売買価格相場
3,089万円〜3,389万円
(44.2万円/m²〜48.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
横浜市港南区の平均売買価格は3年前と比較して1.7%程度上昇(+0.6万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市港南区の平均売買価格は6年前と比較して15%程度上昇(+5.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市港南区の平均売買価格は9年前と比較して29.1%程度上昇(+8.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.7% (+0.3万円/㎡) |
+1.7% (+0.6万円/㎡) |
+15% (+5.1万円/㎡) |
+29.1% (+8.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市港南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(30.60万円/㎡~36.30万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(39.70万円/㎡~42.60万円/㎡) -
上昇率48.6%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(45.20万円/㎡~48.80万円/㎡) -
上昇率15.6%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(25.00万円/㎡~27.60万円/㎡) -
上昇率5.9%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(26.00万円/㎡~29.50万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(35.00万円/㎡~38.70万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(37.00万円/㎡~40.00万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(33.10万円/㎡~38.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(29.00万円/㎡~34.00万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(25.70万円/㎡~30.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(16.20万円/㎡~18.60万円/㎡)
神奈川県横浜市港南区港南の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,089万円〜3,389万円
(44.244.2万円/m²〜48.5万円/m²)
賃貸賃料相場
15.2万円〜18.2万円
(2,172円/m²〜2,600円/m²)
6.19%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
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神奈川県横浜市港南区港南の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,750万円 | 36万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 1,650万円 | 30万円 | 上層階 | 東向き | 3DK | 57㎡ | 築43年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 32万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 62㎡ | 築50年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 33万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 119㎡ | 築17年 |
| 2025年12月 | 9,650万円 | 114万円 | 下層階 | 西向き | 4LDK | 85㎡ | 築5年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市港南区港南の
最多販売期間は
181日
~
(32.8%)
販売時期
一番多かったのは
10月で993件(10.5%)
二番目に多かったのは
3月で949件(10.1%)
一番目に少なかったのは
8月で650件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市港南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,227物件
概ね月に59物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市港南区港南の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 590万円 | 134件/3.9% |
| 1LDK | 1,580万円 | 113件/3.3% |
| 2LDK | 1,790万円 | 847件/24.6% |
| 3LDK | 2,800万円 | 2,078件/60.4% |
| 4LDK | 3,490万円 | 270件/7.8% |
『横浜市港南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,078物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 77万円/㎡ (253万円/坪) |
110件/2.6% |
| 6〜10年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
134件/3.2% |
| 11〜15年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
227件/5.4% |
| 16〜20年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
331件/7.9% |
| 21〜25年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
410件/9.8% |
| 26〜30年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
457件/10.9% |
| 31〜35年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
536件/12.9% |
| 36〜40年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
708件/17.0% |
| 41〜45年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
470件/11.3% |
| 46〜50年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
568件/13.6% |
| 51年〜 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
204件/4.9% |
『横浜市港南区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は708物件で、供給数(売出物件数)の17.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:神奈川県横浜市鶴見区豊岡町21-11ベイヒルズ鶴見豊岡1F
ナイス株式会社は創業70年、地元鶴見の皆様に支えられています。住まいるCafe鶴見西は、鶴見の西口側を主にお手伝いしております。鶴見の良さを知り尽くしたスタッフが皆様のご相談にお応えいたします。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在256人が神奈川県横浜市港南区で
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