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神奈川県横浜市中区山下町の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県横浜市中区山下町の平均売買価格推移

売買価格相場

8,198万円〜8,598万円

（117.2万円/m²〜122.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

横浜市中区の平均売買価格は3年前と比較して41.4%程度上昇（+35.1万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市中区の平均売買価格は6年前と比較して75.1%程度上昇（+51.5万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市中区の平均売買価格は9年前と比較して85.3%程度上昇（+55.2万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+27.9%
（+26.2万円/㎡）		 +41.4%
（+35.1万円/㎡）		 +75.1%
（+51.5万円/㎡）		 +85.3%
（+55.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市中区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県横浜市中区山下町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

8,198万円〜8,598万円

（117.2万円/m²〜122.9万円/m²）

賃貸賃料相場

24.4万円〜28.4万円

（3,483円/m²〜4,054円/m²）

3.77%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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神奈川県横浜市中区山下町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 3,250万円 51万円 下層階 南西向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築55年
2026年07月 7,250万円 97万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築22年
2026年08月 7,550万円 100万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築24年
2026年08月 5,800万円 62万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 93㎡ 築32年
2026年08月 9,350万円 124万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築25年

神奈川県横浜市中区山下町の市場データ

▼神奈川県横浜市中区山下町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 8,398 万円 8,364 万円
34 万円 ⬆ 		6,565 万円
1833 万円 ⬆
平均㎡
単価		 120 万円/㎡ 119 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		94 万円
26 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 11 件 13 件
-2 件 ⬇ 		11 件
平均
築年数		 31 年 31 年
31 年

2026/07には、 平均売買価格が8,398万円（120万円/㎡）で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は34万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市中区山下町の
最多販売期間は ~ 30日 （28.2％）

販売時期

一番多かったのは
3月で827件（9.7%）

二番目に多かったのは
4月で814件（9.5%）

一番目に少なかったのは
12月で611件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市中区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：9,628物件

概ね月に134物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市中区山下町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,180万円 2,958件／38.7％
1LDK 3,880万円 961件／12.6％
2LDK 5,150万円 1,797件／23.5％
3LDK 5,280万円 1,737件／22.7％
4LDK 6,098万円 200件／2.6％

『横浜市中区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,958物件で、 供給数（売出物件数）の39％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 138万円／㎡
（456万円／坪）		 871件／9.7％
6〜10年 131万円／㎡
（433万円／坪）		 790件／8.8％
11〜15年 86万円／㎡
（284万円／坪）		 611件／6.8％
16〜20年 85万円／㎡
（282万円／坪）		 1,145件／12.7％
21〜25年 88万円／㎡
（291万円／坪）		 935件／10.4％
26〜30年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 763件／8.5％
31〜35年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 978件／10.9％
36〜40年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 1,192件／13.3％
41〜45年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 813件／9.0％
46〜50年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 396件／4.4％
51年〜 51万円／㎡
（167万円／坪）		 459件／5.1％

『横浜市中区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,192物件で、供給数（売出物件数）の13.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • オークラヤ住宅　株式会社　横浜営業所

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  • スターツピタットハウス株式会社横浜販売センター

    スターツピタットハウス株式会社横浜販売センター

    住所：神奈川県横浜市西区北幸１丁目１１－１１ＮＭＦ横浜西口ビル6階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

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神奈川県横浜市中区山下町のマンションFAQ

売買価格相場8,198万円〜8,598万円、賃貸賃料相場24.4万円〜28.4万円です。

2026/08/13/3,250万円 、 2026/07/30/7,250万円 、 2026/08/13/7,550万円 、 2026/08/24/5,800万円 、 2026/08/22/9,350万円 、 ...

神奈川県横浜市中区山下町の最多販売期間は 〜 30日 （28.2％）です。

神奈川県横浜市中区山下町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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