神奈川県横浜市港南区芹が谷の
平均売却価格の推移
平均売買価格
38.6万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して11.3%上昇中
平均売買価格
38.6万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して11.3%上昇中
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1,648万円〜1,848万円
(23.61648万円/m²〜26.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
横浜市港南区の平均売買価格は3年前と比較して+11.3%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-3.4%、2年で0%、3年で+11.3%となっています。
直近5年間、横浜市港南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
横浜市港南区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,749万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
上大岡セントラルハイツB棟
2,298万円
2,198万円
価格改定情報
73.36㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
三枝木台団地11号棟
価格更新 (12/3)
1,198万円
1,098万円
価格改定情報
43.96㎡/2LDK/
2階
価格改定情報
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三枝木台団地11号棟
1,198万円
1,098万円
価格改定情報
43.96㎡/2LDK/
2階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ヴァンハウス東戸塚
1,480万円
1,280万円
価格改定情報
50.41㎡/3DK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
芹が谷グリーンハイツ
1,080万円
1,080万円
価格改定情報
76.92㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
1,648万円〜1,848万円
(23.61648万円/m²〜26.4万円/m²)
11.1万円〜13.1万円
(1,586円/m²〜1,872円/m²)
8.31%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1,350万円 | 25万円 | 3DK | 55㎡ | 築30年 | ||
2024年12月 | 3,650万円 | 47万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 78㎡ | 築38年 |
2024年11月 | 3,250万円 | 33万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 100㎡ | 築19年 |
2024年11月 | 400万円 | 10万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 44㎡ | 築57年 |
2024年12月 | 1,950万円 | 34万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 58㎡ | 築37年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,550万円 | 2,511万円 39万円⬆ |
2,548万円 2万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ | 37万円 1万円/㎡⬆ |
38万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
47件 | 49件 -2件⬇ |
42件 5件⬆ |
平均 築年数 |
38年 | 37年 1年⬆ |
36年 2年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が2,550万円(38万円/㎡)で 『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築38年です。 前月と比較して『平均価格』は39万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,643物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 595万円 | 165件/3.7% |
1LDK | 1,480万円 | 116件/2.6% |
2LDK | 1,780万円 | 1,128件/25.2% |
3LDK | 2,749万円 | 2,696件/60.3% |
4LDK | 3,390万円 | 368件/8.2% |
『横浜市港南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,749万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,696物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 74万円/㎡ (246万円/坪) |
107件/1.9% |
6〜10年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
191件/3.5% |
11〜15年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
319件/5.8% |
16〜20年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
460件/8.4% |
21〜25年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
540件/9.9% |
26〜30年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
569件/10.4% |
31〜35年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
806件/14.7% |
36〜40年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
844件/15.4% |
41〜45年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
651件/11.9% |
46〜50年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
736件/13.4% |
51年〜 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
230件/4.2% |
『横浜市港南区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は844物件で、供給数(売出物件数)の15.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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スターツピタットハウス株式会社
住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
trust Estate
住所:大阪府大阪市淀川区西中島7丁目12-5日宝北2号館105
不動産「売買」「買取」のご相談は「株式会社trust Estate」にご相談ください!早くご所有の物件を現金化したい方のために最速買取り、なるべく高くご売却をしたい方向けに高額売買もさせていただいております。弊社「株式会社trust Estate」は大阪に拠点を置いておりますが、全国どこでも買取、販売共に対応可能となっております。弊社の強みとしましては売買までのスピード、売却金額、売却後のアフターフォローなので、ご売却からお住み替えまで弊社で全力サポートさせていただきます。査定いただいたお客様に大変ご満足いただける査定をご提供させていただきます。是非弊社に無料査定からご売却相談お任せください!
株式会社ヴィクタス
住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
株式会社NAX
住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
大成有楽不動産販売 株式会社
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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住所:神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F
横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西1-18-5mioka1階
創業31年、弊社では創業当初より「安心・安全」をテーマとしたご提案、また東京・横浜・川崎に根付いた10拠点の確かなネットワークのバックアップでスムーズなご売却やお住み替えをご提供 しております。 売主様におかれましては、不動産仲介取引でどうしてもご不明点やご不安を感じることがあるかと思います。 「売った人が、売った後で修理代を払うなんて、変だと思う。」《 全国初 [無料] 建物検査&5年保証 》 ご売却依頼をいただいた建物の、建物検査を“無料”で行い、5年間の保証を付けて販売いたします。 また、5年保証が付くことで、お客様の購入意欲を後押しし、スムーズな売却で売主様の負担を軽減いたします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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オークラヤ住宅 株式会社 横浜営業所
住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
L-RENOVE by L's HOME
住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F
エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ