神奈川県横浜市港南区笹下の
マンション売却・購入価格相場

Q: 神奈川県横浜市港南区笹下のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,198万円〜2,398万円、賃貸賃料相場12.5万円〜14.5万円 です。

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神奈川県横浜市港南区笹下の平均売買価格推移

売買価格相場

2,198万円〜2,398万円

（31.4万円/m²〜34.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

横浜市港南区の平均売買価格は3年前と比較して0.7%程度上昇（+0.3万円/㎡）、前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+0.6% （+0.2万円/㎡）	+0.7% （+0.3万円/㎡）	+15% （+5.1万円/㎡）	+29.2% （+8.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

横浜市港南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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39件中, 31〜39件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

エクレール上大岡

神奈川県横浜市港南区笹下１丁目４－１３

横浜市ブルーライン港南中央駅ほか築47年 18戸

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推定売買
価格相場

910万円〜1,010万円
（16.50万円/㎡～18.40万円/㎡）

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サニーハウス港南第2

神奈川県横浜市港南区笹下５丁目２４－６

横浜市ブルーライン港南中央駅ほか築43年 18戸

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上昇率37%

推定売買
価格相場

2,680万円〜2,880万円
（38.80万円/㎡～41.70万円/㎡）

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ダイアパレス屏風ヶ浦

神奈川県横浜市港南区笹下２丁目１４－４６

京浜急行電鉄本線屏風浦駅築35年 16戸

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上昇率29.6%

推定売買
価格相場

1,690万円〜1,890万円
（29.60万円/㎡～33.20万円/㎡）

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ニューライフ港南B棟

神奈川県横浜市港南区笹下５丁目５－１

築42年 14戸

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下落率5%

推定売買
価格相場

1,640万円〜1,840万円
（21.90万円/㎡～24.50万円/㎡）

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笹下台団地16号棟

神奈川県横浜市港南区笹下１丁目９－１６

横浜市ブルーライン港南中央駅ほか築56年 10戸

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下落率5%

推定売買
価格相場

1,250万円〜1,450万円
（20.80万円/㎡～24.20万円/㎡）

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笹下台団地13号棟

神奈川県横浜市港南区笹下１丁目９－１３

横浜市ブルーライン港南中央駅ほか築56年 10戸

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下落率5%

推定売買
価格相場

1,250万円〜1,450万円
（20.80万円/㎡～24.20万円/㎡）

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グリーンマンション

神奈川県横浜市港南区笹下５丁目１９ー５

京浜急行電鉄本線屏風浦駅ほか築51年 9戸

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推定売買
価格相場

770万円〜870万円
（12.40万円/㎡～14.00万円/㎡）

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第2笹下ハイツF棟

神奈川県横浜市港南区笹下４丁目７－３

根岸線洋光台駅築52年 7戸

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上昇率282.2%

推定売買
価格相場

2,950万円〜3,250万円
（38.80万円/㎡～42.80万円/㎡）

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シャイン上大岡

神奈川県横浜市港南区笹下１丁目４－１４

横浜市ブルーライン港南中央駅ほか築44年 6戸

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推定売買
価格相場

910万円〜1,110万円
（12.80万円/㎡～15.60万円/㎡）

マンションデータを見る

神奈川県横浜市港南区笹下の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,198万円〜2,398万円

（31.431.4万円/m²〜34.3万円/m²）

賃貸賃料相場

12.5万円〜14.5万円

（1,786円/m²〜2,072円/m²）

7.05%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

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神奈川県横浜市港南区笹下のマンション
最新売出情報2026年01月09日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
横浜市港南区エリアの特徴
横浜市港南区の特徴

神奈川県横浜市港南区笹下の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	4,050万円	58万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	70㎡	築31年
2026年01月	2,350万円	33万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	71㎡	築41年
2026年01月	4,200万円	69万円	中層階	南西向き	2ＬＤＫ	61㎡	築21年
2026年01月	4,000万円	52万円	中層階	西向き	3ＬＤＫ	77㎡	築22年
2026年01月	1,350万円	28万円	上層階	南東向き	2ＬＤＫ	49㎡	築52年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市港南区笹下の
最多販売期間は 181日 ~ （32.7％）

販売時期

一番多かったのは
10月で993件（10.6%）

二番目に多かったのは
3月で949件（10.1%）

一番目に少なかったのは
5月で701件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

横浜市港南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,249物件

概ね月に59物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市港南区笹下の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	590万円	113件／3.8％
1LDK	1,585万円	102件／3.4％
2LDK	1,790万円	763件／25.7％
3LDK	2,866万円	1,773件／59.8％
4LDK	3,580万円	216件／7.3％

『横浜市港南区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,866万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,773物件で、供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	78万円／㎡（258万円／坪）	104件／2.9％
6〜10年	62万円／㎡（203万円／坪）	98件／2.7％
11〜15年	63万円／㎡（207万円／坪）	179件／5.0％
16〜20年	50万円／㎡（166万円／坪）	268件／7.5％
21〜25年	50万円／㎡（164万円／坪）	320件／8.9％
26〜30年	42万円／㎡（138万円／坪）	391件／10.9％
31〜35年	34万円／㎡（114万円／坪）	427件／11.9％
36〜40年	34万円／㎡（112万円／坪）	644件／18.0％
41〜45年	29万円／㎡（96万円／坪）	403件／11.2％
46〜50年	28万円／㎡（92万円／坪）	538件／15.0％
51年〜	22万円／㎡（73万円／坪）	201件／5.6％

『横浜市港南区』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は644物件で、供給数（売出物件数）の18.0％を占めています。

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オークラヤ住宅　株式会社　横浜営業所

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1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
スターツピタットハウス株式会社上大岡店

住所：神奈川県横浜市港南区上大岡西２丁目２ー１５バルーン上大岡１階

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神奈川県横浜市港南区笹下のマンションFAQ

神奈川県横浜市港南区笹下のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,198万円〜2,398万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

神奈川県横浜市港南区笹下のマンション最新売出し情報は？

2026/01/07/4,050万円、 2026/01/07/2,350万円、 2026/01/07/4,200万円、 2026/01/07/4,000万円、 2026/01/07/1,350万円、 ...

神奈川県横浜市港南区笹下の最多販売期間は？

神奈川県横浜市港南区笹下の最多販売期間は 181日〜（32.7％）です。

神奈川県横浜市港南区笹下のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

神奈川県横浜市港南区笹下のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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