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神奈川県横浜市港南区丸山台の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県横浜市港南区丸山台の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,848万円〜3,048万円

（40.7万円/m²〜43.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 横浜市 13位（18区中）
  • 横浜市港南区 10位（22町中）

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3年前からみた今の状況は？

横浜市港南区の平均売買価格は3年前と比較して8.8%程度下落（-4.1万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市港南区の平均売買価格は6年前と比較して7.8%程度上昇（+3.1万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市港南区の平均売買価格は9年前と比較して10%程度上昇（+3.8万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-8.9%
（-4.1万円/㎡）		 -8.8%
（-4.1万円/㎡）		 +7.8%
（+3.1万円/㎡）		 +10%
（+3.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市港南区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県横浜市港南区丸山台の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,848万円〜3,048万円

（40.7万円/m²〜43.6万円/m²）

賃貸賃料相場

16.8万円〜19.8万円

（2,406円/m²〜2,835円/m²）

7.45%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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神奈川県横浜市港南区丸山台の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 5,150万円 44万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 119㎡ 築18年
2026年09月 3,450万円 41万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 85㎡ 築22年
2026年09月 4,250万円 41万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 104㎡ 築22年
2026年09月 2,450万円 30万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 84㎡ 築51年
2026年09月 1,200万円 24万円 上層階 東向き 1ＬＤＫ 50㎡ 築58年

神奈川県横浜市港南区丸山台の市場データ

▼神奈川県横浜市港南区丸山台のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,948 万円 2,972 万円
-24 万円 ⬇ 		3,238 万円
-290 万円 ⬇
平均㎡
単価		 42 万円/㎡ 42 万円
 46 万円
-4 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 5 件 4 件
1 件 ⬆ 		3 件
2 件 ⬆
平均
築年数		 32 年 32 年
32 年

2026/08には、 平均売買価格が2,948万円（42万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は24万円低下しました。

神奈川県横浜市港南区人口 約21万人／世帯数 約9.5万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市港南区丸山台の
最多販売期間は ~ 30日 （29.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で389件（10.1%）

二番目に多かったのは
6月で367件（9.5%）

一番目に少なかったのは
9月で277件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市港南区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,365物件

概ね月に61物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市港南区丸山台の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 590万円 143件／4.2％
1LDK 1,590万円 114件／3.4％
2LDK 1,880万円 878件／25.8％
3LDK 2,880万円 1,998件／58.8％
4LDK 3,494万円 265件／7.8％

『横浜市港南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,998物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 79万円／㎡
（260万円／坪）		 120件／2.9％
6〜10年 64万円／㎡
（211万円／坪）		 115件／2.8％
11〜15年 63万円／㎡
（209万円／坪）		 196件／4.7％
16〜20年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 282件／6.9％
21〜25年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 373件／9.1％
26〜30年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 421件／10.3％
31〜35年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 467件／11.4％
36〜40年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 734件／17.9％
41〜45年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 495件／12.1％
46〜50年 27万円／㎡
（91万円／坪）		 591件／14.4％
51年〜 23万円／㎡
（76万円／坪）		 291件／7.1％

『横浜市港南区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は734物件で、供給数（売出物件数）の17.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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  • 千葉県
  • 茨城県
  • 栃木県
  • 群馬県
16件中, 1〜16件を表示
16件中, 1〜16件を表示

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • スターツピタットハウス株式会社上大岡店

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    住所：神奈川県横浜市港南区上大岡西２丁目２ー１５バルーン上大岡１階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 株式会社TERASS

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    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

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神奈川県横浜市港南区丸山台のマンションFAQ

売買価格相場2,848万円〜3,048万円、賃貸賃料相場16.8万円〜19.8万円です。

2026/09/07/5,150万円 、 2026/09/08/3,450万円 、 2026/09/07/4,250万円 、 2026/09/08/2,450万円 、 2026/09/08/1,200万円 、 ...

神奈川県横浜市港南区丸山台の最多販売期間は 〜 30日 （29.9％）です。

神奈川県横浜市港南区丸山台のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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