神奈川県横浜市栄区桂台東の
平均売却価格の推移
平均売買価格
39.5万円/㎡
(前月比+0.4%)
3年前と比較して21.1%上昇中
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39.5万円/㎡
(前月比+0.4%)
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横浜市栄区の平均売買価格は3年前と比較して+21.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.4%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+4.8%、2年で+12.1%、3年で+21.1%となっています。
直近5年間、横浜市栄区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
横浜市栄区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,690万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
1,057万円〜1,257万円
(15.11057万円/m²〜18万円/m²)
8.2万円〜9.6万円
(1,172円/m²〜1,372円/m²)
9.24%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2,350万円 | 33万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 71㎡ | 築36年 |
2024年11月 | 2,650万円 | 28万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 96㎡ | 築22年 |
2024年10月 | 2,850万円 | 41万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築42年 |
2024年11月 | 2,750万円 | 29万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 98㎡ | 築41年 |
2024年11月 | 5,050万円 | 41万円 | 上層階 | 西向き | 4LDK | 125㎡ | 築21年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,016万円 | 3,144万円 -128万円⬇ |
2,927万円 89万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ | 40万円 -2万円/㎡⬇ |
38万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
21件 | 27件 -6件⬇ |
29件 -8件⬇ |
平均 築年数 |
35年 | 33年 2年⬆ |
34年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が3,016万円(38万円/㎡)で 『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は128万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,230物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 650万円 | 27件/1.5% |
1LDK | 1,880万円 | 19件/1.0% |
2LDK | 1,590万円 | 307件/16.5% |
3LDK | 2,690万円 | 1,282件/69.1% |
4LDK | 3,480万円 | 220件/11.9% |
『横浜市栄区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,282物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 93万円/㎡ (306万円/坪) |
37件/1.7% |
6〜10年 | 69万円/㎡ (227万円/坪) |
30件/1.4% |
11〜15年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
202件/9.5% |
16〜20年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
375件/17.6% |
21〜25年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
241件/11.3% |
26〜30年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
114件/5.3% |
31〜35年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
156件/7.3% |
36〜40年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
376件/17.7% |
41〜45年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
289件/13.6% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
238件/11.2% |
51年〜 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
66件/3.1% |
『横浜市栄区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は376物件で、供給数(売出物件数)の17.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1ニューシティ東戸塚南の街2号館1階
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
【より高く!よりクリアに!】 弊社は日本最大規模の売買専門会社です。 豊富な取引経験からより"好条件"かつ"透明性"を持ったお取引を実現! 安心安全に決済までお運びいたします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
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※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ