.1万円〜21.1万円

（2,586円/m²〜3,015円/m²）

6.27%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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神奈川県川崎市幸区東古市場のマンション
最新売出情報2026年01月09日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
川崎市幸区エリアの特徴
川崎市幸区の特徴

神奈川県川崎市幸区東古市場の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	3,050万円	41万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	75㎡	築38年
2026年01月	1億9,800万円	232万円	上層階	東向き	2ＬＤＫ	85㎡	築19年
2026年01月	2,250万円	51万円	中層階	東向き	2ＤＫ	45㎡	築39年
2026年01月	1,150万円	67万円	上層階		1Ｋ	18㎡	築36年
2026年01月	6,150万円	95万円	中層階	西向き	3ＬＤＫ	65㎡	築8年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市幸区東古市場の
最多販売期間は ~ 30日（30.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で454件（11.2%）

二番目に多かったのは
3月で394件（9.8%）

一番目に少なかったのは
12月で269件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

川崎市幸区では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,936物件

概ね月に55物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市幸区東古市場の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,500万円	612件／19.7％
1LDK	4,430万円	232件／7.5％
2LDK	4,480万円	637件／20.5％
3LDK	5,180万円	1,499件／48.2％
4LDK	5,790万円	128件／4.1％

『川崎市幸区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、5,180万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,499物件で、供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	94万円／㎡（311万円／坪）	351件／10.2％
6〜10年	93万円／㎡（306万円／坪）	563件／16.4％
11〜15年	92万円／㎡（302万円／坪）	432件／12.6％
16〜20年	88万円／㎡（291万円／坪）	371件／10.8％
21〜25年	74万円／㎡（244万円／坪）	339件／9.9％
26〜30年	59万円／㎡（194万円／坪）	250件／7.3％
31〜35年	52万円／㎡（172万円／坪）	375件／10.9％
36〜40年	56万円／㎡（186万円／坪）	318件／9.2％
41〜45年	45万円／㎡（150万円／坪）	133件／3.8％
46〜50年	43万円／㎡（141万円／坪）	235件／6.8％
51年〜	41万円／㎡（137万円／坪）	57件／1.6％

『川崎市幸区』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は563物件で、供給数（売出物件数）の16.4％を占めています。

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住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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オークラヤ住宅　株式会社　川崎営業所

住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
スターツピタットハウス株式会社川崎駅前店

住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎8階

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神奈川県川崎市幸区東古市場のマンションFAQ

神奈川県川崎市幸区東古市場のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,600万円〜3,900万円、賃貸賃料相場18万円〜21万円です。

神奈川県川崎市幸区東古市場のマンション最新売出し情報は？

2026/01/07/3,050万円、 2026/01/07/1億9,800万円、 2026/01/07/2,250万円、 2026/01/07/1,150万円、 2026/01/07/6,150万円、 ...

神奈川県川崎市幸区東古市場の最多販売期間は？

神奈川県川崎市幸区東古市場の最多販売期間は〜 30日（30.1％）です。

神奈川県川崎市幸区東古市場のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

神奈川県川崎市幸区東古市場のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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