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神奈川県横浜市港南区笹下の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県横浜市港南区笹下の平均売買価格推移

売買価格相場

2,379万円〜2,579万円

（34万円/m²〜36.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数42年（1984年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

横浜市港南区の平均売買価格は3年前と比較して13.3%程度上昇（+4.2万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市港南区の平均売買価格は6年前と比較して30.6%程度上昇（+8.3万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市港南区の平均売買価格は9年前と比較して55.3%程度上昇（+12.6万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.8%
（+2.0万円/㎡）		 +13.3%
（+4.2万円/㎡）		 +30.6%
（+8.3万円/㎡）		 +55.3%
（+12.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市港南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県横浜市港南区笹下の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,379万円〜2,579万円

（34万円/m²〜36.9万円/m²）

賃貸賃料相場

15.3万円〜18.3万円

（2,181円/m²〜2,610円/m²）

8.13%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数42年（1984年）】の場合

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神奈川県横浜市港南区笹下の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 5,450万円 67万円 上層階 南向き 1Ｒ 82㎡ 築34年
2026年08月 2,450万円 30万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築43年
2026年08月 3,450万円 41万円 中層階 南西向き 3ＳＬＤＫ 84㎡ 築23年
2026年09月 3,600万円 63万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 57㎡ 築33年
2026年08月 1,950万円 27万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築43年

神奈川県横浜市港南区笹下の市場データ

▼神奈川県横浜市港南区笹下のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,479 万円 2,452 万円
27 万円 ⬆ 		2,342 万円
137 万円 ⬆
平均㎡
単価		 35 万円/㎡ 35 万円
 33 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 2 件 2 件
4 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 41 年 41 年
41 年

2026/08には、 平均売買価格が2,479万円（35万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築41年です。

前月と比較して『平均価格』は27万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市港南区笹下の
最多販売期間は 181日 ~ （31％）

販売時期

一番多かったのは
3月で389件（10.1%）

二番目に多かったのは
6月で366件（9.5%）

一番目に少なかったのは
9月で267件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市港南区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,349物件

概ね月に60物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市港南区笹下の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 590万円 143件／4.2％
1LDK 1,590万円 114件／3.4％
2LDK 1,880万円 878件／25.8％
3LDK 2,880万円 1,998件／58.8％
4LDK 3,494万円 265件／7.8％

『横浜市港南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,998物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 79万円／㎡
（260万円／坪）		 120件／2.9％
6〜10年 64万円／㎡
（211万円／坪）		 115件／2.8％
11〜15年 63万円／㎡
（209万円／坪）		 196件／4.7％
16〜20年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 282件／6.9％
21〜25年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 373件／9.1％
26〜30年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 421件／10.3％
31〜35年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 467件／11.4％
36〜40年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 734件／17.9％
41〜45年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 495件／12.1％
46〜50年 27万円／㎡
（91万円／坪）		 591件／14.4％
51年〜 23万円／㎡
（76万円／坪）		 291件／7.1％

『横浜市港南区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は734物件で、供給数（売出物件数）の17.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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39件中, 31〜39件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • オークラヤ住宅　株式会社　横浜営業所

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    住所：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • スターツピタットハウス株式会社上大岡店

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    住所：神奈川県横浜市港南区上大岡西２丁目２ー１５バルーン上大岡１階

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    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

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神奈川県横浜市港南区笹下のマンションFAQ

売買価格相場2,379万円〜2,579万円、賃貸賃料相場15.3万円〜18.3万円です。

2026/08/30/5,450万円 、 2026/08/30/2,450万円 、 2026/08/31/3,450万円 、 2026/09/01/3,600万円 、 2026/08/30/1,950万円 、 ...

神奈川県横浜市港南区笹下の最多販売期間は 181日 〜 （31％）です。

神奈川県横浜市港南区笹下のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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