売買価格相場
2,549万円〜2,749万円
(36.5万円/m²〜39.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
横浜市瀬谷区の平均売買価格は3年前と比較して22.1%程度上昇(+6.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市瀬谷区の平均売買価格は6年前と比較して31.7%程度上昇(+9.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市瀬谷区の平均売買価格は9年前と比較して47.8%程度上昇(+12.2万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.7% (+2.0万円/㎡) |
+22.1% (+6.9万円/㎡) |
+31.7% (+9.1万円/㎡) |
+47.8% (+12.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市瀬谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率20%推定売買
価格相場3,780万円〜4,080万円
(54.80万円/㎡~59.10万円/㎡) -
上昇率20.8%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(28.70万円/㎡~31.90万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(25.20万円/㎡~28.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


三ツ境グリーンハイム2号棟
1,290万円

1,290万円

価格改定情報
- 2025.04.12/1,290万円
- 2025.04.12/1,290万円
61.48㎡/3DK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.12/1,290万円
- 2025.04.12/1,290万円

-
-
上昇率24.9%推定売買
価格相場4,370万円〜4,670万円
(59.90万円/㎡~64.00万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(37.50万円/㎡~41.10万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(61.60万円/㎡~66.50万円/㎡) -
下落率24.4%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(26.10万円/㎡~29.30万円/㎡) -
下落率24.4%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(26.10万円/㎡~29.30万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場400万円〜500万円
(23.50万円/㎡~29.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(45.90万円/㎡~50.60万円/㎡) -
上昇率39.8%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(30.80万円/㎡~33.80万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(62.20万円/㎡~66.10万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(38.40万円/㎡~41.30万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(49.30万円/㎡~53.30万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(33.80万円/㎡~36.50万円/㎡) -
下落率7%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(40.10万円/㎡~44.10万円/㎡) -
下落率58.7%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(45.10万円/㎡~50.50万円/㎡) -
下落率8.3%推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(41.40万円/㎡~45.30万円/㎡) -
上昇率41.4%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(33.30万円/㎡~36.30万円/㎡) -
上昇率26.5%推定売買
価格相場4,130万円〜4,430万円
(59.00万円/㎡~63.30万円/㎡) -
上昇率52.1%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(50.40万円/㎡~54.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(13.90万円/㎡~16.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(13.90万円/㎡~16.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(13.90万円/㎡~16.30万円/㎡) -
下落率46.2%推定売買
価格相場350万円〜450万円
(9.20万円/㎡~11.80万円/㎡) -
上昇率47.3%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(41.90万円/㎡~46.70万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場3,360万円〜3,660万円
(52.50万円/㎡~57.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


タック三ツ境
3,580万円

3,580万円

価格改定情報
- 2025.12.27/3,580万円
- 2025.12.27/3,580万円
69.40㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.27/3,580万円
- 2025.12.27/3,580万円

-


タック三ツ境
3,750万円

3,580万円

価格改定情報
- 2025.12.02/3,750万円
- 2025.12.21/3,580万円
69.40㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.02/3,750万円
- 2025.12.21/3,580万円

-


タック三ツ境
3,750万円

3,580万円

価格改定情報
- 2025.12.05/3,750万円
- 2025.12.12/3,580万円
69.40㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.05/3,750万円
- 2025.12.12/3,580万円

-
-
下落率2.7%推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
(16.70万円/㎡~20.20万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場970万円〜1,170万円
(17.00万円/㎡~20.50万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場970万円〜1,170万円
(17.00万円/㎡~20.50万円/㎡)
神奈川県横浜市瀬谷区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,549万円〜2,749万円
(36.536.5万円/m²〜39.3万円/m²)
賃貸賃料相場
13.5万円〜16.5万円
(1,929円/m²〜2,358円/m²)
6.8%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市瀬谷区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 1,950万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 89㎡ | 築46年 |
| 2026年01月 | 3,100万円 | 37万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 84㎡ | 築23年 |
| 2026年01月 | 4,050万円 | 36万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 115㎡ | 築23年 |
| 2026年01月 | 4,050万円 | 42万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 98㎡ | 築23年 |
| 2026年01月 | 2,950万円 | 45万円 | 下層階 | 南向き | 1LDK | 66㎡ | 築40年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市瀬谷区の
最多販売期間は
181日
~
(26.2%)
販売時期
一番多かったのは
1月で103件(11.5%)
二番目に多かったのは
2月で99件(11.1%)
一番目に少なかったのは
8月で43件(4.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市瀬谷区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:662物件
概ね月に9物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市瀬谷区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 470万円 | 31件/7.3% |
| 1LDK | 2,250万円 | 9件/2.1% |
| 2LDK | 2,040万円 | 99件/23.3% |
| 3LDK | 3,100万円 | 237件/55.9% |
| 4LDK | 3,415万円 | 48件/11.3% |
『横浜市瀬谷区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは237物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円/㎡ (232万円/坪) |
9件/1.6% |
| 6〜10年 | 59万円/㎡ (193万円/坪) |
2件/0.3% |
| 11〜15年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
6件/1.1% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
81件/14.8% |
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
128件/23.4% |
| 26〜30年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
77件/14.1% |
| 31〜35年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
63件/11.5% |
| 36〜40年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
41件/7.5% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
40件/7.3% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
78件/14.3% |
| 51年〜 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
20件/3.6% |
『横浜市瀬谷区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は128物件で、供給数(売出物件数)の23.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
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住所:神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1ニューシティ東戸塚南の街2号館1階
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
神奈川県横浜市瀬谷区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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