クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージ

住所：
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境１１６ー１３
最終更新日：
2024/09/08

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
26.5%

推定売却価格相場

4,440万円〜4,740万円

（59.20万円/㎡〜63.20万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均3,630万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

14.2万円〜 17.2万円

（1,900円/㎡〜2,300円/㎡）

4.10 %

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クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージの
推定売却価格相場について

クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージ
物件概要

マンション名 クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージ
（クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージ）
住所 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境１１６ー１３
ストリートビューで見る
最寄り駅 相模鉄道本線「三ツ境駅」徒歩7分
管理会社 ポートハウジングサービス
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2013年3月
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 37戸
旧分譲主 ビッグヴァン
施工会社 奈良建設

売買価格推移
過去と比べると？

クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージ
  • 3年前と比較して+960万円（26.5%）
  • 1年前と比較して-128万円（-2.6%）
  • 横浜市瀬谷区平均※75㎡で算出
  • 3年前と比較して+473万円（20.7%）
  • 1年前と比較して+105万円（4%）

クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージは3年前と比較して
+960万円（26.5%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年07月03日】

    プレミスト上麻生

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市麻生区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／4階

    【神奈川県川崎市麻生区】

    プレミスト上麻生

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年07月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売り手側の問題というよりは、買ってくれる方のタイミングがあると思いますので、そこを、考えて決めることが大事なように思います。

    ■売却依頼会社／カイセイユウラク
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,200万円 4,000万円 3,980万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年3月

    arrow

    31ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年9月

  • 【投稿日：2023年12月19日】

    桜美林ハイツ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市保土ケ谷区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／3階

    【神奈川県横浜市保土ケ谷区】

    桜美林ハイツ

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年12月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    五階建てのマンションでエレベーターがないという点や山の上にあるという条件面で購入した際の半分ほどの金額になってしまったが、マンションに出入りのあった実績のある仲介業者に依頼をしたためすぐに売却が決まった。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 780万円 780万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年2月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年3月

  • 【投稿日：2024年01月29日】

    ダイアパレス武蔵中原パークブライト

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市中原区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【神奈川県川崎市中原区】

    ダイアパレス武蔵中原パークブライト

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年01月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,500万円 3,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年10月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のクオス横浜三ツ境レジデンシャルステージの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージ販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージ
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／0件）

「クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージ」から徒歩15分以内、建築年が2008年〜2018年の間で過去5年以内に販売された物件

「クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージ」の
最多成約期間は ~ 90日 （66.7％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 90日 （66.7％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で1件（50%)、
二番目に多かったのは11月で1件（50%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市瀬谷区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 2,797万円 2,809万円
-12万円⬇ 		2,790万円
8万円⬆
平均
㎡単価		 37万円/㎡ 37万円
-1万円/㎡⬇ 		37万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 6件 14件
-8件⬇ 		7件
-1件⬇
平均
築年数		 32年 33年
-1年⬇ 		33年
-1年⬇

2024/09には、平均売買価格が2,797万円（37万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

三ツ境のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 2,038万円 2,056万円
-19万円⬇		 1,670万円
367万円⬆
平均
㎡単価		 34万円/㎡ 35万円
0万円/㎡-		 27万円
8万円/㎡⬆
新規
登録数		 0件 2件
-2件⬇		 0件
-件-
平均
築年数		 41年 41年
-年-		 47年
-6年⬇

2024/09には、平均売買価格が2,038万円（34万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築41年です。
前月と比較して『平均価格』は19万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

横浜市瀬谷区と三ツ境のマンション流通量

  • 横浜市瀬谷区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 三ツ境では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

横浜市瀬谷区と三ツ境の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 430万円 50物件／4.6％
1LDK 1,280万円 61物件／5.6％
2LDK 1,750万円 210物件／19.2％
3LDK 2,590万円 650物件／59.3％
4LDK 3,099万円 125物件／11.4％

『クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは650物件で、 供給数（売出物件数）の59.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 7物件／0.5％
11〜15年 37万円／㎡
（124万円／坪）		 4物件／0.3％
16〜20年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 112物件／7.9％
21〜25年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 278物件／19.5％
26〜30年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 200物件／14％
31〜35年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 235物件／16.5％
36〜40年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 164物件／11.5％
41〜45年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 89物件／6.3％
46〜50年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 251物件／17.6％
51年〜 20万円／㎡
（65万円／坪）		 84物件／5.9％

『クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージ』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は278物件で、供給数（売出し物件数）の19.5％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージ
試算条件　75㎡・4階

推定売却価格：4,360万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージ
よくある質問

売却価格相場4,440万円〜4,740万円、 賃貸賃料相場14.2万円〜17.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージの最多成約期間は 〜 90日 （66.7％）です。

クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージと横浜市瀬谷区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+23万円（+39.7％）です。

クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージ（75㎡・4階）の売却をした場合は4,360万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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