朝日プラザ東戸塚

住所:
神奈川県横浜市戸塚区品濃町538-3
最終更新日:
2024/07/18

推定売却価格相場

2,090万円〜2,290万円

58.10万円/㎡〜63.60万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

11.0万円〜 13.0万円

3,100円/㎡〜3,600円/㎡)

6.58 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

朝日プラザ東戸塚
物件概要

マンション名 朝日プラザ東戸塚
(朝日プラザ東戸塚)
住所 神奈川県横浜市戸塚区品濃町538-3
ストリートビューで見る
最寄り駅 横須賀線「東戸塚駅」徒歩1分
管理会社 ファシリティパートナーズ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1986年2月
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 54戸
旧分譲主 朝日住建
施工会社 小松建設

売買価格推移
過去と比べると?

朝日プラザ東戸塚の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 朝日プラザ東戸塚
  • 3年前と比較して-101万円(-4.4%)
  • 1年前と比較して+184万円(9.2%)
  • 横浜市戸塚区平均※36㎡で算出
  • 3年前と比較して+176万円(13.2%)
  • 1年前と比較して+18万円(1.1%)

朝日プラザ東戸塚は3年前と比較して-101万円(-4.4%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年01月26日】

    ブリリアアーブリオ戸塚

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市戸塚区】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/4階

    【神奈川県横浜市戸塚区】

    ブリリアアーブリオ戸塚

    専有面積/41〜50㎡ 階数/4階

    【投稿日:2024年01月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却もすぐに決まったため、大変だったことは特にない

    売却依頼会社/大成有楽
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,150万円 2,980万円 2,930万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20211

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20212

  • 【投稿日:2023年04月11日】

    コーポ平沼

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市西区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/7階

    【神奈川県横浜市西区】

    コーポ平沼

    専有面積/71〜80㎡ 階数/7階

    【投稿日:2023年04月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却価格について、手数料も視野に入れて設定することをお忘れなく。

    売却依頼会社/朝日住宅株式会社
    売却理由/会社で使っていた物件。業務縮小のため売却した。
    今後の住まい/元々住んでいない。
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,600万円 2,300万円 1,900万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    201911

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期
    202011

  • 【投稿日:2023年11月20日】

    ザ・ガーデンズ日吉本町

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市港北区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/3階

    【神奈川県横浜市港北区】

    ザ・ガーデンズ日吉本町

    専有面積/71〜80㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年11月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社を選んだ基準としましては、保証がついているかどうかで決めました。また今回担当してくださった担当者とも相性が良かったので、そこも選ぶ基準の参考になればと思います。

    売却依頼会社/三井のリハウス
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,160万円 4,800万円 4,600万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20222

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20223

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間の朝日プラザ東戸塚の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

朝日プラザ東戸塚販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格:680万円(㎡単価38万円)

    階 /- /1R /15㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,130万円(㎡単価64万円)

    階 /- /1R /15㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:990万円(㎡単価55万円)

    上層階 /東向き /1R /15㎡

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  • 2018年10~12月

    販売価格:3,290万円(㎡単価60万円)

    中層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:3,290万円(㎡単価60万円)

    中層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:2,580万円(㎡単価47万円)

    中層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:660万円(㎡単価38万円)

    中層階 /- /1R /15㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:1,800万円(㎡単価43万円)

    上層階 /西向き /2LDK /40㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:800万円(㎡単価47万円)

    上層階 /東向き /1R /15㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2022年7~9月

    販売価格:630万円(㎡単価20万円)

    階 /- /1DK /30㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:630万円(㎡単価20万円)

    上層階 /- /1DK /30㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:550万円(㎡単価18万円)

    階 /- /1DK /30㎡

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  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /1DK /30㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /1DK /30㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1DK /30㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1DK /30㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1R /30㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1K /30㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1DK /30㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1K /30㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /1DK /30㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1DK /30㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1K /30㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /1K /30㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

朝日プラザ東戸塚と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

朝日プラザ東戸塚
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/50件)

「朝日プラザ東戸塚」から徒歩15分以内、建築年が1981年〜1991年の間で過去5年以内に販売された物件

「朝日プラザ東戸塚」の
最多成約期間は ~ 3054.5

競合物件の
最多成約期間は ~ 3026

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは7月で71件(13.4%)、
二番目に多かったのは12月で51件(9.7%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

朝日プラザ東戸塚の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市戸塚区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格
2,914万円 2,907万円
6万円
3,088万円
-174万円
平均
㎡単価
40万円/㎡ 41万円
0万円/㎡-
43万円
-2万円/㎡
新規
登録数
56 59
-3
75
-19
平均
築年数
33 33
--
32
1

2024/07には、平均売買価格が2,914万円(40万円/㎡)で
『新規登録件数』は56件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

品濃町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格
5,232万円 5,213万円
19万円
5,154万円
78万円
平均
㎡単価
66万円/㎡ 68万円
-1万円/㎡
64万円
2万円/㎡
新規
登録数
5 7
-2
5
--
平均
築年数
30 30
--
31
-1

2024/07には、平均売買価格が5,232万円(66万円/㎡)で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は19万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

横浜市戸塚区と品濃町のマンション流通量

  • 横浜市戸塚区では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 品濃町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

横浜市戸塚区と品濃町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 600万円 42物件/1.2%
1LDK 1,180万円 112物件/3.2%
2LDK 1,480万円 709物件/20.5%
3LDK 2,199万円 2,343物件/67.6%
4LDK 2,799万円 260物件/7.5%

『朝日プラザ東戸塚』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,199万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,343物件で、 供給数(売出物件数)の67.6%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 70万円/㎡
(233万円/坪)
51物件/1.2%
6〜10年 56万円/㎡
(184万円/坪)
76物件/1.8%
11〜15年 49万円/㎡
(161万円/坪)
274物件/6.5%
16〜20年 45万円/㎡
(148万円/坪)
413物件/9.8%
21〜25年 34万円/㎡
(113万円/坪)
298物件/7.1%
26〜30年 32万円/㎡
(105万円/坪)
514物件/12.2%
31〜35年 29万円/㎡
(97万円/坪)
527物件/12.5%
36〜40年 25万円/㎡
(84万円/坪)
703物件/16.7%
41〜45年 24万円/㎡
(78万円/坪)
622物件/14.8%
46〜50年 22万円/㎡
(73万円/坪)
390物件/9.3%
51年〜 17万円/㎡
(56万円/坪)
332物件/7.9%

『朝日プラザ東戸塚』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は703物件で、供給数(売出し物件数)の16.7%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

朝日プラザ東戸塚
試算条件 36㎡・4階

推定売却価格:2,084万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -

  • 年間の支払額

    -

  • 総支払額

    -

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産(マンション)売却
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下向き矢印

朝日プラザ東戸塚
よくある質問

売却価格相場2,090万円〜2,290万円、 賃貸賃料相場11万円〜13万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

朝日プラザ東戸塚と横浜市戸塚区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+17.5万円(+30.4%)です。

朝日プラザ東戸塚(36㎡・4階)の売却をした場合は2,084万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

朝日プラザ東戸塚の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

PR近隣の不動産購入物件

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。