売買価格相場
3,063万円〜3,363万円
(43.8万円/m²〜48.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
横浜市戸塚区の平均売買価格は3年前と比較して11.3%程度上昇(+4.7万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市戸塚区の平均売買価格は6年前と比較して32.1%程度上昇(+11.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市戸塚区の平均売買価格は9年前と比較して31.3%程度上昇(+10.9万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.5% (+2.8万円/㎡) |
+11.3% (+4.7万円/㎡) |
+32.1% (+11.2万円/㎡) |
+31.3% (+10.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市戸塚区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
神奈川県横浜市戸塚区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,063万円〜3,363万円
(43.8万円/m²〜48.1万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
16.4万円〜19.4万円
(2,336円/m²〜2,765円/m²)
6.69%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市戸塚区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 1,750万円 | 31万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 57㎡ | 築43年 |
| 2026年08月 | 2,150万円 | 39万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 56㎡ | 築43年 |
| 2026年08月 | 1,250万円 | 20万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 63㎡ | 築43年 |
| 2026年08月 | 2,450万円 | 37万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 67㎡ | 築32年 |
| 2026年08月 | 7,950万円 | 127万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 63㎡ | 築17年 |
神奈川県横浜市戸塚区の市場データ
▼神奈川県横浜市戸塚区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,213 万円 |
3,198
万円
15 万円 ⬆ |
3,015
万円 198 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
46 万円/㎡ |
46
万円 |
43
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
59 件 |
75
件
-16 件 ⬇ |
62
件
-3 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/07には、 平均売買価格が3,213万円(46万円/㎡)で 『新規登録件数』は59件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は15万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市戸塚区の
最多販売期間は
181日
~
(25.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で469件(9.8%)
二番目に多かったのは
4月で450件(9.4%)
一番目に少なかったのは
11月で356件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市戸塚区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,460物件
概ね月に76物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市戸塚区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 580万円 | 119件/2.8% |
| 1LDK | 1,480万円 | 106件/2.5% |
| 2LDK | 1,799万円 | 764件/18.0% |
| 3LDK | 3,190万円 | 2,793件/65.9% |
| 4LDK | 3,499万円 | 454件/10.7% |
『横浜市戸塚区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,793物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
219件/4.3% |
| 6〜10年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
318件/6.2% |
| 11〜15年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
275件/5.4% |
| 16〜20年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
543件/10.7% |
| 21〜25年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
548件/10.8% |
| 26〜30年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
499件/9.8% |
| 31〜35年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
587件/11.6% |
| 36〜40年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
843件/16.6% |
| 41〜45年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
373件/7.3% |
| 46〜50年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
444件/8.7% |
| 51年〜 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
402件/7.9% |
『横浜市戸塚区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は843物件で、供給数(売出物件数)の16.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率15.4%推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(34.70万円/㎡~37.80万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場5,230万円〜5,630万円
(58.80万円/㎡~63.30万円/㎡) -
上昇率17.1%推定売買
価格相場4,800万円〜5,200万円
(60.80万円/㎡~65.80万円/㎡) -
上昇率77.8%推定売買
価格相場4,610万円〜4,910万円
(50.10万円/㎡~53.40万円/㎡) -
下落率14.9%推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(28.70万円/㎡~33.10万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(31.90万円/㎡~34.70万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場5,170万円〜5,570万円
(51.70万円/㎡~55.70万円/㎡) -
下落率10.6%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(38.40万円/㎡~43.00万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(31.60万円/㎡~33.90万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場5,940万円〜6,340万円
(59.40万円/㎡~63.40万円/㎡) -
上昇率13.2%推定売買
価格相場6,670万円〜7,070万円
(99.60万円/㎡~105.50万円/㎡) -
下落率10.9%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(22.10万円/㎡~25.80万円/㎡) -
上昇率26.4%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(25.00万円/㎡~27.90万円/㎡) -
下落率20.9%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(25.10万円/㎡~28.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パールハイム東戸塚
1,780万円

1,780万円

価格改定情報
- 2026.08.03/1,780万円
- 2026.08.03/1,780万円
56.70㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.03/1,780万円
- 2026.08.03/1,780万円

-
-
推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(23.40万円/㎡~27.00万円/㎡) -
上昇率20.7%推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
(67.30万円/㎡~74.00万円/㎡) -
下落率10.5%推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(53.60万円/㎡~58.20万円/㎡) -
上昇率81.7%推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
(21.30万円/㎡~24.80万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(21.20万円/㎡~24.50万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場6,960万円〜7,360万円
(73.30万円/㎡~77.50万円/㎡) -
下落率24.4%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(21.50万円/㎡~24.70万円/㎡) -
下落率35.5%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(16.60万円/㎡~19.60万円/㎡) -
上昇率3%推定売買
価格相場5,920万円〜6,320万円
(69.60万円/㎡~74.40万円/㎡) -
下落率13.5%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(44.10万円/㎡~47.40万円/㎡) -
上昇率40.1%推定売買
価格相場7,100万円〜7,500万円
(94.70万円/㎡~100.00万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(30.60万円/㎡~33.20万円/㎡) -
下落率36.9%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(20.00万円/㎡~22.90万円/㎡) -
上昇率38.9%推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(57.70万円/㎡~63.40万円/㎡) -
下落率19.4%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(40.50万円/㎡~44.40万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(36.00万円/㎡~39.60万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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横浜市戸塚区上矢部町
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不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町120旭ビル301
戸塚区専門。戸塚区の物件売却には独自のノウハウがあり、販売力にも自信もあります。また販売力だけでなく、身内のようにあなたの立場で、最善の方法を一緒に考えます。
-

住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
-

住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
-

住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング11階
クリオマンションの仲介はもちろんのこと、他社分譲マンション、戸建、土地、収益物件(区分・一棟)まで幅広く取り扱いしております。営業エリアは横浜市、横須賀市などを中心に活動しております。お買い替え・住宅ローン・相続・税金などの住まいに関するどんなご相談にも対応致します。まずはお気軽にご連絡ください。営業経験豊富なスタッフがスピーディーに丁寧にご対応させていただきます。不動産のご売却・購入は、横浜駅に営業拠点を置く、明和地所の仲介横浜店にお任せください。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
-

住所:神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1ニューシティ東戸塚南の街2号館1階
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。
-

住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
-

住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
-

住所:神奈川県横浜市中区尾上町3-43横浜パークサイド関内8B
「日本全国の物件を扱える情報力」を基にお客様のニーズに合わせた豊富な提案をご提供いたします。 あらゆる不動産を「確かな価値」へ導けるグランアレスへお任せください。 「ご不安な事」「些細な気になること」「不動産売却が初めての方」などお気軽にご相談ください。 最後まで熱意を持ってサポートをいたします。
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住所:神奈川県横浜市中区住吉町1丁目12番地1号belle横浜ビル5F
株式会社デイネットは、不動産に関するさまざまなご相談に向き合い、売買・賃貸仲介、買取、リフォーム、不動産の有効活用など幅広いご提案を行っています。神奈川県内、特に横浜市を中心に活動し、お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添いながら最適なご提案を大切にしています。小さな会社だからこそ、一件一件のご相談に丁寧に向き合い、お客様と最後まで伴奏する姿勢を大切にしています。不動産に関するご相談、お困りごとなどいつでもお気軽にご相談ください。
-

住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
神奈川県横浜市戸塚区のマンションFAQ
神奈川県横浜市戸塚区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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