神奈川県横浜市中区宮川町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 神奈川県横浜市中区宮川町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場6,340万円〜6,740万円、賃貸賃料相場23.1万円〜27.1万円 です。

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神奈川県横浜市中区宮川町の平均売買価格推移

売買価格相場

6,340万円〜6,740万円

（90.6万円/m²〜96.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

横浜市中区の平均売買価格は3年前と比較して18%程度上昇（+12.1万円/㎡）、前月比 0.7％（+0.5万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+8.3% （+6.1万円/㎡）	+18% （+12.1万円/㎡）	+40.3% （+22.8万円/㎡）	+54.7% （+28.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

横浜市中区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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販売中物件のみ

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ZOOM横浜桜木町

神奈川県横浜市中区宮川町３丁目７４－１

京浜急行電鉄本線日ノ出町駅ほか築4年 109戸

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推定売買
価格相場

2,990万円〜3,290万円
（124.60万円/㎡～137.10万円/㎡）

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ルリエ横浜宮川町

神奈川県横浜市中区宮川町２丁目５５－１

京浜急行電鉄本線日ノ出町駅ほか築32年 78戸

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上昇率18.1%

推定売買
価格相場

4,440万円〜4,740万円
（82.20万円/㎡～87.80万円/㎡）

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エクレール横浜1番館

神奈川県横浜市中区宮川町３丁目９１

京浜急行電鉄本線日ノ出町駅築39年 36戸

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推定売買
価格相場

1,810万円〜2,010万円
（42.10万円/㎡～46.70万円/㎡）

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シーガルパレス桜木町

神奈川県横浜市中区宮川町１丁目１－１

京浜急行電鉄本線日ノ出町駅ほか築27年 30戸

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上昇率13.4%

推定売買
価格相場

4,950万円〜5,350万円
（75.00万円/㎡～81.10万円/㎡）

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ライオンズマンション野毛山公園

神奈川県横浜市中区宮川町３丁目６８－１

京浜急行電鉄本線日ノ出町駅ほか築37年 29戸

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上昇率32.4%

推定売買
価格相場

1,930万円〜2,130万円
（44.90万円/㎡～49.50万円/㎡）

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野毛山ポートヒルガーデン

神奈川県横浜市中区宮川町３丁目８７

京浜急行電鉄本線日ノ出町駅ほか築26年 27戸

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上昇率69.1%

推定売買
価格相場

1,760万円〜1,960万円
（83.80万円/㎡～93.30万円/㎡）

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神奈川県横浜市中区宮川町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

6,340万円〜6,740万円

（90.690.6万円/m²〜96.3万円/m²）

賃貸賃料相場

23.1万円〜27.1万円

（3,300円/m²〜3,872円/m²）

4.61%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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神奈川県横浜市中区宮川町のマンション
最新売出情報2026年01月10日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
横浜市中区エリアの特徴
横浜市中区の特徴

神奈川県横浜市中区宮川町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	8,800万円	147万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	60㎡	築1年
2026年01月	1億2,300万円	163万円	下層階	北東向き	3ＬＤＫ	75㎡	築23年
2026年01月	3,700万円	117万円	上層階	南東向き	2Ｋ	32㎡	築6年
2026年01月	2,300万円	107万円	上層階	北向き	1Ｋ	22㎡	築7年
2026年01月	5,850万円	55万円	上層階	南西向き	4ＬＤＫ	106㎡	築22年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市中区宮川町の
最多販売期間は ~ 30日（26.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で918件（11.2%）

二番目に多かったのは
3月で886件（10.8%）

一番目に少なかったのは
8月で517件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

横浜市中区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：9,393物件

概ね月に130物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市中区宮川町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,100万円	2,656件／39.1％
1LDK	3,780万円	839件／12.3％
2LDK	4,880万円	1,572件／23.1％
3LDK	4,980万円	1,556件／22.9％
4LDK	6,090万円	178件／2.6％

『横浜市中区』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,100万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,656物件で、供給数（売出物件数）の39％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	140万円／㎡（463万円／坪）	770件／9.6％
6〜10年	120万円／㎡（397万円／坪）	670件／8.4％
11〜15年	83万円／㎡（275万円／坪）	540件／6.7％
16〜20年	85万円／㎡（282万円／坪）	1,073件／13.5％
21〜25年	83万円／㎡（276万円／坪）	794件／9.9％
26〜30年	61万円／㎡（202万円／坪）	662件／8.3％
31〜35年	48万円／㎡（160万円／坪）	908件／11.4％
36〜40年	49万円／㎡（162万円／坪）	1,076件／13.5％
41〜45年	47万円／㎡（156万円／坪）	695件／8.7％
46〜50年	38万円／㎡（126万円／坪）	371件／4.6％
51年〜	40万円／㎡（133万円／坪）	387件／4.8％

『横浜市中区』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,076物件で、供給数（売出物件数）の13.5％を占めています。

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住所：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
スターツピタットハウス株式会社横浜販売センター

住所：神奈川県横浜市西区北幸１丁目１１－１１ＮＭＦ横浜西口ビル6階

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神奈川県横浜市中区宮川町のマンションFAQ

神奈川県横浜市中区宮川町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場6,340万円〜6,740万円、賃貸賃料相場23万円〜27万円です。

神奈川県横浜市中区宮川町のマンション最新売出し情報は？

2026/01/08/8,800万円、 2026/01/08/1億2,300万円、 2026/01/08/3,700万円、 2026/01/08/2,300万円、 2026/01/08/5,850万円、 ...

神奈川県横浜市中区宮川町の最多販売期間は？

神奈川県横浜市中区宮川町の最多販売期間は〜 30日（26.7％）です。

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神奈川県横浜市中区宮川町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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