売買価格相場
2,296万円〜2,496万円
(32.8万円/m²〜35.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
平塚市の平均売買価格は3年前と比較して12%程度上昇(+3.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
平塚市の平均売買価格は6年前と比較して35.5%程度上昇(+9.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
平塚市の平均売買価格は9年前と比較して48%程度上昇(+11.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.8% (+1.3万円/㎡) |
+12% (+3.7万円/㎡) |
+35.5% (+9.0万円/㎡) |
+48% (+11.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
平塚市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率2.8%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(27.90万円/㎡~31.10万円/㎡) -
上昇率14.5%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(36.50万円/㎡~39.70万円/㎡) -
上昇率59.9%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(26.60万円/㎡~29.60万円/㎡) -
上昇率19.6%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(42.50万円/㎡~45.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アドリーム湘南平塚
3,099万円

3,099万円

価格改定情報
- 2025.11.01/3,099万円
- 2025.11.01/3,099万円
60.95㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.01/3,099万円
- 2025.11.01/3,099万円

-
-
上昇率27.1%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(50.00万円/㎡~53.80万円/㎡) -
下落率26.9%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(12.60万円/㎡~14.60万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(64.60万円/㎡~69.40万円/㎡) -
下落率4.3%推定売買
価格相場1,490万円〜1,690万円
(25.70万円/㎡~29.10万円/㎡) -
上昇率15.5%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(44.80万円/㎡~49.10万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(40.60万円/㎡~44.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランノエル湘南すみれ平プレミアムコースト
3,380万円

3,190万円

価格改定情報
- 2025.11.12/3,380万円
- 2025.12.28/3,190万円
67.53㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.12/3,380万円
- 2025.12.28/3,190万円

-


グランノエル湘南すみれ平プレミアムコースト
2,998万円

2,880万円

価格改定情報
- 2025.08.23/2,998万円
- 2025.12.26/2,880万円
75.17㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.23/2,998万円
- 2025.12.26/2,880万円

-
-
推定売買
価格相場7,390万円〜7,790万円
(94.70万円/㎡~99.90万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場1,010万円〜1,210万円
(19.10万円/㎡~22.80万円/㎡) -
下落率3.6%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(39.50万円/㎡~43.20万円/㎡) -
下落率2.6%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(25.20万円/㎡~27.20万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(44.10万円/㎡~48.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランシティユーロレジデンス平塚
3,500万円

3,280万円

価格改定情報
- 2025.08.25/3,500万円
- 2025.12.07/3,280万円
75.00㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.25/3,500万円
- 2025.12.07/3,280万円

-


グランシティユーロレジデンス平塚
3,480万円

3,280万円

価格改定情報
- 2024.07.12/3,480万円
- 2024.10.02/3,280万円
75.62㎡/4SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.12/3,480万円
- 2024.10.02/3,280万円

-
-
上昇率41.6%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(30.90万円/㎡~33.70万円/㎡) -
上昇率50.4%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(41.90万円/㎡~46.20万円/㎡) -
上昇率1%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(24.20万円/㎡~27.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズガーデン平塚
1,348万円

1,298万円

価格改定情報
- 2025.12.05/1,348万円
- 2025.12.27/1,298万円
50.87㎡/3DK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.05/1,348万円
- 2025.12.27/1,298万円

-
-
下落率10.9%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(43.80万円/㎡~47.80万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(40.80万円/㎡~44.60万円/㎡) -
上昇率89.1%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(41.10万円/㎡~44.00万円/㎡) -
下落率4.6%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(26.20万円/㎡~28.70万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(19.70万円/㎡~22.60万円/㎡) -
下落率11.9%推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(19.50万円/㎡~22.90万円/㎡) -
上昇率32.1%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(27.30万円/㎡~30.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ナイスアーバン平塚総合公園
2,090万円

1,990万円

価格改定情報
- 2025.10.10/2,090万円
- 2025.12.12/1,990万円
64.91㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.10/2,090万円
- 2025.12.12/1,990万円

-


ナイスアーバン平塚総合公園
1,990万円

1,990万円

価格改定情報
- 2025.12.08/1,990万円
- 2025.12.08/1,990万円
64.91㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.08/1,990万円
- 2025.12.08/1,990万円

-
-
上昇率16.4%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(28.40万円/㎡~32.40万円/㎡) -
上昇率25.4%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(45.00万円/㎡~49.50万円/㎡) -
上昇率25.2%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(28.50万円/㎡~30.70万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(61.40万円/㎡~66.70万円/㎡) -
下落率40.4%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(14.00万円/㎡~16.60万円/㎡)
神奈川県平塚市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,296万円〜2,496万円
(32.832.8万円/m²〜35.7万円/m²)
賃貸賃料相場
14.4万円〜17.4万円
(2,058円/m²〜2,486円/m²)
7.96%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県平塚市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 2,550万円 | 30万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 87㎡ | 築23年 |
| 2026年01月 | 950万円 | 17万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 56㎡ | 築36年 |
| 2026年01月 | 2,500万円 | 43万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 58㎡ | 築48年 |
| 2026年01月 | 2,450万円 | 40万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築38年 |
| 2026年01月 | 1,250万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | 2DK | 51㎡ | 築50年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県平塚市の
最多販売期間は
181日
~
(26%)
販売時期
一番多かったのは
2月で387件(12.0%)
二番目に多かったのは
3月で318件(9.9%)
一番目に少なかったのは
12月で217件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 平塚市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,185物件
概ね月に44物件の新規売出物件があります。
神奈川県平塚市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 520万円 | 314件/14.6% |
| 1LDK | 1,485万円 | 74件/3.4% |
| 2LDK | 1,899万円 | 472件/21.9% |
| 3LDK | 2,490万円 | 1,185件/55.0% |
| 4LDK | 2,980万円 | 110件/5.1% |
『平塚市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,185物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
115件/4.2% |
| 6〜10年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
76件/2.8% |
| 11〜15年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
131件/4.8% |
| 16〜20年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
285件/10.5% |
| 21〜25年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
242件/8.9% |
| 26〜30年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
509件/18.9% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
562件/20.8% |
| 36〜40年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
215件/7.9% |
| 41〜45年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
351件/13.0% |
| 46〜50年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
184件/6.8% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
22件/0.8% |
『平塚市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は562物件で、供給数(売出物件数)の20.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
神奈川県平塚市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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