神奈川県川崎市麻生区高石の
平均売却価格の推移
平均売買価格
45.0万円/㎡
(前月比-0.4%)
3年前と比較して13%上昇中
平均売買価格
45.0万円/㎡
(前月比-0.4%)
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2,775万円〜2,975万円
(39.72775万円/m²〜42.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
川崎市麻生区の平均売買価格は3年前と比較して+13%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.4%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-3.5%、2年で+3.6%、3年で+13%となっています。
直近5年間、川崎市麻生区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
川崎市麻生区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,990万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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専有面積/間取/所在階
読売ランド前ハイデンス
NEW (12/1)
2,880万円
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69.30㎡/3LDK/
2階
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専有面積/間取/所在階
イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツ
2,580万円
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86.77㎡/4LDK/
2階
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コスモ百合ヶ丘パラシオ
2,980万円
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80.95㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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キャッスルマンション百合ヶ丘
NEW (12/1)
3,498万円
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61.45㎡/3LDK/
2階
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キャッスルマンション百合ヶ丘
3,698万円
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63.56㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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キャッスルマンション百合ヶ丘
3,698万円
3,698万円
価格改定情報
63.56㎡/2SLDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
2,775万円〜2,975万円
(39.72775万円/m²〜42.5万円/m²)
15.0万円〜18.0万円
(2,143円/m²〜2,572円/m²)
6.89%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2,850万円 | 47万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築29年 |
2024年11月 | 2,650万円 | 48万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 56㎡ | 築23年 |
2024年11月 | 2,550万円 | 37万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 69㎡ | 築43年 |
2024年11月 | 3,750万円 | 50万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築23年 |
2024年11月 | 1,100万円 | 21万円 | 3DK | 55㎡ | 築50年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,048万円 | 3,194万円 -147万円⬇ |
3,495万円 -448万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
43万円/㎡ | 43万円 0万円/㎡- |
47万円 -4万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
39件 | 37件 2件⬆ |
41件 -2件⬇ |
平均 築年数 |
34年 | 34年 -年- |
32年 2年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が3,048万円(43万円/㎡)で 『新規登録件数』は39件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は147万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,503物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,400万円 | 109件/3.8% |
1LDK | 1,625万円 | 80件/2.8% |
2LDK | 1,980万円 | 581件/20.4% |
3LDK | 2,990万円 | 1,664件/58.4% |
4LDK | 3,480万円 | 413件/14.5% |
『川崎市麻生区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,664物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 67万円/㎡ (220万円/坪) |
115件/3.3% |
6〜10年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
222件/6.5% |
11〜15年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
416件/12.2% |
16〜20年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
384件/11.2% |
21〜25年 | 45万円/㎡ (147万円/坪) |
392件/11.5% |
26〜30年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
324件/9.5% |
31〜35年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
401件/11.7% |
36〜40年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
430件/12.6% |
41〜45年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
265件/7.7% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
235件/6.9% |
51年〜 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
215件/6.3% |
『川崎市麻生区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は430物件で、供給数(売出物件数)の12.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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株式会社フルスイング
住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
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住所:東京都世田谷区羽根木2丁目5番20号ST.CARA101号室
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株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ