神奈川県川崎市麻生区上麻生の
平均売却価格の推移
平均売買価格
45.2万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して14%上昇中
平均売買価格
45.2万円/㎡
(前月比-0.1%)
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川崎市麻生区の平均売買価格は3年前と比較して+14%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2.4%、2年で+5.3%、3年で+14%となっています。
直近5年間、川崎市麻生区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
川崎市麻生区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,990万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
コーポラティブハウス柿生
1,480万円
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価格改定情報
57.86㎡/1DK/
4階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
アーバンフォレスト柿生
2,980万円
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70.81㎡/2LDK+S/
4階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ミオカステーロ柿生
4,180万円
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価格改定情報
83.84㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
クリオ上麻生ガーデンコート
4,000万円
4,000万円
価格改定情報
54.25㎡/2LDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
3,794万円〜4,094万円
(54.23794万円/m²〜58.5万円/m²)
16.1万円〜19.1万円
(2,300円/m²〜2,729円/m²)
5.36%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 8,450万円 | 106万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 80㎡ | 築15年 |
2024年10月 | 1,650万円 | 27万円 | 中層階 | 西向き | 3DK | 63㎡ | 築44年 |
2024年11月 | 2,050万円 | 28万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築31年 |
2024年11月 | 4,950万円 | 72万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築14年 |
2024年11月 | 3,500万円 | 57万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 61㎡ | 築27年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,194万円 | 3,022万円 172万円⬆ |
3,309万円 -115万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
43万円/㎡ | 42万円 1万円/㎡⬆ |
46万円 -3万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
37件 | 33件 4件⬆ |
35件 2件⬆ |
平均 築年数 |
34年 | 34年 -年- |
32年 2年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が3,194万円(43万円/㎡)で 『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は172万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,507物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,400万円 | 109件/3.8% |
1LDK | 1,625万円 | 80件/2.8% |
2LDK | 1,980万円 | 581件/20.4% |
3LDK | 2,990万円 | 1,664件/58.4% |
4LDK | 3,480万円 | 413件/14.5% |
『川崎市麻生区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,664物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 67万円/㎡ (220万円/坪) |
115件/3.4% |
6〜10年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
220件/6.5% |
11〜15年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
412件/12.2% |
16〜20年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
380件/11.3% |
21〜25年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
386件/11.5% |
26〜30年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
314件/9.3% |
31〜35年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
400件/11.9% |
36〜40年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
427件/12.7% |
41〜45年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
261件/7.7% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
226件/6.7% |
51年〜 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
209件/6.2% |
『川崎市麻生区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は427物件で、供給数(売出物件数)の12.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
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住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
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株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目7‐10
資産運用コンサルティング事業は、お客様一人一人に合った提案を行う事を大事にしています。 初めて不動産を購入される方、既に不動産を所有されていて売却をお考えの方、新たに不動産を買い進める方など様々なニーズが御座います。 そうしたニーズをコンサルタントがしっかりとヒアリングし、お客様にとってベストな提案と助言を致します。 具体的にはお客様の資産背景を元に、不動産投資には必要不可欠とも言える税金面の助言、収益シュミレーションを用いての運用設計、出口戦略の提案、キャッシュフロー改善提案など、不動産に携わる全ての課題を解決すべくコンサルティング致します。
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ