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神奈川県平塚市榎木町の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県平塚市榎木町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,855万円〜2,055万円

（26.5万円/m²〜29.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 神奈川県 8位（16市中）
  • 平塚市 35位（106町中）

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3年前からみた今の状況は？

平塚市の平均売買価格は3年前と比較して11.3%程度下落（-3.6万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

平塚市の平均売買価格は6年前と比較して0.9%程度下落（-0.3万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

平塚市の平均売買価格は9年前と比較して0.6%程度下落（-0.2万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-2.8%
（-0.8万円/㎡）		 -11.3%
（-3.6万円/㎡）		 -0.9%
（-0.3万円/㎡）		 -0.6%
（-0.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

平塚市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県平塚市榎木町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,855万円〜2,055万円

（26.5万円/m²〜29.4万円/m²）

賃貸賃料相場

14.7万円〜17.7万円

（2,096円/m²〜2,525円/m²）

9.94%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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神奈川県平塚市榎木町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,550万円 42万円 上層階 2ＤＫ 38㎡ 築39年
2026年09月 1,850万円 33万円 下層階 西向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築44年
2026年09月 2,950万円 53万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築9年
2026年09月 5,650万円 70万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築4年
2026年09月 1,450万円 21万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築29年

神奈川県平塚市榎木町の市場データ

▼神奈川県平塚市榎木町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,955 万円 1,955 万円
2,012 万円
-57 万円 ⬇
平均㎡
単価		 28 万円/㎡ 28 万円
 29 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/08には、 平均売買価格が1,955万円（28万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築27年です。

神奈川県平塚市人口 約25.8万人／世帯数 約11.9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県平塚市榎木町の
最多販売期間は ~ 30日 （20.7％）

販売時期

一番多かったのは
6月で290件（9.9%）

二番目に多かったのは
2月で281件（9.6%）

一番目に少なかったのは
11月で204件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 平塚市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,271物件

概ね月に45物件の新規売出物件があります。

神奈川県平塚市榎木町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 540万円 355件／14.5％
1LDK 1,490万円 84件／3.4％
2LDK 1,980万円 517件／21.1％
3LDK 2,580万円 1,367件／55.9％
4LDK 2,998万円 123件／5.0％

『平塚市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,367物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 62万円／㎡
（205万円／坪）		 135件／4.4％
6〜10年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 98件／3.1％
11〜15年 43万円／㎡
（140万円／坪）		 148件／4.8％
16〜20年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 303件／9.8％
21〜25年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 278件／9.0％
26〜30年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 550件／17.9％
31〜35年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 654件／21.3％
36〜40年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 236件／7.7％
41〜45年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 399件／13.0％
46〜50年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 223件／7.2％
51年〜 19万円／㎡
（63万円／坪）		 39件／1.2％

『平塚市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は654物件で、供給数（売出物件数）の21.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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  • 栃木県
  • 群馬県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県平塚市榎木町のマンションFAQ

売買価格相場1,855万円〜2,055万円、賃貸賃料相場14.7万円〜17.7万円です。

2026/09/07/1,550万円 、 2026/09/07/1,850万円 、 2026/09/07/2,950万円 、 2026/09/07/5,650万円 、 2026/09/07/1,450万円 、 ...

神奈川県平塚市榎木町の最多販売期間は 〜 30日 （20.7％）です。

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