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神奈川県横浜市南区六ツ川の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県横浜市南区六ツ川の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,905万円〜2,105万円

（27.3万円/m²〜30.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数43年（1983年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 横浜市 7位（18区中）
  • 横浜市南区 50位（58町中）

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3年前からみた今の状況は？

横浜市南区の平均売買価格は3年前と比較して3.1%程度下落（-0.9万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市南区の平均売買価格は6年前と比較して11.2%程度上昇（+2.9万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市南区の平均売買価格は9年前と比較して21.9%程度上昇（+5.1万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.5%
（+0.4万円/㎡）		 -3.1%
（-0.9万円/㎡）		 +11.2%
（+2.9万円/㎡）		 +21.9%
（+5.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市南区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県横浜市南区六ツ川の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,905万円〜2,105万円

（27.3万円/m²〜30.1万円/m²）

賃貸賃料相場

17.3万円〜20.3万円

（2,469円/m²〜2,898円/m²）

11.25%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数43年（1983年）】の場合

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神奈川県横浜市南区六ツ川の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 2,550万円 39万円 下層階 南西向き 1ＳＬＤＫ 66㎡ 築25年
2026年09月 550万円 37万円 上層階 南東向き 1Ｒ 16㎡ 築34年
2026年09月 5,650万円 84万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築25年
2026年09月 2,100万円 105万円 下層階 1Ｋ 20㎡ 築7年
2026年09月 1,650万円 27万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 62㎡ 築52年

神奈川県横浜市南区六ツ川の市場データ

▼神奈川県横浜市南区六ツ川のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,005 万円 2,016 万円
-11 万円 ⬇ 		1,976 万円
29 万円 ⬆
平均㎡
単価		 29 万円/㎡ 29 万円
 28 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 6 件 5 件
1 件 ⬆ 		7 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 42 年 42 年
42 年

2026/08には、 平均売買価格が2,005万円（29万円/㎡）で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築42年です。

前月と比較して『平均価格』は11万円低下しました。

神奈川県横浜市南区人口 約19.8万人／世帯数 約10.8万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市南区六ツ川の
最多販売期間は 181日 ~ （28.9％）

販売時期

一番多かったのは
6月で833件（10.6%）

二番目に多かったのは
3月で785件（10%）

一番目に少なかったのは
12月で551件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市南区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：8,702物件

概ね月に121物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市南区六ツ川の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 890万円 2,909件／42.7％
1LDK 2,400万円 470件／6.9％
2LDK 2,699万円 1,221件／17.9％
3LDK 3,380万円 2,069件／30.4％
4LDK 3,800万円 147件／2.2％

『横浜市南区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、890万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,909物件で、 供給数（売出物件数）の43％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 96万円／㎡
（317万円／坪）		 534件／6.4％
6〜10年 86万円／㎡
（284万円／坪）		 621件／7.5％
11〜15年 71万円／㎡
（235万円／坪）		 340件／4.1％
16〜20年 59万円／㎡
（194万円／坪）		 414件／5.0％
21〜25年 55万円／㎡
（183万円／坪）		 635件／7.7％
26〜30年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 1,183件／14.3％
31〜35年 43万円／㎡
（144万円／坪）		 1,702件／20.6％
36〜40年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 1,233件／14.9％
41〜45年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 677件／8.2％
46〜50年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 530件／6.4％
51年〜 26万円／㎡
（85万円／坪）		 374件／4.5％

『横浜市南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,702物件で、供給数（売出物件数）の20.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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  • 茨城県
  • 栃木県
  • 群馬県
66件中, 1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

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  • オークラヤ住宅　株式会社　横浜営業所

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    住所：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階

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  • 株式会社TERASS

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    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

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神奈川県横浜市南区六ツ川のマンションFAQ

売買価格相場1,905万円〜2,105万円、賃貸賃料相場17.3万円〜20.3万円です。

2026/09/07/2,550万円 、 2026/09/08/550万円 、 2026/09/08/5,650万円 、 2026/09/07/2,100万円 、 2026/09/08/1,650万円 、 ...

神奈川県横浜市南区六ツ川の最多販売期間は 181日 〜 （28.9％）です。

神奈川県横浜市南区六ツ川のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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